Schiefling - auf eigenem Aussichtskogel (€ 168.000)
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FotosSCHIEFLING am WÖRTHERSEE
Einfamilienhaus in Aussichtslage
auf einem eigenen Kogel
| Objektadresse | Steinbruchweg 24 (Ortsteil Albersdorf) 9535 Schiefling am Wörthersee |
|---|---|
| Besonderes | Sehr schöne Aussichtslage |
| Größe | 104 m² Wohnfläche bestehend aus 1 Wohnraum mit 28 m², 2 Schlafräumen je 13 m², 2 kleinen Kabinette je 8 m², Küche 7 m², Essdiele 15 m², Bad mit WC sowie einem Vorraum, von welchem auch der 25m²-Keller erreichbar ist. |
| Ausstattung | Laminat-Parkett (nur Wohnraum Spannteppich), ältere Kücheneinrichtung vorhanden. |
| Baujahr | 1973 |
| Lage | 2 km östlich des Schieflinger Ortszentrums zweigt gegen Süden der Steinbruchweg ab, von hier ca. 200 m südlich der Keutschacher Landesstraße (L 97) auf einer Anhöhe mit über 5800 m² Eigengrund. Zum Wörthersee nur 5 km, nach Velden am Wörthersee 8 km, nach Keutschach 6 km und nach Reifnitz - Maria Wörth ebenso. In 22 Autofahrminuten sind Sie in der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee. |
| Heizung | Zentralheizung für feste Brennstoffe sowie Kamin im Wohnzimmer. |
| Grundstücksgröße | 5817 m² davon |
| Widmung | 3618 m² Bauland Dorfgebiet 1116 m² Grünland 1083 m² Wald |
| Kfz | 1 Garage und genügend Parkplätze |
| Aufschließung | Wasser, Kanal, Kelag-Strom, Telefon (alle Anschlussgebühren bezahlt) öffentliche Zufahrt bis zum eigenen Weg |
| Betriebskosten | ca. € 115,- pro Monat + Heizmaterial je nach Verbrauch und Wärmebedarf |
| Infrastruktur | Einkaufsmärkte in Schiefling, Busverbindung nach Velden, Villach und Klagenfurt, weitere kommunale Einrichtungen finden Sie in der homepage der Marktgemeinde Schiefling am Wörthersee: http://www.gemeinde.schiefling.at/ |
| Beurteilung | Selten wird in derartiger Lage ein leistbares "Dach übern Kopf" angeboten. |
| Kaufpreis | € 168.000 |
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FotosWÖRTHERSEE IMMOBILIE mit Badeplatz
und faszinierendem Blick auf´s Wasser
| Objektadresse | Wörthersee in Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Lage | Südufer, aussichtsreiche Seeblicklage |
| Grundstücksgröße | 3670 m² davon ca. 80 % Bauland gewidmet 111 m² Badeplatz (ca. 25 m Uferanschluss) - über die Straße und ca. 120 m westlich Badesteg ca. 30 m² |
| Größe | 155 m² Nutzfläche |
| Kfz | Doppelgarage |
| Baujahr | 1961, Zubau 1972 Bei Nutzung als Hauptwohnsitz energietechnische Verbesserungen ratsam |
| Widmung | Bauland für private Nutzung - auch als Ferienwohnsitz geeignet |
| Aufschließung | Wasser, Kanal, Strom, Telefon |
| Besonderes |
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| Kaufpreis | € 1.250.000 |
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FotosPRACHTVOLLE SEELIEGENSCHAFT
am Millstätter See
| Objektadresse | Millstätter See in Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Lage | Nordufer, idyllische nach Süden ausgerichtete Lage |
| Grundstücksgröße | 1500 m² Seegrund Anlandungsflächen ca. 90 m² Uferlänge ca. 50 m Badesteg und Bootsanlegestelle ca.34 m² |
| Größe | 500 m² Nutzfläche |
| Baujahr | Ca. 1890, Zubau ca. 1955 daher Renovierungen anstehend |
| Widmung | Bauland Kurgebiet rein daher Mischnutzung möglich. Derzeit als Strandpension in Betrieb |
