2-Zimmer-Wohnungen
Ossiacher See - Eigentumswohnung mit Badestrand (€ 170.400)
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FotosOSSIACHER SEE
großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Badestrand
| Objektadresse | 9523 Landskron am Ossiachersee im EG der Wohnanlage |
|---|---|
| Größe | 115 m² Wohnfläche sowie 5 m² Loggia |
| Raumangebot | Raumskizze wird auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt |
| Böden | Parkettböden in allen Räumen Bad und WC verfliest |
| Inventar | Keines, im Bad und WC sind jedoch die sanitären Einrichtungen vorhanden. |
| Kfz | Ein Garagenplatz kann um € 7.000,- gesondert erworben werden. |
| Betriebskosten | inkl. Reparaturfonds-Speisung: mtl. ca. € 290,- gem. Auskunft Kollegenbüro. + für Haushaltstrom, Warmwasser und Heizung je nach Anwesenheit |
| Heizung | Elektrokonvektoren |
| Baujahr | 1970 Seit 1995 Isolierglas-Kunststofffenster. Vollwärmeschutz angebracht |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Lage | Ortsplanauszug mit Lagekennzeichnung wird auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt. |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 170.400 |
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Pläne, FotosKLAGENFURT am Wörthersee, Khevenhüllerstraße
zwischen Zentrum und Kreuzbergl
Immobilien aus der Landeshauptstadt von Kärnten
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | Khevenhüllerstraße 32, 9020 Klagenfurt Wohnung Nr. 7, 2.OG |
|---|---|
| Größe | 76 m² + 4 m² Westbalkon in den Hof |
| Raumangebot | Wohnraum 23 m², Küche 9 m² Schlafraum 16 m², Bad 5 m², WC extra, Vorraum und 2 Abstellräume Wohnungsplan: Klick auf Pläne |
| Böden | Parkettböden Sanitärbereiche verfliest |
| Inventar | Inventar im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen FS, Mikrowelle und andere persönliche Sachen), hat auf den Kaufpreis aber keinen Einfluss. |
| Kfz | Parken nur auf öffentlichem Grund möglich. Bei Hauptwohnsitz gegen Gebühr an Magistrat Klagenfurt Jahresparkausweis erhältlich. |
| Sonstiges |
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| Baujahr | 1970, 1996 wurde die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen. 2002 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben investiert. |
| Rechtsform | Wohnungseigentum ab 1984 |
| Lage | Beliebt und zentrumsnah, siehe Stadtplanauszug unter Fotos oder pdf Zum Wörthersee nur 5 km, nach Krumpendorf Wörthersee 10 km, nach Pörtschach Wörthersee 16 km und nach Velden am Wörthersee 21 km |
| Infrastruktur | Da ist fast alles vorhanden was Ihr Herz begehrt. Inspirieren können Sie sich auch noch lassen unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Beschreibung | Die Wohnung ist oftmals kurzfristig vermietet, Besichtigungen sind daher nur während der Leerstandszeiten möglich. |
| Beurteilung |
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| Eignung | Bestens geeignet für Ein- bis Zweipersonenhaushalt |
| Kaufpreis | € 93.000 |
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FotosKLAGENFURT am Wörthersee
zwischen Zentrum und Messe
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | Valentin-Leitgeb-Straße 10, 5. OG 9020 Klagenfurt am Wörthersee 3-Zimmer Wohnung mit Westloggia Immobilien aus Österreich - Kärnten |
|---|---|
| Größe | 85 m² Wohnfläche + 6 m² Westloggia |
| Raumangebot | Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC extra |
| Inventar | Küche ist vorhanden sowie weiteres Inventar wenn gewünscht. |
| Ausstattung | Holz-Parkettboden in allen Räumen Bad und WC verfliest Kunststoff-Isolierglas-Fenster |
| Kfz | Allgemeine KFZ-Parkplätze jedoch nicht zugeordnet |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | + Heizkosten, inkl. Warmwasser, MWSt und Reparaturfondspeisung: dzt. € 308,- |
| Baujahr | Ca. 1975 |
| Lage | Zwischen Messe und Klagenfurter Zentrum, siehe Stadtplanauszug unter Fotos oder pdf |
| Infrastruktur | Zentrum zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren unter: http://www.klagenfurt.at/ Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Beurteilung | Ansprechend gewartete Eigentumswohnung mit sehr schönem Ausblick von der Loggia Richtung Westen. |
| Übergabe | Sofort nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder oder Finanzierungszusage beziehbar. |
