Velden - Zentrumsnähe (€ 115.000)
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Pläne, FotoVELDEN am Wörthersee
3-Zimmer-Wohnung nahe Zentrum
Immobilien aus der Wörtherseeregion
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee Rosentalerstraße 55 Stiege 1, 1. OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 80 m² Wohnfläche + 4 m² Westbalkon |
| Zimmereinteilung | Gemäß Plan (siehe Fotos oder pdf) vom Vorraum erreichbar: Wohnraum, 2 Schlafräume, Küche, Bad und WC |
| Böden | Holz-Parkettböden in allen Räumen Bad/WC verfliest, Küche Linoleumbelag |
| Inventar | Im Kaufpreis inkludiert, nahezu komplett eingerichtet |
| Kfz | Ein von der Verwaltung zugeteilter Parkplatz |
| Betriebskosten | mtl. € 97,- gem. Abrechnung 2008 mtl. € 126,- für Reparaturfond und Rückzahlung Darlehen/Sanierung mtl. € 100,- für Haushaltstrom, Warmwasser und Heizung gem. Vornutzer |
| Heizung | Elektrokonvektoren sowie ein elektrisch betriebener Kachelofen WICHTIG: 3 Kaminzüge in der Wohnung ! |
| Baujahr | 1966 Seit 1995 Isolierglas-Kunststofffenster Seit 2005 Vollwärmeschutz ! |
| Rechtsform | Wohnungseigentum an W 4 Haus 4 Anteile: 745/10000stel in EZ 1006 KG 75318 |
| Sonstiges |
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| Lage | Siehe Ortsplanauszug (unter Fotos oder pdf) 1,3 km in den Ortskern von Velden, nach Villach 18 km, Klagenfurt 23 km, Krumpendorf Wörthersee 18 km und Pörtschach Wörthersee 13 km. |
| Infrastruktur | Im Veldner Ortszentrum ist fast alles vorhanden was Ihr Herz begehrt: 6 Kaufmärkte, Post, 4 Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, etliche Ärzte der Allgemeinmedizin und Zahnärzte, 2 Apotheken, AGIP-Tankstelle Pächter Horst Kozel, ÖBB-Zug- und Busverbindung... Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen über Velden finden Sie unter: http://www.velden.gv.at sowie unter http://de.wikipedia.org/wiki/Velden_am_W%C3%B6rther_See Über die Landeshauptstadt Klagenfurt alles unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 115.000 |
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FotosSCHIEFLING am WÖRTHERSEE
Einfamilienhaus in Aussichtslage
auf einem eigenen Kogel
| Objektadresse | Steinbruchweg 24 (Ortsteil Albersdorf) 9535 Schiefling am Wörthersee |
|---|---|
| Besonderes | Sehr schöne Aussichtslage |
| Größe | 104 m² Wohnfläche bestehend aus 1 Wohnraum mit 28 m², 2 Schlafräumen je 13 m², 2 kleinen Kabinette je 8 m², Küche 7 m², Essdiele 15 m², Bad mit WC sowie einem Vorraum, von welchem auch der 25m²-Keller erreichbar ist. |
| Ausstattung | Laminat-Parkett (nur Wohnraum Spannteppich), ältere Kücheneinrichtung vorhanden. |
| Baujahr | 1973 |
| Lage | 2 km östlich des Schieflinger Ortszentrums zweigt gegen Süden der Steinbruchweg ab, von hier ca. 200 m südlich der Keutschacher Landesstraße (L 97) auf einer Anhöhe mit über 5800 m² Eigengrund. Zum Wörthersee nur 5 km, nach Velden am Wörthersee 8 km, nach Keutschach 6 km und nach Reifnitz - Maria Wörth ebenso. In 22 Autofahrminuten sind Sie in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. |
| Heizung | Zentralheizung für feste Brennstoffe sowie Kamin im Wohnzimmer. |
| Grundstücksgröße | 5817 m² davon |
| Widmung | 3618 m² Bauland Dorfgebiet 1116 m² Grünland 1083 m² Wald |
| Kfz | 1 Garage und genügend Parkplätze |
| Aufschließung | Wasser, Kanal, Kelag-Strom, Telefon (alle Anschlussgebühren bezahlt) öffentliche Zufahrt bis zum eigenen Weg |
| Betriebskosten | ca. € 115,- pro Monat + Heizmaterial je nach Verbrauch und Wärmebedarf |
| Infrastruktur | Einkaufsmärkte in Schiefling, Busverbindung nach Velden, Villach und Klagenfurt, weitere kommunale Einrichtungen finden Sie in der homepage der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee: http://www.gemeinde.schiefling.at/ |