| Aufschließung | Wasser, Kanal, Strom, Telefon |
| Besonderes | Großzügiger Strandbereich sowie parkähnliches Grundstück mit Altbaumbestand |
| Kaufpreis | € 1.050.000 |
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FotosVELDEN am Wörthersee
Sichern Sie Ihre Wohnzukunft
in phänomenaler Ruhe- und Aussichtslage
am greifbar nahen Saissersee
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee, Ortsteil Saisserach am See |
|---|---|
| Größe | 200 Wohnquadratmeter (Wohnebene 85 m², Schlafetage 81 m²) + Untergeschoss 80 m² (inkl. Gastraum mit Sanitäreinrichtungen) + 65 m² Terrasse |
| Bauweise / Baujahr | 2001 wurde dieses Wohlfühl-Familienhaus in vollbiologischer Bauweise errichtet !! |
| Ausstattung | Holz-Schiffsböden in allen Räumen Steingut/Fliesen: Bäder und Vorraum Holz-Isolierglas-Fenster |
| Zimmereinteilung | Wohnebene: Offener Wohnraum mit Küche (60 m²) mit Licht von Osten-Süden-Westen. Vorraum, Garderobe, Büroraum sowie eine Toilette mit Waschbecken und für extra Dusche Einbauvorsorge. Schlafetage: Masterschlafraum über Garderobeabteil direkt mit Seeblick-Duschraum verbunden. Für zwei weitere Schlafräume extra Bad. Raumpläne und Ortsplanübersichten werden auf Anfrage per Fax oder E-Mail übermittelt. |
| Heizung | PELLETS-Anlage für Fußbodenbeheizung im Eingangsbereich und allen Bädern, Wandheizung in den Schlafräumen und Sockelleistenheizung im Wohnbereich. Falls Sie einen schmucken Kachelofen errichten wollen: Kamin vorhanden. |
| Grundstücksgröße | 2465 m² |
| Kfz | Carport für 2 PKW´s + versperrbarer Teil für Reifen, Skier, Gartengeräte, .. |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon und SAT-Anlage. |
| Betriebskosten | Ortsüblich bzw. je nach Verbrauch (Wasser) + Heizkosten ca. € 1.100,- |
| Sonstiges | Besichtigungen sind 2 bis 3 Tage zuvor anzukündigen bzw. zu vereinbaren. |
| Infrastruktur | 3 Autominuten in´s Veldner Ortszentrum mit genügend Kaufmärkten, Post, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, praktischen Ärzten und -innen, Zahnärzten und -innen, je ein Orthopäde und Internist, Tankstellen, Trafiken, Bus- und Zugverbindung u.v.m. |
| Übergabe | nach Absprache ab Sommer 2010 |
| Kaufpreis | € 600.000 |
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Fotos, PlanMoosburg
herrliche Villa
mit Blick auf die Moosburger Teiche
| Objektadresse | 9062 MOOSBURG Pörtschacher Straße 22a |
|---|---|
| Größe | 215 Wohnquadratmeter inkl. Einliegerwohnung + 55 m² Südwest-Terrasse GGR. 697 m² inkl. bebauter Fläche |
| Bauweise / Baujahr | 1994 in Massivbauweise errichtet (38 cm Tonziegel) |
| Ausstattung | Im Erdgeschoss ist der Boden generell mit Granit ausgelegt. Parkettboden in den Schlafräumen im Obergeschoss, 3 Bäder mit WC + 1 Besucher WC (Marmorbelag) Innentüren aus Vollholz, Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung + Rollos |
| Zimmereinteilung | Wohnen - Essen erstreckt sich großzügig über das Erdgeschoss mit einem romantischen Kamin und wird mit Tageslicht durchflutet, da die Verglasung der Frontseite des Hauses teilweise 2-etagig ausgeführt ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume mit Loggia. Pläne werden auf Anfrage versandt! |
| Heizung | Zentralheizung mit Gas, in jedem Raum Radiatoren und zuzüglich Fußbodenbeheizung in allen Bereichen des Granitbelages und allen Sanitärbereichen. Im Wohnraum Kaminofen mit Sichtfenster |
