2-Zimmer-Wohnungen
Klagenfurt - St. Ruprecht
(€ 80.000, 
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Fotos, Pläne
KLAGENFURT - St. Ruprecht
Status des Objekts: VERKAUFT
| Objektadresse | Sankt Ruprecht 9020 Klagenfurt am Wörthersee Immobilien aus Österreich - Kärnten |
|---|---|
| Größe | 50 m² Wohnfläche + 8 m² Westloggia Die Wohnung befindet sich im 1.OG |
| Raumangebot |
|
| Böden | Parkettböden Fliesen |
| Kfz | allgemeine Parkplätze |
| Heizung | E- Heizung |
| Betriebskosten | monatlich € 86 zuzüglich Reperaturrücklage € 33 zuzüglich Heizkosten je nach Bedarf |
| Sonstiges | Vollwärmeschutz in Planung |
| Infrastruktur | Einkaufsmärkte, Apotheke, STW-Busverbindung, Schulen, .. Lassen Sie sich inspirieren unter: http://www.klagenfurt.at/inhalt/home.htm Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 80.000 |
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Fotos, Pläne
Ossiacher See - Landskron
schöne Seeblick Ferienwohnung im 3.OG
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee |
|---|---|
| Beschreibung | 2-Raum-Wohnung in einer der imposantesten Kärntner Wohnanlagen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über nahezu den gesamten Ossiachersee und die umliegende Bergwelt, wobei sich die Gerlitze als Skigebiet unmittelbar vor Ihrer Nase befindet. |
| Eignung | Als Hauptwohnsitz wegen der Nähe zur Bezirkhauptstadt Villach wie auch als Feriendomizil für jede Jahreszeit bestens geeignet (Wassersport, schwimmen, joggen, wandern, Rad und Ski fahren, Schwammerl suchen, arbeiten) |
| Baujahr | 1972 wurde die Wohnanlage errichtet. Die laufende Wartung und Pflege wird von der Firma BARTA bestens gemanagt. |
| Ausrichtung | Ostwohnung |
| Größe | 55 m² Wohnfläche sowie eine 13 m² Loggia Die Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Raumangebot | Vorraum, Bad, WC separat, Küche, Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Ost- Loggia, Schlafraum auch mit Loggia Zugang. Die genaue Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Ausstattung |
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| Inventar | je nach Vereinbarung wird die sehr gepflegte Wohnung möbliert oder teilmöbliert übergeben. |
| Grundstücksgröße | Das gesamte Areal umfasst über 20.000 m² (2 ha) |
| Kfz | Garagenplatz |
| Aufschließung | Wasser- und Kanalanschluss, Stromversorgung, öffentliche Zufahrt |
| Heizung | Elektro |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | € 183,- monatlich |
| Lage | Die exakte Lage ersehen Sie auf der Landkarte (unter Fotos oder pdf) |
| Infrastruktur | Die Bezirkshauptstadt Villach, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Link zu den Flughäfen Klagenfurt und Laibach: http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Übergabe | Unmittelbar nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder (Notar oder Rechtsanwalt) |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 187.000 |
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VILLACH - Anlegerwohnung
dauerhaft vermietet, neuwertig und zentrumsnah
| Objektadresse | der 2-Raum-Wohnung: Pestalozzistraße 12a 9500 Villach an der Drau Immobilien aus Österreich - Kärnten |
|---|---|
| Größe | 54 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im 2.OG Anteile: 3,44 % an der Gesamtanlage |
| Raumangebot | Diele-Garderobe, Abstellraum, Wohnraum mit Küchenzeile - Essbereich, 1 Schlafraum, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC |
| Ausstattung | Schöner Eschenparkettboden, Verfliesung der Sanitärbereiche. |
| Beschreibung | Sehr helle Wohnung, unbefristet vermietet an verlässliche Mieterin |
| Kfz | 1 Tiefgaragenplatz |
| Sonstiges |
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| Heizung | Fernwärme Zentralheizung, die Fernwärme liefert auch das Warmwasser |