| Beurteilung | Selten wird in derartiger Lage ein leistbares "Dach übern Kopf" angeboten. |
| Kaufpreis | € 168.000 |
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FotosWÖRTHERSEE IMMOBILIE mit Badeplatz
und faszinierendem Blick auf´s Wasser
| Objektadresse | Wörthersee in Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Lage | Südufer, aussichtsreiche Seeblicklage |
| Grundstücksgröße | 3670 m² davon ca. 80 % Bauland gewidmet 111 m² Badeplatz (ca. 25 m Uferanschluss) - über die Straße und ca. 120 m westlich Badesteg ca. 30 m² |
| Größe | 155 m² Nutzfläche |
| Kfz | Doppelgarage |
| Baujahr | 1961, Zubau 1972 Bei Nutzung als Hauptwohnsitz energietechnische Verbesserungen ratsam |
| Widmung | Bauland für private Nutzung - auch als Ferienwohnsitz geeignet |
| Aufschließung | Wasser, Kanal, Strom, Telefon |
| Besonderes |
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| Kaufpreis | € 1.250.000 |
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FotosVELDEN am Wörthersee
Sichern Sie Ihre Wohnzukunft
in phänomenaler Ruhe- und Aussichtslage
am greifbar nahen Saissersee
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee, Ortsteil Saisserach am See |
|---|---|
| Größe | 200 Wohnquadratmeter (Wohnebene 85 m², Schlafetage 81 m²) + Untergeschoss 80 m² (inkl. Gastraum mit Sanitäreinrichtungen) + 65 m² Terrasse |
| Bauweise / Baujahr | 2001 wurde dieses Wohlfühl-Familienhaus in vollbiologischer Bauweise errichtet !! |
| Ausstattung | Holz-Schiffsböden in allen Räumen Steingut/Fliesen: Bäder und Vorraum Holz-Isolierglas-Fenster |
| Zimmereinteilung | Wohnebene: Offener Wohnraum mit Küche (60 m²) mit Licht von Osten-Süden-Westen. Vorraum, Garderobe, Büroraum sowie eine Toilette mit Waschbecken und für extra Dusche Einbauvorsorge. Schlafetage: Masterschlafraum über Garderobeabteil direkt mit Seeblick-Duschraum verbunden. Für zwei weitere Schlafräume extra Bad. Raumpläne und Ortsplanübersichten werden auf Anfrage per Fax oder E-Mail übermittelt. |
| Heizung | PELLETS-Anlage für Fußbodenbeheizung im Eingangsbereich und allen Bädern, Wandheizung in den Schlafräumen und Sockelleistenheizung im Wohnbereich. Falls Sie einen schmucken Kachelofen errichten wollen: Kamin vorhanden. |
| Grundstücksgröße | 2465 m² |
| Kfz | Carport für 2 PKW´s + versperrbarer Teil für Reifen, Skier, Gartengeräte, .. |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon und SAT-Anlage. |
| Betriebskosten | Ortsüblich bzw. je nach Verbrauch (Wasser) + Heizkosten ca. € 1.100,- |
| Sonstiges | Besichtigungen sind 2 bis 3 Tage zuvor anzukündigen bzw. zu vereinbaren. |
| Infrastruktur | 3 Autominuten in´s Veldner Ortszentrum mit genügend Kaufmärkten, Post, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, praktischen Ärzten und -innen, Zahnärzten und -innen, je ein Orthopäde und Internist, Tankstellen, Trafiken, Bus- und Zugverbindung u.v.m. |
| Übergabe | nach Absprache ab Sommer 2010 |
| Kaufpreis | € 600.000 |
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Ortsplan, FotosPENTHOUSE in VELDEN Ortsteil Göriach
3 km ins Zentrum
Immobilien aus der Wörtherseeregion
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee Köstenbergerstraße 166 Wohnung Nr. A 45, 3.OG Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 118 m² Wohnfläche sowie 23 m² Südveranda - Südbalkon, schattenspendende Bäume vorhanden |
| Zimmereinteilung | Salon 60 m², Speiseraum mit Küche 19 m², Schlafraum 29 m², Bad mit WC 3 m², Vorraum und Diele 7 m² |
| Böden | Holz-Parkettböden in allen Räumen Bad/WC verfliest |
| Inventar | Einrichtung im Kaufpreis inkludiert, ausgenommen einige persönliche Möbelstücke. Der Käufer bestimmt auch über den Verbleib der Einrichtungsgegenstände. |