| Kfz | Garage für einen PKW, weitere Abstellflächen sind im Bereich der Hauszufahrt. Einfahrts- und Garagentor können per Fernbedienung gesteuert werden. Platz für zusätzliches Carport wäre vorhanden |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon und SAT-Anlage. |
| Infrastruktur | Billa, Spar, etc. sind in der Nähe; ca. 15 Autominuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 Autominuten nach Villach (Einkaufzentrum Atrio) |
| Sonstiges | Im Sommer super Schwimm bzw. Bademöglichkeit, in den Moosburger Teichen. Eislaufen im Winter Golfplatz nur 2 Autominuten entfernt; Sommerrodelbahn und mehrere Reitställe im Ort. Angebot für Heizungsumstellung auf Erdwärme vorhanden. Energieausweis vorhanden. |
| Betriebskosten | inkl. Heizung p.m. ca. € 460,- dzt. mtl. Stromkosten € 65,- |
| Kaufpreis | € 410.000 |
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Fotos, PläneKlagenfurt - Nord
großzügig gestaltetes Familienhaus
| Objektadresse | Uchatiusstraße 10, 9020 Klagenfurt am Wörthersee (Tessendorf) |
|---|---|
| Beschreibung | Behaglich leben in gut gewartetem Wohnhaus mit professioneller Gartengestaltung. Ruhige Lage, trotzdem gute Verkehrsanbindung. |
| Bauweise / Baujahr | 1997 in Massivbauweise fertig gestellt - 38 cm Ziegelmauerwerk mit Thermoputz (Baubewilligung 1993, Baubeginn 1995) |
| Ausrichtung | Wohnraum, Küche, Terrasse und Balkone, sowie die meisten Schlafzimmer gen Südwesten |
| Größe | 212 m² Wohnfläche (EG 114 m², OG 98 m²), da auch große Garage unterkellert: Keller ca. 140 m² |
| Zimmereinteilung | EG: Wohnen/Essen 45 m² (+ Terrasse mit Grillkamin) Küche/Speis 19 m² Arbeitsraum 18 m² + Sanitärräume OG: 4 Schlafräume (12 - 25 m²) mit jeweiligem Balkonaustritt, Bad 16 m², WC extra + Flur Pläne auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelbar. |
| Ausstattung | Holzfenster mit Isolierglas und Sprossen Parkettböden in allen Räumen Sanitärbereiche mit zeitgemäßen Fliesen |
| Grundstücksgröße | 2039 m² |
| Kfz | Geräumige Garage für 2 PKW´s und weitere Lagermöglichkeiten sowie extra Abgang in den Keller. Großzügige Zufahrt (Rasenbetonsteine) und weitere 4 Parkplätze ebenso befestigt. Funkfernbedienung für Einfahrt, Garage und Zufahrtsbeleuchtung |
| Aufschließung | Öffentlicher Wasseranschluss und für Gartenwasser unterirdischer Regenwassersammler. Kanalanschluss, Strom, Telefon. Fernsehen: Digitale SAT-Antenne vorhanden |
| Heizung | Öl-Zentralheizung (Buderus-Anlage), 6000 L-Öltank, Radiatoren in den Räumen, Fußbodenheizung in Vorraum, Küche und Sanitärbereichen. Weiterer Kaminanschluss für Kachelofen vorhanden |
| Betriebskosten | Ortsüblich, Heizkosten nach heizverhalten und Ölpreis |
| Zufahrtsbeschreibung | Siehe Stadtplanauszug mit Lagekennzeichnung |
| Übergabe | nach Absprache |
| Besonderes | Sofern Sie diese Immobilie nur mit dem 1118 m² - Grundstück erwerben wollen ermäßigter Kaufpreis: € 460.000 |
| Kaufpreis | € 530.000 |
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VisualisierungModerne Villa KLAGENFURT
| Objektadresse | St. Martin - Kreuzbergl 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 350 m² Wohnfläche + große Terrassen |
| Ausstattung | Holzparkettböden aber auch nach freier Wahl |
| Heizung | Zentralheizung |