| Betriebskosten | und Heizkosten dzt. pro Monat € 154,- (inkl. Warmwasseraufbereitung) Speisung Reparatur-Fonds p. M. € 14,- |
| Baujahr | 2008 |
| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Infrastruktur | Das Zentrum von Villach ist fußläufig rasch erreichbar. Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ |
| Rechtsform | Wohnungseigentum Anteile 6066/176298stel (Wohnung samt Kellerabteil und Tiefgaragenplatz) |
| Übergabe | der Anlageimmobilie mit aufrechtem Mietverhältnis sofort nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Nettomiete | Jährliche Nettomieteinnahme dzt. € 4.363,- entspricht einer Verzinsung von 3,16 % vor Abschreibung und Einkommensteuer. Darüber hinaus genießen Sie noch die Wertbeständigkeit von Immobilien. Kann der Kaufpreis noch verhandelt werden, verbessert sich auch die Verzinsung. |
| Besonderes | Sie unterliegen oder unterwerfen sich der Regelbesteuerung nach dem Umsatzsteuergesetz und holen sich € 25.000,- vom Fiskus zurück, sowie zusätzlich auch die UST aus den Rechnungen von Immobilientreuhänder Willi Mann und vom Notar oder Rechtsanwalt. Kaufpreis inkl. 20 % Umsatzsteuer ! |
| Kaufpreis | € 150.000 |
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OSSIACHER SEE
großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Badestrand
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee im EG der Wohnanlage |
|---|---|
| Größe | 115 m² Wohnfläche sowie 5 m² Loggia |
| Raumangebot | Raumskizze wird auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt |
| Böden | Parkettböden in allen Räumen Bad und WC verfliest |
| Inventar | Keines, im Bad und WC sind jedoch die sanitären Einrichtungen vorhanden. |
| Kfz | Ein Garagenplatz kann um € 7.000,- gesondert erworben werden. |
| Betriebskosten | inkl. Reparaturfonds-Speisung: mtl. ca. € 290,- gem. Auskunft Kollegenbüro. + für Haushaltstrom, Warmwasser und Heizung je nach Anwesenheit |
| Heizung | Elektrokonvektoren |
| Baujahr | 1970 Seit 1995 Isolierglas-Kunststofffenster. Vollwärmeschutz angebracht |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Lage | Ortsplanauszug mit Lagekennzeichnung wird auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt. |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 170.400 |
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ERSTBEZUG ! 130 m² Edel-Penthouse mit 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurts Bestlage
Status des Objekts: ERSTBEZUG
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 130 m² Wohnfläche + 60 m² Süd-West Terrasse |
| Beschreibung | Diese extravagante Penthousewohnung in den "Stadtvillen" am Kreuzbergl wurde aus zwei Wohnungen zu einer vereint. Mit dem Lift kommt man von der Tiefgarage barrierefrei ins 4.Obergeschoss. Durch 2 Eingänge kann man dieses Penthouse privat oder privat & beruflich nutzen. Dieser luxuriöse Lebens(t)raum wurde von den Eigentümern mit exklusiven Details ausgestattet. Der besondere Steinboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Da es sich hierbei um rektifizierte Steinfliesen handelt, konnten die Fugen sehr eng gehalten werden. Die Designerküche besticht durch die vielen Glaselemente und einen frei beweglichen Arbeitstisch mit zusätzlichem Stauraum. Somit kann man während des Kochens den Blick auf die Karawanken genießen. Im Privatbereich wurde möglichst auf Türen verzichtet und statt dessen wurden platzsparende Glasschiebetüren verwendet. Beim Terrassenboden handelt es sich ebenso um eine Sonderausstattung, ein witterungsbeständiges Holz-Kunststoffgemisch wurde hierfür eingesetzt. |
| Raumangebot |
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| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Böden |
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| Ausstattung |
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| Kfz | 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert |
| Betriebskosten | und Heizkosten, samt Reperaturfondsbeitrag und BK Garage € 394 |
| Heizung | Fernwärme Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2011 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Besonderes | Die Nähe zum Kreuzbergl als Naherholungsgebiet. |
| Eignung | Dieses Penthouse eignet sich für Individualisten, die das Exklusive lieben. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. |
| Kaufpreis | € 640.000 |
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Moosburg - Süd-West ausgerichtete 102 m² Wohnung in idyllischer Teichblicklage
Status des Objekts: VERKAUFT
| Objektadresse | 9062 Moosburg Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 102 m² Wohnfläche + 21 m² Terrasse |
| Raumangebot |
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| Böden |
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| Inventar | Küche inkl. Geräten |
| Kfz |
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| Betriebskosten | derzeit ca. € 258 inkl. Heizung, inkl. Rücklage |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Baujahr | 1997 |
| Sonstiges |
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| Infrastruktur | 12 km nach Klagenfurt (15 Autominuten) |
| Eignung | Lust am Wohnen, Hauptwohnsitz oder Ferien; |
| Übergabe | Nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 198.000 |
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3-Raum Seewohnung im 8.OG mit Westloggia und schönem
Blick auf den Ossiacher See und die umgebene Bergwelt
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee |
|---|---|
| Beschreibung | 3-Raum-Wohnung befindet sich westseitig im 8.OG einer der imposantesten Kärntner Wohnanlagen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick über den Ossiachersee und die umliegende Bergwelt, wobei sich die Gerlitze als Skigebiet unmittelbar vor Ihrer Nase befindet. |
| Eignung | Als Hauptwohnsitz wegen der Nähe zur Bezirkhauptstadt Villach wie auch als Feriendomizil für jede Jahreszeit bestens geeignet (Wassersport, schwimmen, joggen, wandern, Rad und Ski fahren, Schwammerl suchen, arbeiten) |
| Baujahr | 1972 wurde die Wohnanlage errichtet. Die laufende Wartung und Pflege wird von der Firma BARTA bestens gemanagt. |
| Ausrichtung | Westwohnung |
| Größe | 56 m² Wohnfläche sowie eine 13,50 m² Loggia Die Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Raumangebot | Vorraum, Bad, WC separat, Küche, Wohnen-Essen mit Ausgang auf die West- Loggia, Schlafraum auch mit Loggia Zugang, ein Kinderzimmer im Inneren der Wohnung Die genaue Raumteilung ersehen Sie am Wohnungsplan (unter Fotos oder pdf) |
| Ausstattung |
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| Inventar | Die gepflegte Wohnung wird teilmöbliert übergeben. |
| Grundstücksgröße | Das gesamte Areal umfasst über 20.000 m² (2 ha) |
| Kfz | Garagenplatz |
| Aufschließung | Wasser- und Kanalanschluss, Stromversorgung, öffentliche Zufahrt |
| Heizung | Elektro |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | € 191,- monatlich |
| Lage | Die exakte Lage ersehen Sie auf der Landkarte (unter Fotos oder pdf) |
| Infrastruktur | Die Bezirkshauptstadt Villach, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Link zu den Flughäfen Klagenfurt und Laibach: http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Übergabe | Unmittelbar nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder (Notar oder Rechtsanwalt) |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 165.000 |
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Fotos, Pläne
KLAGENFURT am Wörthersee
Anlegerwohnung in Sankt Ruprecht
| Objektadresse | Sankt Ruprecht - St. Ruprechter Straße 9020 Klagenfurt am Wörthersee Immobilien aus Österreich - Kärnten |
|---|---|
| Größe | 93 m² Wohnfläche Die Wohnung befindet sich im 1.OG Anteile: 3,46 % an der Gesamtanlage |