| Kfz | Keine zugeordneten Parkplätze. |
| Betriebskosten | mtl. Betriebs- und Heizkosten € 382,- mtl. Reparaturfondsbeitrag € 130,- |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Baujahr | 1970 |
| Rechtsform | ideelles Miteigentum mit alleiniger Nutzung der Wohnung Nr. A 45, 3.OG |
| Sonstiges |
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| Lage | Siehe Ortsplanauszug (unter Fotos oder pdf) 3 km in den Ortskern von Velden, nach Villach 18 km, nach Klagenfurt 23 km, nach Krumpendorf Wörthersee 18 km und nach Pörtschach Wörthersee 13 km. |
| Infrastruktur | Im Veldner Ortszentrum ist fast alles vorhanden was Ihr Herz begehrt: 6 Kaufmärkte, Post, 3 Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, etliche Ärzte der Allgemeinmedizin und Zahnärzte, 2 Apotheken, AGIP-Tankstelle Pächter Horst Kozel, ÖBB-Zug- und Busverbindung... Informationen über Kultur, Sportvereine und weitere Inspirationen über Velden finden Sie unter: http://www.velden.gv.at sowie unter http://de.wikipedia.org/wiki/Velden_am_W%C3%B6rther_See Über die 23 km nahe Landeshauptstadt Klagenfurt alles unter: http://www.klagenfurt.at/ |
| Beurteilung | Loft in der Nähe des idyllisch gelegenen Saissersees mit Kalmuspflanzen, grenzend ans Landschaftsschutzgebiet. 150 Höhenmeter über Velden, sehr schöne Wanderwege bis zum Forstsee, nach Köstenberg, Ossiacher Tauern etc. |
| Eignung | Als Haupt- und Ferien- bzw. Zweitwohnsitz |
| Kaufpreis | € 95.000 |
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FotosWOHN- und FERIENHAUS, Holzblockbau
auf der Koralpe in 1400 m Seehöhe
| Objektadresse | 9400 Wolfsberg |
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| Größe | 125 m² Wohnfläche geteilt in
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| Ausstattung | Zumeist Lärchenschiffböden, Bad verfliest, Holzfenster mit Doppelverglasung (Verbund). Im übrigen sehr rustikale Holzverarbeitung. Einrichtung im Kaufpreis inkludiert ! |
| Heizung | Kaminofen mit Warmluftverteilung |
| Grundstücksgröße | 2000 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Kfz | Parkplatz auf Eigengrund |
| Aufschließung | Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom von der Kelag, Festnetz-Telefonanschluss möglich. Zufahrt: Öffentlich (das Objekt ist sehr gut erreichbar) |
| Betriebskosten | Je nach Nutzung unterschiedlich, bei Freizeitwohnsitz jährliche Abgabe € 660,-. |
| Beurteilung | Ideales Freizeit- und Wochenendhaus aber auch als Hauptwohnsitz verwendbar. Besser geht's nicht für Skifahrer, Wanderer und Pilzkundige. Auf in die leicht erreichbare Bergluft. |
| Sonstiges | Etagenpläne werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt ! |
| Kaufpreis | € 170.000 |
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FotosPYRAMIDENKOGEL in Kärnten
tolle Aussicht in Sonnenlage
| Objektadresse | Auf Anfrage wird per E-Mail die Landkarte mit Positionskennzeichnung versandt |
|---|---|
| Größe | 120 Wohnquadratmeter (verteilt auf 3 Etagen) zusätzlich Wintergarten im Eingangsbereich (12 m²) zusätzlich Spitzbodenschlafraum (11 m²) |
| Bauweise / Baujahr | 1998 |
| Ausstattung | Marmor-Fliesen Wertvolle Einbauküche Isolierglas-Fenster Außenrollläden und Sonnenterrassen-Markise (elektrisch betrieben) Sternenhimmelbeleuchtungen Weiß lackierte Innentüren mit Messingbeschlägen |
| Zimmereinteilung | E-Mail-Versand der Etagenpläne auf Anfrage |
| Heizung | Öl-Heizung mit 2000-Liter-Tank für Fußboden und Heizkörper, Warmwasser-Boiler |
| Grundstücksgröße | 603 m² |
| Kfz | Stellflächen am Vorplatz |
| Betriebskosten | Ortsüblich bzw. je nach Verbrauch (Wasser) |
| Sonstiges |
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| Infrastruktur | 5 Autominuten zum nächstgelegenen Kaufmarkt |
| Kaufpreis | € 350.000 |