| Grundstücksgröße | 1300 m² |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom und Festnetztelefon vorhanden und alle Anschlussgebühren bezahlt. |
| Besonderes | Altbestand vorhanden KP € 610.000 Modernisierungskosten große Variante ca. € 690.000, kleine Variante ohne Dachänderung ca. € 250.000. |
| Kaufpreis | € 1.300.000 |
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FotosKLAGENFURT Villenlage
St. Martin - Kreuzbergl
| Objektadresse | Kohldorferstraße 42 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 350 m² Nettofläche, davon im Wohngeschoss 180 m² und im Obergeschoss 170 m². Im UG (Keller) befindet sich u. a. noch ein Gästeraum, die Garage und die Heizanlage. |
| Ausstattung | Holzparkettboden in der Wohnetage Teppiche in den Schlafräumen Holz-Verbundfenster |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Grundstücksgröße | 1352 m² zuzüglich der eigene Zufahrtsweg (474 m²) der auch sechs Nachbarn als Zufahrt dient. |
| Baujahr | 1972 (Erweiterung und Renovierung) |
| Kfz | Einzelgarage vorhanden, sowie genügend Platz um weitere Garagen oder Carports zu errichten |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom und Festnetztelefon vorhanden und alle Anschlussgebühren bezahlt. |
| Betriebskosten | Ortsüblich mtl. ca. € 500,- zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch und Ölpreis |
| Inventar | Küche und andere Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert, bewegliche Möbel nicht. |
| Beurteilung | Bei entsprechendem Platzbedarf die ideale Liegenschaft in Klagenfurter Bestlage. Das Objekt wurde laufend gewartet, dennoch ist mit einigen Zeitanpassungsmaßnahmen zu rechnen. |
| Kaufpreis | € 610.000 |
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Fotos, PläneWohn- und Ordinationshaus (auch Büroeignung)
vis á vis Osteingang LKH-Klagenfurt
| Objektadresse | St. Veiter Straße 62 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Rechtsform | Einzeleigentum |
| Grundstücksgröße | 734 m² |
| Gebäude | Aufstellung der Etagenflächen, ohne Stiegen, Gänge und Mauern: EG 152 m², 1.OG 173 m² und 2.OG (DG) 100 m² Gesamt daher 425 m² Nettonutzflächen + Keller ca. 60 m² Der Dachwohnung ist gegen Osten eine 70 m² große Terrasse vorgelagert Raumhöhen EG und OG ca. 3 m |
| Ausstattung |
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| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon |
| Baujahr | Um 1900 zur St.Veiter Straße und 1977 Neuerrichtung Zubau in den Garten |
| Heizung | Mehrstufen-Elektrokonvektoren auch mit Nachtstrom (Vaillant u. a. Produkte) |
| Kfz | Eigene Parkplätze im Innenhof, anstelle des Obstgartens noch erweiterbar, sowie öffentlicher Parkstreifen vor dem Haus in der St. Veiter Straße |
| Sonstiges | Telekabel im Haus |
| Verwendung | Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt von einem bekannten Arzt als Wohn- und Ordinationshaus genützt. |
| Übergabe | Nach Zahlungseingang des Kaufpreises beim Vertragsverfasser und Treuhänder. |
| Zimmereinteilung | Etagenpläne werden auf Anfrage übermittelt |
| Kaufpreis | € 430.000 |
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FotosKLAGENFURT - NORD
in romantischer Villenlage
Immobilien aus dem sonnigen Kärnten - Region Wörthersee
| Objektadresse | Klagenfurt-Nord |
|---|---|
