Willi Mann Immobilien

PDF Fotos, Pläne

Immobilienpaket - exklusiv in Krumpendorf:
Gastronomieliegenschaft + Wörthersee-Stilvilla + Parkplatzareal

Status des Objekts: NEU IM ANGEBOT

Objektadresse	9201 Krumpendorf Hauptstraße 140 und 142
Grundstücksgröße	2923 m²
Baujahr	Villa im Wörtherseestil 1900 Restaurantgebäude 1995/96
Gebäude	Aufstellung der Etagenflächen der Villa, ohne Stiegen, Gänge und Mauern: EG: 101 m² + 15 m² Terrasse 1.OG: 100 m² + 12 m² Loggia 2.OG: 101 m² + 2 m² Balkon Gastronomiegebäude: EG: 505 m² OG: 93 m² und 20 m² Loggia sowie 23 m² West-Terrasse
Raumangebot	Etagenpläne werden auf Anfrage übermittelt
Heizung	Öl- Zentralheizung
Aufschließung	Kanal, Wasser, Strom, Telefon
Kfz	Parkplätze bei Villa sowie 900 m² Areal mit 24 Parkplätzen ( asphaltiert ) für das Geschäftsareal
Eignung	Einerseits könnte man das Gastronomiegebäude wiederbeleben oder aber auch in eine Galerie, in Büroräume oder andere Geschäftszwecke umwandeln. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten (derzeit sind 2 vermietet). Der Parkplatz ist als Bauland gewidmet und kann somit bebaut werden.
Besonderes	Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt als Restaurant -Varieté genutzt. Die Villa diente als Unterkunft für die Künstler während ihrer Engagements.
Inventar	Zur gastronomischen Fortführung wären eine TOP - Profiküche und hochwertige Einrichtungsgegenstände vorhanden. Pauschalkaufpreis hierfür € 150.000
Übergabe	nach Absprache
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 1.085.000