Übersicht
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KLAGENFURT-VIKTRING: TOP 162 m² Eigentumswohnung
Eingangsbereich
Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC
Bad
Schlafraum
Schlafraum
Schlafraum mit Einbauschrank
Westveranda
Westveranda mit Blick in die Natur
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Außenansicht - Zufahrt über eine Brücke
Wohnanlage mit Pool
Hauseingang
Wohnungsplan
| Objektadresse | 9073 Klagenfurt - Viktring Keutschacher Straße 203, 2. OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 162 m² Wohnfläche + 15 m² Veranda gegen Westen |
| Beschreibung | Diese großzügig und gut aufgeteilte Wohnung liegt im 2. Stock einer exklusiven Wohnanlage mit schönem Grünbereich und schönem Pool. |
| Raumangebot |
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| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Ausstattung |
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| Kfz | Doppelcarport |
| Betriebskosten | und Heizkosten € 397 |
| Heizung | zentrale Öl-Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2002 wurde der Umbau fertiggestellt Die 1930 erbaute Herzoghofmühle wurde in eine Wohnungseigentumsanlage mit 6 Einheiten umgebaut. Zwischendecken wurden eingebaut, Vollwärmeschutz, Auf die 50 cm starken Wände aus Mischmauerwerk wurde ein Vollwärmeschutz mit 16 cm aufgebracht. Vorteil: im Sommer kühl, im Winter weniger Heizkosten |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Sonstiges |
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| Infrastruktur | Im nahen Vikring sind Kaufmärkte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Stadtwerke-Busverbindung etc. Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen finden Sie unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Besonderes | Die Nähe zum Treimischerteich, Rauschele-, Keutschacher-, Hafner- und Wörthersee sowie dem Keutschacher Seentalradweg verleiht der Lage einen besonderen Reiz. |
| Eignung | Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern. Sehr selten findet man in einer Wohnung so viel Platz für die ganze Familie. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Wohnbauförderung | Bei Erfüllung der Förderungskriterien kann die im Kaufpreis inkludierte Wohnbauförderung über € 50.000 übernommen werden. |
| Kaufpreis | € 275.000 |
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