Pörtschach am Wörthersee (€ 145.000, RESERVIERT)
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FotosDas 145.000 €uro-Haus in Pörtschach am Wörthersee
Einfamilienhaus zum Sofortbezug
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | 9210 Pörtschach am Wörthersee Am Hügel 4 |
|---|---|
| Wohnfläche | 120 m² (EG und OG je ca. 60 m²) |
| Raumangebot | EG: Vorraum, Küche und Speis (mit Fenster), Wohnraum, Schlafraum, Bad mit WC. OG: 3 Schlafräume, Bad, WC, Gang und Balkon. Auf Wunsch werden die Pläne des Wohnhauses per E-Mail übermittelt |
| Betriebskosten | € 100,- pro Monat (Müll-, Kanal- und Wassergebühr, Gebäude- und Haushaltsversicherung, Grundsteuer) |
| Ausstattung | Im Wohnraum Laminat-Parkett, in allen Schlafräumen Spannteppiche (vermutlich über die Schiffböden verlegt), Vorraum, Bäder und Toiletten verfliest, in der Küche Linoleum. Holzfenster-Zweischeibenverglasung |
| Baujahr | 1954 neue Fenster ca. 1980 weitere laufende Erneuerungen (Bäder und Dach) |
| Grundstücksgröße | 658 m² |
| Kfz | Garage und mit Semmelrock-Steinen gepflasterter Vorplatz |
| Heizung | 2 moderne Vaillant Elektroheizkörper 1 Mella-Ofen und weitere E-Heizkörper |
| Beschreibung | Sonnige Lage - nicht weit in das Zentrum. Das Wohnhaus ist von der nahen Autobahn durch eine neue Lärmschutzwand gut geschützt |
| Beurteilung | Guter Wartungszustand der gesamten Liegenschaft. Energietechnische Investitionen z.B. für Vollwärmeschutz und Änderung der Energiequelle für die Beheizung würden vom Land Kärnten gefördert werden. |
| Übergabe | Nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder sofort möglich |
| Kaufpreis | € 145.000 |
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Ortsplan, FotosPENTHOUSE in VELDEN Ortsteil Göriach
3 km ins Zentrum
Immobilien aus der Wörtherseeregion
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee Köstenbergerstraße 166 Wohnung Nr. A 45, 3.OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 118 m² Wohnfläche sowie 23 m² Südveranda - Südbalkon, schattenspendende Bäume vorhanden |
| Raumangebot | Salon 60 m², Speiseraum mit Küche 19 m², Schlafraum 29 m², Bad mit WC 3 m², Vorraum und Diele 7 m² |
| Böden | Holz-Parkettböden in allen Räumen Bad/WC verfliest |
| Inventar | Einrichtung im Kaufpreis inkludiert, ausgenommen einige persönliche Möbelstücke. Der Käufer bestimmt auch über den Verbleib der Einrichtungsgegenstände. |
| Kfz | Keine zugeordneten Parkplätze. |
| Betriebskosten | mtl. € 345,- für Betriebs- und Heizkosten samt Warmwasser Reparaturfondsspeisung mtl. € 130,- (in dieser Höhe noch bis ca. 2013, dann könnte eine Senkung erfolgen, da Stand des Reparaturfonds per 31.12.2009 schon über € 33.000,-) |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Baujahr | 1970 |
| Rechtsform | ideelles Miteigentum mit alleiniger Nutzung der Wohnung Nr. A 45, 3.OG |
| Sonstiges |
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| Lage | Siehe Ortsplanauszug (unter Fotos oder pdf) 3 km in den Ortskern von Velden, nach Villach 18 km, nach Klagenfurt 23 km, nach Krumpendorf Wörthersee 18 km und nach Pörtschach Wörthersee 13 km. |
| Infrastruktur | Im Veldner Ortszentrum ist fast alles vorhanden was Ihr Herz begehrt: 6 Kaufmärkte, Post, 3 Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, etliche Ärzte der Allgemeinmedizin und Zahnärzte, 2 Apotheken, AGIP-Tankstelle Pächter Horst Kozel, ÖBB-Zug- und Busverbindung... Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen über Velden finden Sie unter: http://www.velden.gv.at sowie unter http://de.wikipedia.org/wiki/Velden_am_W%C3%B6rther_See Über die 23 km nahe Landeshauptstadt Klagenfurt alles unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Beurteilung | Loft in der Nähe des idyllisch gelegenen Saissersees mit Kalmuspflanzen, grenzend ans Landschaftsschutzgebiet. 150 Höhenmeter über Velden, sehr schöne Wanderwege bis zum Forstsee, nach Köstenberg, Ossiacher Tauern etc. |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 95.000 |