| Ausstattung | Schöner Parkettboden, Verfliesung der Sanitärbereiche. |
| Beschreibung | Sehr helle Wohnung, unbefristet vermietet an (bis dato) verlässlichen Mieter |
| Kfz | Garagenplatz (alleiniges Benützungsrecht) |
| Sonstiges |
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| Heizung | Öl-Etagenheizung mit Konvektoren |
| Betriebskosten | monatlich € 123,- zuzüglich Heizkosten je nach Bedarf bzw. des Ölpreises + Speisung des Reparaturfonds mit € 131,- Ca. 2015 ist das Sanierungsdarlehen abgezahlt, dann kann die Reparaturfondsspeisung reduziert werden ! |
| Baujahr | 1964 2006 erfolgten folgende Sanierungen: Neue Kunststofffenster mit Isolierglas, Vollwärmeschutz und neue Dachdeckung |
| Inventar | Küche möbliert, Bad mit Wanne saniert |
| Infrastruktur | Einkaufsmärkte, Apotheke, STW-Busverbindung, Schulen, .. Lassen Sie sich inspirieren unter: http://www.klagenfurt.at/inhalt/home.htm Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Übergabe | der Anlageimmobilie mit aufrechtem Mietverhältnis sofort nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Nettomiete | Jährliche Nettomieteinnahme dzt. € 4.784,- entspricht einer Verzinsung von 4,6 % vor Abschreibung und Einkommensteuer. Kann der Kaufpreis noch verhandelt werden, verbessert sich auch die Verzinsung. |
| Kaufpreis | € 95.000 |
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Fotos, Pläne
ERSTBEZUG ! 130 m² Edel-Penthouse mit 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurts Bestlage
Status des Objekts: ERSTBEZUG
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 130 m² Wohnfläche + 60 m² Süd-West Terrasse |
| Beschreibung | Diese extravagante Penthousewohnung in den "Stadtvillen" am Kreuzbergl wurde aus zwei Wohnungen zu einer vereint. Mit dem Lift kommt man von der Tiefgarage barrierefrei ins 4.Obergeschoss. Durch 2 Eingänge kann man dieses Penthouse privat oder privat & beruflich nutzen. Dieser luxuriöse Lebens(t)raum wurde von den Eigentümern mit exklusiven Details ausgestattet. Der besondere Steinboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Da es sich hierbei um rektifizierte Steinfliesen handelt, konnten die Fugen sehr eng gehalten werden. Die Designerküche besticht durch die vielen Glaselemente und einen frei beweglichen Arbeitstisch mit zusätzlichem Stauraum. Somit kann man während des Kochens den Blick auf die Karawanken genießen. Im Privatbereich wurde möglichst auf Türen verzichtet und statt dessen wurden platzsparende Glasschiebetüren verwendet. Beim Terrassenboden handelt es sich ebenso um eine Sonderausstattung, ein witterungsbeständiges Holz-Kunststoffgemisch wurde hierfür eingesetzt. |
| Raumangebot |
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| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Böden |
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| Ausstattung |
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| Kfz | 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert |
| Betriebskosten | und Heizkosten, samt Reperaturfondsbeitrag und BK Garage € 394 |
| Heizung | Fernwärme Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2011 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Besonderes | Die Nähe zum Kreuzbergl als Naherholungsgebiet. |
| Eignung | Dieses Penthouse eignet sich für Individualisten, die das Exklusive lieben. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. |
| Kaufpreis | € 640.000 |
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Fotos, Pläne
Helle 92 m² Wohnung mit Blick ins Grüne und auf Schloss Moosburg
| Objektadresse | Moosburg, Ortsteil St. Peter |
|---|---|
| Größe | 92 m² Wohnfläche + 9 m² Südloggia |
| Raumangebot | Gemäß Plan (siehe Fotos, Pläne oder PDF zum Download) 2 Schlafräume, 1 Wohn- und/oder Büroraum, Wohn-Essbereich mit 22 m², Küche, Bad mit Wanne, WC separat 9 m² Südloggia (von 2 Räumen begehbar) |