| Beschreibung | Die Liegenschaft befindet sich in Villenlage. Aufgrund des Baujahres haben Sie mit diversen Zeitanpassungs-Investitionen zu rechnen. Die südlich und westlich des Wohnhauses arrondierte Baulandreserve ist derzeit noch eine naturbelassene Parklandschaft. |
| Größe | 150 m² Wohngeschoss + 40 m² Südveranda (ganze Wohnebene unterkellert) |
| Erweiterungsmöglichkeit | Dachboden und Südteil des Kellers, zum Garten hin, ausbaufähig. Aufgrund der großen Baulandreserve ist ein Neubau in fast beliebiger Größe möglich. |
| Ausstattung | Terra-Cottaboden im Küchen- und Wohnbereich sowie in der Diele Teppichbelag in drei Schlafräumen + Flur Sanitärräume verfliest Holzfenster mit Doppelverglasung |
| Heizung | Elektro-Fußbodenheizung im Wohngeschoss mit Kelag-Vorzugstarif (dzt. mtl. € 177,- inkl. Warmwasseraufbereitung u. Haushaltsstrom) sowie offener Kamin im Wohnraum |
| Grundstücksgröße | 1960 m² oder 3780 m² (als Bauland-Wohngebiet gewidmet) |
| Bauweise / Baujahr | Massivbau 1973 Neudeckung des Daches mit Zedernholz-Schindeln 2002 |
| Kfz | Doppelgarage vorhanden, sowie genügend Platz um weitere Garagen oder Carports zu errichten |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom und Festnetztelefon vorhanden und alle Anschlussgebühren bezahlt. SAT-Anlage vorhanden |
| Betriebskosten | Ortsüblich |
| Inventar | Küche und andere Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert, bewegliche Möbel nicht. |
| Infrastruktur | Kaufgeschäfte, Volks- und Hauptschule, städtische Busverbindungen der Klagenfurter Stadtwerke zu den höheren Schulen und zu den ärztlichen Versorgungseinrichtungen, Golfanlage Seltenheim, .. Bezüglich Sport und Kultur können Sie sich noch inspirieren lassen unter: http://www.klagenfurt.at/ Flugverbindungen finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Sonstiges | Pläne der Immobilie und des Grundstückes werden auf Anfrage per E-Mail zugesandt. |
| Kaufpreis | mit 1960 m² Grund: € 315.000 mit 3780 m² Grund: € 470.000 |
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Fotos2-Generationenhaus in ST. URBAN (700 m u.d.M. - Sonnenlage)
mehrere Objekte und viele Nutzungsmöglichkeiten
| Objektadresse | Bezirk Feldkirchen (8 km in die Bezirkshauptstadt) (700 m u.d.M. - Sonnenlage) |
|---|---|
| Größe | WOHNHAUS mit Garage: 226 m² Nettowohnfläche bestehend aus zwei 113 m² - Etagen (EG + OG); intern mit Stiegenhaus verbunden. Der alte Gewölbekeller wurde erhalten. Die Garage im Ausmaß von 9,5 x 8 m (76 m²) mit Arbeitsgrube ist auch als Werkstätte verwendbar. Ca. 70 m² Wohnfläche könnten über der Garage durch Ausbau des Dachbodens zusätzlich hergestellt werden ! STALL: Der Stall hat ein Ausmaß von 22 m x 11,5 m, darüber ist die befahrbare Tenne (Betondecke). TROADKASTN: 1996 errichtet für besondere Gäste, mit Dusche/WC. Destillation zur Schnapserzeugung im Troadkastn-UG. |
| Ausstattung | BÖDEN: Lärchen-Schiffboden in EG-Küche, ansonsten überall Parkettböden bzw. Bäder und Toiletten verfliest. FENSTER: Holzfenster mit Isolierglas |
| Heizung | Etagen-Zentralheizung mit Kachelherd, im OG extra Kachelofen |
| Grundstücksgröße | 2879 m² da ist auch ein Obstgarten dabei |
| Bauweise / Baujahr | 1989 wurde das Wohnhaus mit 30 cm Tonziegel (Außenmauerwerk) errichtet + Thermoaußenputz. Dach: Eternit Doppeldeckung |
