Willi Mann Immobilien

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Häuser

Ferienresidenz in Bad Kleinkirchheim - exklusive Haushälfte mit 125 m² Wohnfläche

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Objektadresse	9546 Bad Kleinkirchheim Ortsteil Staudach Kärnten - Österreich
Rechtsform	Wohnungseigentum
Besonderes	Perfekte Ferienresidenz - ideal um die Wochenenden zu verbringen. Durch viele Holzelemente und die Lärchenschindeldachdeckung an die Natur angepasst.
Baujahr	1997 / 1998 (neuwertiger Bauzustand)
Größe	125 m² Wohnfläche
Raumangebot	Erdgeschoss: Garderobe WC Speis Küche Wohnraum mit Innenstiege in das Mansardengeschoss: Vorraum Schlafraum Südwest Schlafraum Nordwest Schlafraum Nord großzügiges Bad mit Duschkabine, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken WC
Böden	Fliesen im EG mit verfliester Innenstiege Holzschiffböden und Fliesen im OG
Inventar	Küchen-, Wohn- und Schlafraumeinrichtungen in Massivholz. Preis hierfür gesondert zu verhandeln.
Sonstiges	Terrasse Balkon Keller über die Garage ebenerdig erreichbar
Grundstücksgröße	Gesamtareal 1562 m², davon 600 m² zur Wohnung zugeteilt
Kfz	Garage und Parkplatz am gepflasterten Vorplatz
Heizung	Kachelofen Kachelherd mit Wasserschiff Elektrodirektheizung (mittels Tel. steuerbar) Fußbodenheizung in den Sanitärberreichen
Aufschließung	Kanal (öffentlich) Wasser (von privater Genossenschaft) Strom Telefon öffentliche, ebene Zufahrt
Betriebskosten	ca. € 85 p.M. Heiz- und Stromkosten bei 6 wöchiger Nutzung im Winter ca. € 120 p.M. (geschätzt / inkl. Brennholz für Kachelofen)
Infrastruktur	300 m Luftlinie zur Nockalmbahn, Shuttlebushaltestelle ca. 70 m nahe. (Berechnung über Google Maps)
Übergabe	nach Absprache
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 390.000

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