| Kaufpreis | € 88.000 |
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Pläne, FotosKLAGENFURT am Wörthersee
Erstbezugs-Mansardenwohnung in
renoviertem, denkmalgeschützten Palais
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | Nördlich vom St. Veiter Ring 9020 Klagenfurt am Wörthersee Immobilien aus Österreich - Kärnten |
|---|---|
| Größe | 104 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen |
| Inventar | Sanitärbereiche komplett |
| Ausstattung | Holz-Parkettboden in allen Räumen Bad und WC verfliest Isolierglas-Fenster |
| Kfz | 1 Stellplatz im Freien |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | + Heizkosten mtl. ca. € 270,- |
| Baujahr | Der Dachgeschossausbau wurde vom Bundesdenkmalamt genehmigt und 2008 fertiggestellt. |
| Infrastruktur | Zentrum zu Fuß erreichbar. Lassen Sie sich inspirieren unter: http://www.klagenfurt.at/ Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/ |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Übergabe | Sofort nach Kaufpreissicherung beim Treuhänder |
| Kaufpreis | € 189.000 |
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Ortsplan, FotosPENTHOUSE in VELDEN Ortsteil Göriach
3 km ins Zentrum
Immobilien aus der Wörtherseeregion
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee Köstenbergerstraße 166 Wohnung Nr. A 45, 3.OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 118 m² Wohnfläche sowie 23 m² Südveranda - Südbalkon, schattenspendende Bäume vorhanden |
| Raumangebot | Salon 60 m², Speiseraum mit Küche 19 m², Schlafraum 29 m², Bad mit WC 3 m², Vorraum und Diele 7 m² |
| Böden | Holz-Parkettböden in allen Räumen Bad/WC verfliest |
| Inventar | Einrichtung im Kaufpreis inkludiert, ausgenommen einige persönliche Möbelstücke. Der Käufer bestimmt auch über den Verbleib der Einrichtungsgegenstände. |
| Kfz | Keine zugeordneten Parkplätze. |
| Betriebskosten | mtl. € 345,- für Betriebs- und Heizkosten samt Warmwasser Reparaturfondsspeisung mtl. € 130,- (in dieser Höhe noch bis ca. 2013, dann könnte eine Senkung erfolgen, da Stand des Reparaturfonds per 31.12.2009 schon über € 33.000,-) |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Baujahr | 1970 |
| Rechtsform | ideelles Miteigentum mit alleiniger Nutzung der Wohnung Nr. A 45, 3.OG |
| Sonstiges |
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| Lage | Siehe Ortsplanauszug (unter Fotos oder pdf) 3 km in den Ortskern von Velden, nach Villach 18 km, nach Klagenfurt 23 km, nach Krumpendorf Wörthersee 18 km und nach Pörtschach Wörthersee 13 km. |
| Infrastruktur | Im Veldner Ortszentrum ist fast alles vorhanden was Ihr Herz begehrt: 6 Kaufmärkte, Post, 3 Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, etliche Ärzte der Allgemeinmedizin und Zahnärzte, 2 Apotheken, AGIP-Tankstelle Pächter Horst Kozel, ÖBB-Zug- und Busverbindung... Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen über Velden finden Sie unter: http://www.velden.gv.at sowie unter http://de.wikipedia.org/wiki/Velden_am_W%C3%B6rther_See Über die 23 km nahe Landeshauptstadt Klagenfurt alles unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Beurteilung | Loft in der Nähe des idyllisch gelegenen Saissersees mit Kalmuspflanzen, grenzend ans Landschaftsschutzgebiet. 150 Höhenmeter über Velden, sehr schöne Wanderwege bis zum Forstsee, nach Köstenberg, Ossiacher Tauern etc. |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 95.000 |
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Pläne, FotosKLAGENFURT - PENTHOUSE
Neues, einzigartiges aus der Innenstadt
| Beschreibung | Verzaubert durch die Altstadt vermittelt dieses luxeriöse Penthouse einen besonderen Flair .... |
|---|---|
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt Bahnhofstraße / Fleischmarkt Immobilien aus Kärnten - Österreich |
| Größe | 160 m² Wohnfläche + 2 großzügige Terrassen (gesamt 46 m²) |
| Raumangebot | Wohnen-Kochen-Essen 60 m² 3 Schlafräume, 2 Bäder, ... Für den exakten Penthouseplan klicken Sie bitte Fotos, Pläne an. Klicken Sie auf pdf, Sie können in diesem Format Beschreibung, Pläne und Fotos ausdrucken. |
| Ausstattung |
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| Inventar | Extravagante Küche, hochwertige Designereinbauten in allen Bereichen! |