| Kfz | Nebst der bereits beschriebenen Garage mit 76 m² ist auf der Tenne für weitere 9 Autos Platz. Interessant wenn Sie Oldtimer sammeln. |
| Aufschließung | Eigenes Wasser, Strom, Festnetztelefon und SAT-Verkabelung vorhanden. Kanalanschluss bei nichtlandwirtschaftlicher Nutzung erst herzustellen ! |
| Betriebskosten | mtl. ca. € 350,- zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch und Holzpreis |
| Inventar | Die angepassten Einbaumöbel und die beiden tollen Arbeitsküchen sind im Kaufpreis inkludiert. |
| Beurteilung | Geräumiges Wohnobjekt für Großfamilie und wenn "Jung" und "Alt" zusammen passen. |
| Eignung | Neben der Nutzung als Wohnsitz wäre eine besondere Eignung für eine Tierarzt-Station, Oldtimer - Garagen und Werkstätte, Pferde- oder Kleintierhaltung gegeben. Falls für Sie Landwirtschaftsflächen erforderlich sind müssten diese vorläufig gepachtet werden. |
| Sonstiges | VERKAUFSGRUND: Der verkaufende Landwirt hat die Absicht neben seinem neuen Stall (1 km entfernt, "alter" Stall wurde zu klein) auch ein neues Wohnhaus zu errichten. |
| Infrastruktur | Für Kärntner Flugverbindungen klicken Sie http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en oder http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Kaufpreis | € 500.000 |
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Fotos, PläneFamilienhaus in Schiefling am Wörthersee
mit zweiter Wohnung
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | Auen-Teichweg 157, 9535 Schiefling am See |
|---|---|
| Bauweise / Baujahr | Bj.1973, Massivbauweise |
| Größe | Ca. 180 m² Wohnfläche (inkl. Wohnung im UG = Gartenebene) |
| Zimmereinteilung | EG: Wohnraum über 30 m², Küche 11 m², 2 Schlafraum (20 und 15 m²), Bad 8 m², WC extra und Diele/Flur 17 m² UG: Eben zum Garten hinaus weitere Wohnfläche von ca. 79 m². (Etagenpläne werden auf Anfrage versandt) |
| Ausstattung | Parkettböden in allen Räumen Sanitärbereiche verfliest |
| Grundstücksgröße | 1249 m² |
| Kfz | Einzelgarage und befestigter Vorplatz für mehrere PKW´s |
| Aufschließung | An den öffentlichen Kanal angeschlossen Wasserbezug privater Genossenschaft Strom von der KELAG Anschluss an Festnetztelefon möglich |
| Heizung | Öl-Zentralheizung: Radiatoren in allen Räumen |
| Betriebskosten | Ortsüblich, nach Heizverhalten und Ölpreis |
| Zufahrtsbeschreibung | Über Wörthersee-Süduferstraße, siehe Zufahrtsplan unter Fotos/Pläne Ca. 6,5 km vom Zentrum Velden |
| Übergabe | nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder sofort möglich |
| Kaufpreis | € 250.000 |
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FotosPYRAMIDENKOGEL in Kärnten
tolle Aussicht in Sonnenlage
| Objektadresse | Auf Anfrage wird per E-Mail die Landkarte mit Positionskennzeichnung versandt |
|---|---|
| Größe | 120 Wohnquadratmeter (verteilt auf 3 Etagen) zusätzlich Wintergarten im Eingangsbereich (12 m²) zusätzlich Spitzbodenschlafraum (11 m²) |
| Bauweise / Baujahr | 1998 |
| Ausstattung | Marmor-Fliesen Wertvolle Einbauküche Isolierglas-Fenster Außenrollläden und Sonnenterrassen-Markise (elektrisch betrieben) Sternenhimmelbeleuchtungen Weiß lackierte Innentüren mit Messingbeschlägen |
| Zimmereinteilung | E-Mail-Versand der Etagenpläne auf Anfrage |
| Heizung | Öl-Heizung mit 2000-Liter-Tank für Fußboden und Heizkörper, Warmwasser-Boiler |
| Grundstücksgröße | 603 m² |
