Willi Mann Immobilien

Objektadresse	St. Veiter Straße 62 9020 Klagenfurt
Rechtsform	Einzeleigentum
Grundstücksgröße	734 m²
Gebäude	Aufstellung der Etagenflächen, ohne Stiegen, Gänge und Mauern: EG 152 m², 1.OG 173 m² und 2.OG (DG) 100 m² Gesamt daher 425 m² Nettonutzflächen + Keller ca. 60 m² Der Dachwohnung ist gegen Osten eine 70 m² große Terrasse vorgelagert Raumhöhen EG und OG ca. 3 m
Ausstattung	Böden: EG Laminatbelag 1.OG Altteil Fertigparkett und Spannteppich 1.OG Neuteil Estrich (ca. 70 m² Raum) 2.OG (DG) neuer Parkettboden im Jahr 2000 Fenster: EG + 1.OG Kunststoff-Doppelverglasung 2.OG (DG) Holzfenster 2-Scheibenverglasung Sanitär: Zeitanpassungsmaßnamen ratsam
Aufschließung	Kanal, Wasser, Strom, Telefon
Baujahr	Um 1900 zur St.Veiter Straße und 1977 Neuerrichtung Zubau in den Garten
Heizung	Mehrstufen-Elektrokonvektoren auch mit Nachtstrom (Vaillant u. a. Produkte)
Kfz	Eigene Parkplätze im Innenhof, anstelle des Obstgartens noch erweiterbar, sowie öffentlicher Parkstreifen vor dem Haus in der St. Veiter Straße
Sonstiges	Telekabel im Haus
Verwendung	Bis vor einigen Jahren wurde das Objekt von einem bekannten Arzt als Wohn- und Ordinationshaus genützt.
Übergabe	Nach Zahlungseingang des Kaufpreises beim Vertragsverfasser und Treuhänder.
Raumangebot	Etagenpläne werden auf Anfrage übermittelt
Kaufpreis	€ 380.000

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