| Böden | Parkett und Fließenböden |
| Inventar | Die exklusiven Möbel, die 2 hübschen Schwedenöfen und die Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. |
| Kfz | 2 eigene Parkplätze |
| Betriebskosten | € 135 monatlich + Heizkosten extra |
| Heizung |
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| Baujahr | 1964 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 95.000 |
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Fotos, Pläne
KLAGENFURT am Wörthersee
4-Zimmer-Wohnung an der Ebenthalerstraße
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt am Wörthersee Sankt Ruprecht an der Ebenthalerstraße, nähe der Renner Schule |
|---|---|
| Größe | 119 m² Wohnfläche, kein Balkon, 5. OG |
| Raumangebot | Vorraum, Wohnraum und Küche mit Essplatz, 3 Schlafräume, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum. |
| Ausstattung |
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| Beschreibung | Komplett renovierte 4-Raum-Wohnung, herrliche Sonnenstunden da Position SW im 5. OG |
| Kfz | Garage |
| Sonstiges |
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| Heizung | Fernwärme-Zentralheizung Kamin z. B. für Anschluss eines Kachelofens vorhanden! |
| Betriebskosten | und Heizkosten € 360,- p.m. |
| Baujahr | 1972 2005 wurde saniert: Böden, Heizkörper, Eletroinstallationen, Küche, Bad, Toilette, Wände und Türen |
| Inventar | Kücheneinrichtung mit Herd, Kühlschrank etc. und andere Möbeleinbauten im Kaufpreis inkludiert. |
| Infrastruktur | Einkaufsmärkte, STW-Busverbindung, Schulen, .. Lassen Sie sich inspirieren unter: http://www.klagenfurt.at/ Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Übergabe | Nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder, nicht jedoch vor Dezember 2011 |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 149.000 |
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Fotos, Pläne
KLAGENFURT - VIKTRING
Penthouse auf 2 Etagen
Status des Objekts: VERKAUFT
| Objektadresse | 9073 Klagenfurt - Viktring Siebenbürgengasse 7, 3. OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 126 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasse |
| Raumangebot | Gemäß Plan (siehe Fotos, Pläne oder pdf): Vorraum, Wohnraum, 2 Schlafräume, Terrasse Küche, WC, AR und eine Etage darüber Bad mit Wanne und Dusche, WC und Schlafraum mit Kleiderzimmer |
| Böden | Mosaik- und Längsparkett, sowie Fertigdielen, heller Marmor und hell marmorierte Fliesen |
| Inventar | Kücheneinrichtung und ein Schrank im oberen Schlafraum im Kaufpreis inkludiert |
| Kfz | Ein fixer Tiefgaragenstellplatz und Parkplätze vor dem Hauseingang für alle Bewohner |
| Betriebskosten | inkl. Garage und Heizkosten inkl. Warmwasser: € 294,- pro Monat gem. Vorschreibung 2011 (2009 tatsächlich monatlich € 18,- weniger verbraucht gem. Abrechnung per 31.12.2009) Speisung des Reparaturfonds: € 33,- pro Monat gem. Vorschreibung 2011 Darüber hinaus werden noch Rückzahlungen an Wohnbauförderungsdarlehen und an die Hypo vor- geschrieben, welche nur bei Darlehensübernahme für Sie relevant sind. |
| Heizung | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr | 1990 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum an Siebenbürgengasse 7 Wohnung P 434 und AP 84 Anteile: 1365/158855stel in EZ 314 KG 72181 |
| Sonstiges |
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| Lage | Siehe Ortsplanauszug unter Pläne, Fotos oder pdf |
| Infrastruktur | Kaufmärkte, Banken, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Stadtwerke-Busverbindung etc. Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen finden Sie unter: http://www.klagenfurt.at/inhalt/home.htm |
| Wohnbauförderung | Ca. € 50.000 im Kaufpreis inkludiert ! Dieses Darlehen kann bei Erfüllung der Kriterien des Wohnbauförderungsgesetzes für Kärnten zur Gänze übernommen werden. |