| Sonstiges |
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| Heizung | Fußboden - Fernwärme-ZH |
| Kfz | Parkplatzmöglichkeiten:
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| Betriebskosten | 385,- pro Monat inkl. Heizkosten gem. Vorschreibung der Hausverwaltung |
| Baujahr | 2010 wurde der Dachbodenausbau dieses Stadthauses abgeschlossen |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Lage | Kennzeichnung am Ortsplanauszug (siehe Fotos, Pläne oder pdf) |
| Infrastruktur | Link zu den Flughäfen Klagenfurt und Laibach: http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Eignung | Familienwohnsitz |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufpreis | € 480.000 |
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Fotos, PläneKLAGENFURT - VIKTRING
4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung
in oberster Etage
| Objektadresse | 9073 Klagenfurt - Viktring Siebenbürgengasse 7, 3. OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 126 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasse |
| Raumangebot | Gemäß Plan (siehe Fotos, Pläne oder pdf): Vorraum, Wohnraum, 2 Schlafräume, Terrasse Küche, WC, AR und eine Etage darüber Bad mit Wanne und Dusche, WC und Schlafraum mit Kleiderzimmer |
| Böden | Mosaik- und Längsparkett, sowie Fertigdielen, heller Marmor und hell marmorierte Fliesen |
| Inventar | Kücheneinrichtung und ein Schrank im oberen Schlafraum im Kaufpreis inkludiert |
| Kfz | Ein fixer Tiefgaragenstellplatz und Parkplätze vor dem Hauseingang für alle Bewohner |
| Betriebskosten | inkl. Garage und Heizkosten inkl. Warmwasser: € 294,- pro Monat gem. Vorschreibung 2010 (2008 tatsächlich monatlich € 32,- weniger verbraucht gem. Abrechnung per 31.12.2008) Speisung des Reparaturfonds: € 33,- pro Monat gem. Vorschreibung 2010 Darüber hinaus werden noch Rückzahlungen an Wohnbauförderungsdarlehen und an die Hypo vorgeschrieben, welche jedoch nicht zu übernehmen sind, es sei denn Sie übernehmen auch diese Darlehen. |
| Heizung | Fernwärme-Zentralheizung |
| Baujahr | 1990 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum an Siebenbürgengasse 7 Wohnung P 434 und AP 84 Anteile: 1365/158855stel in EZ 314 KG 72181 |
| Sonstiges |
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| Lage | Siehe Ortsplanauszug unter Pläne, Fotos oder pdf |
| Infrastruktur | Kaufmärkte, Banken, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Stadtwerke-Busverbindung etc. Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen finden Sie unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Wohnbauförderung | Im Kaufpreis inkludiert ! Dieses Darlehen über ca. € 50.000,- kann bei Förderungswürdigkeit zur Gänze übernommen werden. |
| Eignung | Familienwohnsitz |
| Übergabe | Nach Absprache |
| Kaufpreis | € 248.000 |
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FotosPörtschach am Wörthersee
ruhige Sonnen- und Aussichtslage
| Objektadresse | 9210 Pörtschach am Wörthersee Ruhige und sonnige Lage, Süd-Panoramablick |
|---|---|
| Wohnfläche | 122 m² Wohnung im 3.OG (oberste Etage), + 2 Südbalkone Lift vorhanden |
| Raumangebot | Die Wohnung hat ein integriertes Appartement, daher sind 2 Küchen und 2 Bäder mit Toilette + ein WC extra vorhanden. Der Wohnungsplan wird auf Wunsch per E-Mail übermittelt. |
| Inventar | Kücheneinrichtung, Bäder jeweils mit Dusche und Wanne |
| Ausstattung | Böden: Parkett- und Fliesenbelag, Fenster: Holz-Isolierglas |
| Kfz | 1 Tiefgaragenplatz 1 Stellplatz im Freien |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | € 290,- inkl. Heizkosten |
| Baujahr | 1995 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Infrastruktur | Im Zentrum von Pörtschach ist fast alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Einkaufsmärkte, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte, Zug- und Busverbindungen nach Klagenfurt etc. in die Stadt, Schulen, Sportvereine, etc. |
| Beurteilung | Sehr ansprechende und gut gewartete Doppel-Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnanlage macht einen überaus gepflegten Eindruck. |
| Übergabe | Sofort nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder |
| Kaufpreis | € 230.000 |