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2-Generationenhaus in ST. URBAN (700 m u.d.M. - Sonnenlage)
mehrere Objekte und viele Nutzungsmöglichkeiten
| Objektadresse | Bezirk Feldkirchen (8 km in die Bezirkshauptstadt) (700 m u.d.M. - Sonnenlage) |
|---|---|
| Größe | WOHNHAUS mit Garage: 226 m² Nettowohnfläche bestehend aus zwei 113 m² - Etagen (EG + OG); intern mit Stiegenhaus verbunden. Der alte Gewölbekeller wurde erhalten. Die Garage im Ausmaß von 9,5 x 8 m (76 m²) mit Arbeitsgrube ist auch als Werkstätte verwendbar. Ca. 70 m² Wohnfläche könnten über der Garage durch Ausbau des Dachbodens zusätzlich hergestellt werden ! STALL: Der Stall hat ein Ausmaß von 22 m x 11,5 m, darüber ist die befahrbare Tenne (Betondecke). TROADKASTN: 1996 errichtet für besondere Gäste, mit Dusche/WC. Destillation zur Schnapserzeugung im Troadkastn-UG. |
| Ausstattung | BÖDEN: Lärchen-Schiffboden in EG-Küche, ansonsten überall Parkettböden bzw. Bäder und Toiletten verfliest. FENSTER: Holzfenster mit Isolierglas |
| Heizung | Etagen-Zentralheizung mit Kachelherd, im OG extra Kachelofen |
| Grundstücksgröße | 2879 m² da ist auch ein Obstgarten dabei |
| Bauweise / Baujahr | 1989 wurde das Wohnhaus mit 30 cm Tonziegel (Außenmauerwerk) errichtet + Thermoaußenputz. Dach: Eternit Doppeldeckung |
| Kfz | Nebst der bereits beschriebenen Garage mit 76 m² ist auf der Tenne für weitere 9 Autos Platz. Interessant wenn Sie Oldtimer sammeln. |
| Aufschließung | Eigenes Wasser, Strom, Festnetztelefon und SAT-Verkabelung vorhanden. Kanalanschluss bei nichtlandwirtschaftlicher Nutzung erst herzustellen ! |
| Betriebskosten | mtl. ca. € 350,- zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch und Holzpreis |
| Inventar | Die angepassten Einbaumöbel und die beiden tollen Arbeitsküchen sind im Kaufpreis inkludiert. |
| Beurteilung | Geräumiges Wohnobjekt für Großfamilie und wenn "Jung" und "Alt" zusammen passen. |
| Eignung | Neben der Nutzung als Wohnsitz wäre eine besondere Eignung für eine Tierarzt-Station, Oldtimer - Garagen und Werkstätte, Pferde- oder Kleintierhaltung gegeben. Falls für Sie Landwirtschaftsflächen erforderlich sind müssten diese vorläufig gepachtet werden. |
| Sonstiges | VERKAUFSGRUND: Der verkaufende Landwirt hat die Absicht neben seinem neuen Stall (1 km entfernt, "alter" Stall wurde zu klein) auch ein neues Wohnhaus zu errichten. |
| Infrastruktur | Für Kärntner Flugverbindungen klicken Sie http://www.klagenfurt-airport.com/?SIid=2&LAid=en oder http://www.lju-airport.si/eng/flight.asp?mode=a&IDm=211 |
| Kaufpreis | € 500.000 |
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