| Eignung | Lust am Wohnen |
| Übergabe | Nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 260.000 |
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Fotos, Pläne
KLAGENFURT-VIKTRING Richtung KEUTSCHACH
162 m² Familienwohnung + 15 m² Veranda
Status des Objekts: TOPOBJEKT
| Objektadresse | 9073 Klagenfurt - Viktring Keutschacher Straße 203, 2. OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 162 m² Wohnfläche + 15 m² Veranda gegen Westen |
| Beschreibung | Diese großzügig und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock einer exklusiven Wohnanlage mit schönem Grünbereich und schönem Pool. |
| Raumangebot |
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| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Ausstattung |
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| Kfz | Doppelcarport |
| Betriebskosten | und Heizkosten € 397 |
| Heizung | zentrale Öl-Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2002 wurde der Umbau fertiggestellt Die 1930 erbaute Herzoghofmühle wurde in eine Wohnungseigentumsanlage mit 6 Einheiten umgebaut. Zwischendecken wurden eingebaut, Vollwärmeschutz, Auf die 50 cm starken Wände aus Mischmauerwerk wurde ein Vollwärmeschutz mit 16 cm aufgebracht. Vorteil: im Sommer kühl, im Winter weniger Heizkosten |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Infrastruktur | Im nahen Vikring sind Kaufmärkte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Stadtwerke-Busverbindung etc. Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen finden Sie unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Besonderes | Die Nähe zum Treimischerteich, Rauschele-, Keutschacher-, Hafner- und Wörthersee sowie dem Keutschacher Seentalradweg verleiht der Lage einen besonderen Reiz. |
| Eignung | Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Sehr selten findet man in einer Wohnung so viel Platz für die ganze Familie. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Wohnbauförderung | Bei Erfüllung der Förderungskriterien kann die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung über € 50.000 übernommen werden. |
| Kaufpreis | € 275.000 |
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Fotos, Pläne
VILLACH - LIND
5-Raum Dachetagen-Maisonette
| Objektadresse | 9500 Villach - Lind Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Lage | Die Dachetagenwohnung über zwei Ebenen befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage; villenartiger Baustil. Ruhige Lage im nördlichen Villacher Stadtteil Lind |
| Größe | 176 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon |
| Raumangebot | Dachetage: Diele/Garderobe, Toilette, Küche (14 m²), Wohnraum mit Essbereich (42 m² - Balkon vorgelagert). Spitzboden: Galerie, 4 Schlafräume, 2 Bäder mit Toilette und Wirtschaftsbereiche. Pläne werden auf Anfrage per E-Mail oder FAX übermittelt |
| Böden | Wohn- und Schlafräume: Parkett Sanitärbereiche: Fliesen |
| Inventar | Moderne Einbauküche samt Elektrogeräten und alle Tischler-Möbeleinbauten im Kaufpreis inkludiert |
| Kfz | Zwei Stellplätze, einer davon mit Dach (Carport) |
| Betriebskosten | inkl. Heizkosten und Speisung Reparaturfonds: € 420,- pro Monat gem. Vorschreibung 2011 Warmwasseraufbereitung mit Wohnungsboiler. |
| Heizung | Gas-Zentralheizung, die Wärme über den Fußboden abgegeben. Vom Vorraum aus ist der schöne Kachelofen zu beheizen. |
| Baujahr | 1996 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Wohnbauförderung | Ca. € 67.000 im Kaufpreis inkludiert ! Dieses Darlehen kann bei Erfüllung der Kriterien des Wohnbauförderungsgesetzes für Kärnten zur Gänze übernommen werden. |
| Besonderes | Hochwertige Ausführung |
| Übergabe | Nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 330.000 |