| Kfz | Stellflächen am Vorplatz |
| Betriebskosten | Ortsüblich bzw. je nach Verbrauch (Wasser) |
| Sonstiges |
|
| Infrastruktur | 5 Autominuten zum nächstgelegenen Kaufmarkt |
| Kaufpreis | € 350.000 |
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FotosVILLA in FERLACH
in bester Lage
| Objektadresse | Sechterweg 2 Dollich = Villenlage von Ferlach |
|---|---|
| Größe | Über 200 m² Wohnfläche + 100 m² Atelier in der Dachschräge + 2 Garconnieren (27 m² + 34 m²) für Besucher oder Betreuungspersonal |
| Ausstattung | Hartholzparkettböden in den Räumen Fliesen in den Bädern Balkone und Terrasse verfliest Tischlereinbaumöbel: Bauernstube, Wohnzimmer |
| Heizung | Elektrofußbodenheizung und -radiatioren Kachelofen und offener Kamin |
| Grundstücksgröße | 1849 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Kfz | 2 Garagen + weitere Parkplätze |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom und Telefon Satelliten-Antenne vorhanden |
| Betriebskosten | ortsüblich |
| Eignung | Der großzügige Wohnsitz eignet sich nebenher auch für berufliche Zwecke (Ordination, Büro) |
| Zimmereinteilung | Raumpläne sind vorhanden und werden auf Anfrage per E-Mail oder Fax übermittelt |
| Sonstiges |
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| Infrastruktur | 1,5 km in´s Stadtzentrum Ferlach mit Kaufmärkten, Post, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Ärzte der Allgemeinmedizin, Zahnärzte und ein Facharzt für Gynäkologie und Geburtshilfe, Tankstellen, öffentliche Busverbindung u.v.m. Weitere Informationen aus der Büchsenmacherstadt über Sport, Kultur, sonstige Veranstaltungen und das Bürgerservice finden Sie unter http://www.ferlach.at Informationen aus der Landeshauptstadt Klagenfurt inkl. Wetterkamera finden Sie unter http://www.klagenfurt.at Für Kärntner Flugverbindungen klicken Sie http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en oder http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufpreis | € 290.000 |
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FotosWOHN- und FERIENHAUS, Holzblockbau
auf der Koralpe in 1400 m Seehöhe
| Objektadresse | 9400 Wolfsberg |
|---|---|
| Größe | 125 m² Wohnfläche geteilt in
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| Ausstattung | Zumeist Lärchenschiffböden, Bad verfliest, Holzfenster mit Doppelverglasung (Verbund). Im übrigen sehr rustikale Holzverarbeitung. Einrichtung im Kaufpreis inkludiert ! |
| Heizung | Kaminofen mit Warmluftverteilung |
| Grundstücksgröße | 2000 m² |
| Baujahr | 1965 |
| Kfz | Parkplatz auf Eigengrund |
| Aufschließung | Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom von der Kelag, Festnetz-Telefonanschluss möglich. Zufahrt: Öffentlich (das Objekt ist sehr gut erreichbar) |
| Betriebskosten | Je nach Nutzung unterschiedlich, bei Freizeitwohnsitz jährliche Abgabe € 660,-. |
| Beurteilung | Ideales Freizeit- und Wochenendhaus aber auch als Hauptwohnsitz verwendbar. Besser geht's nicht für Skifahrer, Wanderer und Pilzkundige. Auf in die leicht erreichbare Bergluft. |
| Sonstiges | Etagenpläne werden auf Anfrage per E-Mail übermittelt ! |
| Kaufpreis | € 170.000 |
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FotosLANDWIRTSCHAFT in Kärnten
uneinsehbare Alleinlage
Status des Objekts: VERKAUFT
