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KLAGENFURT Villenlage
St. Martin - Kreuzbergl
| Objektadresse | Kohldorferstraße 42 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 350 m² Nettofläche, davon im Wohngeschoss 180 m² und im Obergeschoss 170 m². Im UG (Keller) befindet sich u. a. noch ein Gästeraum, die Garage und die Heizanlage. |
| Ausstattung | Holzparkettboden in der Wohnetage Teppiche in den Schlafräumen Holz-Verbundfenster |
| Heizung | Öl-Zentralheizung |
| Grundstücksgröße | 1352 m² zuzüglich der eigene Zufahrtsweg (474 m²) der auch sechs Nachbarn als Zufahrt dient. |
| Baujahr | 1972 (Erweiterung und Renovierung) |
| Kfz | Einzelgarage vorhanden, sowie genügend Platz um weitere Garagen oder Carports zu errichten |
| Aufschließung | Kanal, Wasser, Strom und Festnetztelefon vorhanden und alle Anschlussgebühren bezahlt. |
| Betriebskosten | Ortsüblich mtl. ca. € 500,- zuzüglich Heizkosten je nach Verbrauch und Ölpreis |
| Inventar | Küche und andere Einbaumöbel im Kaufpreis inkludiert, bewegliche Möbel nicht. |
| Beurteilung | Bei entsprechendem Platzbedarf die ideale Liegenschaft in Klagenfurter Bestlage. Das Objekt wurde laufend gewartet, dennoch ist mit einigen Zeitanpassungsmaßnahmen zu rechnen. |
| Kaufpreis | € 610.000 |
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