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FotosPörtschach am Wörthersee
ruhige Sonnen- und Aussichtslage
| Objektadresse | 9210 Pörtschach am Wörthersee Ruhige und sonnige Lage, Süd-Panoramablick |
|---|---|
| Wohnfläche | 122 m² Wohnung im 3.OG (oberste Etage), + 2 Südbalkone Lift vorhanden |
| Raumangebot | Die Wohnung hat ein integriertes Appartement, daher sind 2 Küchen und 2 Bäder mit Toilette + ein WC extra vorhanden. Der Wohnungsplan wird auf Wunsch per E-Mail übermittelt. |
| Inventar | Kücheneinrichtung, Bäder jeweils mit Dusche und Wanne |
| Ausstattung | Böden: Parkett- und Fliesenbelag, Fenster: Holz-Isolierglas |
| Kfz | 1 Tiefgaragenplatz 1 Stellplatz im Freien |
| Sonstiges |
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| Betriebskosten | € 290,- inkl. Heizkosten |
| Baujahr | 1995 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Infrastruktur | Im Zentrum von Pörtschach ist fast alles für den täglichen Bedarf vorhanden: Einkaufsmärkte, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte, Zug- und Busverbindungen nach Klagenfurt etc. in die Stadt, Schulen, Sportvereine, etc. |
| Beurteilung | Sehr ansprechende und gut gewartete Doppel-Eigentumswohnung. Die gesamte Wohnanlage macht einen überaus gepflegten Eindruck. |
| Übergabe | Sofort nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder |
| Kaufpreis | € 230.000 |
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FotosWOHN- und FERIENHAUS, Holzblockbau
auf der Koralpe in 1400 m Seehöhe
| Objektadresse | 9400 Wolfsberg |
|---|---|
| Größe | 125 m² Wohnfläche geteilt in
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| Ausstattung | Zumeist Lärchenschiffböden, Bad verfliest, Holzfenster mit Doppelverglasung (Verbund). Im übrigen sehr rustikale Holzverarbeitung. Einrichtung im Kaufpreis inkludiert ! |
| Heizung | Kaminofen mit Warmluftverteilung |
| Grundstücksgröße | 2000 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Kfz | Parkplatz auf Eigengrund |
| Aufschließung | Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom von der Kelag, Festnetz-Telefonanschluss möglich. Zufahrt: Öffentlich (das Objekt ist sehr gut erreichbar) |
| Betriebskosten | Je nach Nutzung unterschiedlich, bei Freizeitwohnsitz jährliche Abgabe € 660,-. |
| Beurteilung | Ideales Freizeit- und Wochenendhaus aber auch als Hauptwohnsitz verwendbar. Besser geht's nicht für Skifahrer, Wanderer und Pilzkundige. Auf in die leicht erreichbare Bergluft. |
| Sonstiges | Etagenpläne werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt ! |
| Kaufpreis | € 170.000 |
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FotosFERIENHAUS in Kärnten
nahe Klopeinersee, Turner- und Gösselsdorfersee
| Objektadresse | 9132 Gallizien in Bergpanorama-Aussichtslage |
|---|---|
| Größe | 85 m² Wohnfläche |
| Raumangebot |
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| Ausstattung |
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| Heizung | mittels Elektroradiatoren |
| Grundstücksgröße | 1007 m² |
| Bauweise / Baujahr | Holzriegelbau auf betoniertem Keller 1972 |
| Kfz | Garage im UG und Parkplatz auf Eigengrund |
| Aufschließung | Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom-Netzanschluss. |
| Betriebskosten | Zusätzlich zu den ortsüblichen Aufwendungen ist bei Nutzung als Freizeitwohnsitz die monatliche Abgabe von ca. € 45,- an die Gemeinde zu bezahlen. |
| Beschreibung | Vom gepflegten Ferienhaus bis nach Klagenfurt oder in die andere Richtung zum Klopeinersee sind es mit dem Auto jeweils 15 Minuten. Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. |
| Sonstiges | Etagenpläne werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt ! |
| Kaufpreis | € 125.000 |