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Immobilienpaket - exklusiv in Krumpendorf:
Gastronomieliegenschaft + Wörthersee-Stilvilla + Parkplatzareal
Aussenansicht Gastronomie / Gewerbegebäude + Villa
Ansicht Hauptgebäude, Villa im Hinergrund und links Einfahrt zum Parkplatzareal
Innenansicht - Restaurant Speisesaal
TOP Küche
Villa
Wohnraum Künstlerwohnung Villa
Villa Innenansicht
Villa Innenansicht
Villa Nord-West Ansicht
Garagen Villa
Aussenansicht Villa
Parkplatzareal mit 24 Parkplätzen
Parkplatzareal
| Objektadresse | 9201 Krumpendorf Hauptstraße 140 und 142 |
|---|---|
| Grundstücksgröße | 2923 m² Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Bebauungsdichte: 1,0 weitere Bebauung möglich |
| Baujahr | Villa im Wörtherseestil 1900 Restaurantgebäude 1995/96 |
| Gebäude | Aufstellung der Etagenflächen der Villa, ohne Stiegen, Gänge und Mauern:
|
| Raumangebot | Etagenpläne werden auf Anfrage übermittelt |
| Heizung | Öl- Zentralheizung |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon |
| Kfz | Parkplätze bei Villa sowie 900 m² Areal mit 24 Parkplätzen ( asphaltiert ) für das Geschäftsareal |
| Eignung | Einerseits könnte man das Gastronomiegebäude wiederbeleben oder aber auch in eine Galerie, in Büroräume oder andere Geschäftszwecke umwandeln. Die Villa besteht aus 3 Wohneinheiten (derzeit sind 2 vermietet). Der Parkplatz ist als Bauland gewidmet und kann somit bebaut werden. |
| Besonderes | Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt als Restaurant -Varieté genutzt. Die Villa diente als Unterkunft für die Künstler während ihrer Engagements. |
| Inventar | Zur gastronomischen Fortführung wären eine TOP - Profiküche und hochwertige Einrichtungsgegenstände vorhanden. Pauschalkaufpreis hierfür € 150.000 |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 1.085.000 |
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