| Besonderes | Diese Landwirtschaft wurde um € 310.000 an einen NICHTLANDWIRT vermittelt ! ACHTUNG, Ihr Tipp wird ausgelobt: Ähnliche Landwirtschaften aber auch Eigenjagden werden dringend von unseren Kanzleikunden gesucht ! Falls wir aus Ihrem aktuellen Tipp ein Vermittlungsgeschäft abwickeln können verdienen Sie mit ! |
|---|---|
| Beschreibung | der vermittelten Landwirtschaft in Kärnten: 135m²-Wohnhaus auf 750 m ü.d.M., mit 18 ha inkl. 3 ha Wildgatter und Fischzucht. |
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FotosVELDEN am Wörthersee
romantisches Wohnen
in zentrumsnaher Lage
| Objektadresse | 9220 Velden am Wörthersee, Mühlweg 3 |
|---|---|
| Größe | 167 m² Wohnfläche + 56 m² Terrassenflächen |
| Baujahr | ca. 1900; Um- und Ausbau 1957 |
| Zimmereinteilung | EG: Wohnküche und 2 Zimmer, Bad/WC OG: Küche, Wohnraum, 2 Zimmer, Bad/WC und große Terrassen DG: 4 Zimmer, Dusche/WC West-Terrasse |
| Ausstattung | Kunststoff- Isolierglas Fenster 2001; |
| Heizung | neue Öl-Zentralheizung 2001 + Kachelofen |
| Grundstücksgröße | 305 m² inkl. bebauter Fläche |
| Kfz | Parkplätze vorhanden |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom, Telefon und SAT-Anlage. |
| Betriebskosten | Ortsüblich bzw. je nach Verbrauch (Wasser) |
| Beurteilung | Das romantische Reihenhaus befindet sich in guter infrastrukturieller Lage. |
| Infrastruktur | 5 Minuten zu Fuß ins Ortszentrum und zum Wörthersee, Volks- und Hauptschule gleich um die Ecke! 7 Einkaufsmärkte in Velden vorhanden 5 Banken und viele Ärzte |
| Kaufpreis | € 239.000 |
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Pläne, FotosSTADL in MOOSBURG, Ortsteil St. Peter
in Verbindung mit
gepflegtem ebenen Baugrund zum Verkauf
| Objektadresse | 9062 Moosburg (Marktgemeinde) nähe des Hauses Tigringer Straße 43 |
|---|---|
| Grundstücksgröße | 437 m² vom Stadl (Stall und Tenne) und vis á vis das Bauland 933 m² (gem. Vermessungsurkunde aus 2006), Grundstücksnummer 8/1 Grundbuch 72173 St. Peter bei Moosburg EZ 231 |
| Lage | Inmitten des Ortsteiles St. Peter bei Moosburg |
| Zufahrtsbeschreibung | Bereich Umfahrung Moosburg (Feldkirchner Straße) die Abzweigung Richtung St. Peter nehmen, 850 m die Tigringer Straße fahren und Sie stehen vor der Verkaufstafel (südlich davon ist der Stadl) |
| Aufschließung | Für das unbebaute Grundstück: Kanalschacht am Grund, Wasser von der Gemeinde Moosburg, Strom: nach Angaben des Verkäufers bis 2012 keine Netzanschlussgebühr zu bezahlen, da vor einigen Jahren noch mit Objekt bebaut war. Festnetz-Telefon möglich, aber mit Aufwand verbunden (Grabungsarbeiten erforderlich). |
| Widmung | Bauland Dorfgebiet |
| Infrastruktur | SPAR und BILLA, Raiffeisenbank, Post, Golfplatz, Volks- und Hauptschule, Sommerrodelbahn, Tankstelle, Zahnärzte, Allgemein Mediziner, Busverbindungen etc. Flugverbindungen vom nahen Klagenfurt Airport finden Sie unter: http://www.klagenfurt-airport.com/ 7 Autominuten zu den öffentlichen Bädern am Wörthersee (Pörtschach & Krumpendorf) |
| Eignung | Tierhaltung, Hobbywerkstatt, Lagerungen und Garagierungen aller Art in der Tenne und am gegenüber liegenden Grundstück Ein- bis Mehrfamilienhaus |
| Sonstiges | Wenn Sie nur am Baugrund um € 70.000 Interesse haben ist dieser Verkauf gesondert möglich. Der Stadl wird nicht extra verkauft ! |
| Kaufpreis | € 120.000 |