Wohnhäuser
Klagenfurt - Kreuzbergl, blütenfrisches Knusperhäuschen (RESERVIERT)
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FotoKlagenfurt Kreuzbergl
Blütenfrisches Knusperhäuschen in totaler Ruhelage
Status des Objekts: RESERVIERT
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt am Wörthersee Kreuzbergl, nächst den Teichen |
|---|---|
| Beschreibung | WIE NEU, 2010 frisch renoviert: Vollwärmeschutz, Fenster neu, moderne Gas-Zentralheizung, neues Bad im OG, etc. |
| Größe | 95 m² Wohnfläche + Terrasse und Balkon verteilt auf EG und DG zusätzlich 3 Kellerräume |
| Raumangebot | EG Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten, Küche und WC, OG 2 Schlafräume, einer davon mit Balkon, und das neue Bad. Pläne sind keine vorhanden |
| Ausstattung | Neue Bodenbeläge in allen Räumen, Bad und WC verfliest. |
| Inventar | Neue DAN-Küche |
| Baujahr | 1950 2010 Renovierung |
| Grundstücksgröße | inkl. bebauter Flächen 820 m² |
| Kfz | Garage mit Fernbedienung zu öffnen und Vorplatz auf Eigengrund, sowie in der Straße vor dem Wohnhaus |
| Heizung | Gas-Zentralheizung |
| Nettomiete | € 770,- |
| Betriebskosten | ca. € 130,- p. M. (für Müll, Kanal, Grundsteuer, Wasser und Gebäudeversicherung) GAS für die Beheizung ca. € 60,- p. M. je nach Heizverhalten und Gaspreis |
| Übergabe | Nach Absprache, dazu erforderlich: Kautionserlag über € 3.000,- sowie Mietinteressenten-Selbstauskunft Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer |
| Bruttomiete | € 960,- inkl. BK/HK Akonto |
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FotosKlagenfurt - Rizzistraße 45 m²
nächst Lendkanal
| Objektadresse | Rizzistraße 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Beschreibung | Einfache 2-Raum-Wohnung für bescheidene Ansprüche, älteres Wohnhaus noch mit 3 m hohen Räumen - in BESTLAGE. |
| Größe | 45 m² Wohnfläche (Mezzanin) Wohnraum, Schlafraum, Küche, Vorraum, Dusche, WC. Kein Balkon |
| Raumangebot | Siehe Plan |
| Ausstattung |
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| Kfz | Parken auf öffentlichem Grund in der Rizzistraße |
| Heizung | VAILLANT Warmwasser-E-Etagenheizung |
| Betriebskosten | In Bruttomiete inkludiert daher keine extra Angabe ! Nur eigener Stromverbrauch für Haushalt, Etagenheizung und Warmwasser ist gesondert zu bezahlen. |
| Sonstiges |
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| Übergabe | Nach Absprache, dazu erforderlich:
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| Bruttomiete | € 350,- inkl. BK-Pauschale ! (Umsatzsteuer fällt keine an) |
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PläneMIETWOHNUNG - Klagenfurt
Kreuzbergl
Status des Objekts: VERMIETET, ähnliches Angebot in Kürze verfügbar
| Objektadresse | Beethovenstraße 10 9020 Klagenfurt Immobilien aus Österreich |
|---|---|
| Größe | 130 m² Wohnfläche (EG) + 15 m² Terrasse |
| Raumangebot | Raumgrößen - siehe Plan |
| Kfz | 1 Garagenplatz im Mietzins inkludiert |
| Heizung | Öl-Zentral |
| Betriebskosten | + Heizkosten und Mehrwertsteuer in Bruttomiete inkludiert, daher keine extra Angabe ! Nur der eigene Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen |
| Sonstiges |
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| Übergabe | Nach Absprache, dazu erforderlich: Kautionserlag über € 3.600,- und Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer |
| Bruttomiete | € 1.210,- inkl. USt sowie BK- u. HK-Akonto ! |
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BÜRO-VERMIETUNG - 53 m² Klagenfurt-Viktring
mit 2 Parkplätzen
| Objektadresse | Viktring 9073 Viktring bei Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 53 m² Bürofläche im EG |
| Kfz | 2 Parkplätze in Miete inkludiert |
| Heizung | Zentralheizung |
| Übergabe | Übergabe nach Vereinbarung bzw. Kautionserlag über € 2.000,- Mietvertragsgebühr und Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 627,- inkl. Betriebs- und Heizkosten (jedoch + USt) |
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FotosKlagenfurt - Modernes Büro 61 m²
| Objektadresse | Nähe Südring 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 61 m² Bürofläche im 1. OG Raumteilung variabel, Musterplan wird auf Anfrage per E-Mail übermittelt |
| Ausstattung | Bodenbelag, Raumteilung, Beleuchtung und Kabelkanäle gem. den Wünschen des Mieters |
| Kfz | 4 Parkplätze im Mietzins inkludiert ! Darüber hinaus: Weitere Parkplätze vorhanden |
| Betriebskosten | Betriebs- und Heizkosten (€ 143,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten. |
| Sonstiges | ACHTUNG: Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden sowie die Dienste des Vermieters (Transportunternehmen) gegen Entgelt in Anspruch genommen werden. |
| Übergabe | Innerhalb von 10 Wochen ab Mietzusage bzw. Kautionserlag über € 2.100,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 570,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt) |
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FotosKlagenfurt - Modernes Büro 122 m²
| Objektadresse | Nähe Südring 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 122 m² Bürofläche im 1. OG Raumteilung variabel, Musterplan wird auf Anfrage per E-Mail übermittelt |
| Ausstattung | Bodenbelag, Raumteilung, Beleuchtung und Kabelkanäle gem. den Wünschen des Mieters |
| Kfz | 7 Parkplätze im Mietzins inkludiert ! Darüber hinaus: Weitere Parkplätze vorhanden |
| Betriebskosten | Betriebs- und Heizkosten (€ 282,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten. |
| Sonstiges | ACHTUNG: Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden sowie die Dienste des Vermieters (Transportunternehmen) gegen Entgelt in Anspruch genommen werden. |
| Übergabe | Innerhalb von 10 Wochen ab Mietzusage bzw. Kautionserlag über € 3.900,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 1.075,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt) |
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FotosKlagenfurt - Modernes Büro 187 m²
| Objektadresse | Nähe Südring 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 187 m² Bürofläche im 1. OG Raumteilung variabel, Musterplan wird auf Anfrage per E-Mail übermittelt |
| Ausstattung | Bodenbelag, Raumteilung, Beleuchtung und Kabelkanäle gem. den Wünschen des Mieters |
| Kfz | 11 Parkplätze im Mietzins inkludiert ! Darüber hinaus: Weitere Parkplätze vorhanden |
| Betriebskosten | Betriebs- und Heizkosten (€ 430,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten. |
| Sonstiges | ACHTUNG: Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden sowie die Dienste des Vermieters (Transportunternehmen) gegen Entgelt in Anspruch genommen werden. |
| Übergabe | Innerhalb von 10 Wochen ab Mietzusage bzw. Kautionserlag über € 5.600,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 1.550,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt) |
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Klagenfurt - Villacher Straße 27 m² EG
| Objektadresse | Villacher Straße nächst STEINERNE BRÜCKE 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 27 m² Kleinbüro, auch als Kleinladen bzw. Geschäftsfläche verwendbar |
| Heizung | mit Elektrokonvektoren, Kosten vom Mieter direkt an den Stromversorger zu bezahlen |
| Übergabe | Übergabe nach Vereinbarung sowie Kautionserlag über € 1.100,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) Bonitätsnachweis erforderlich |
| Bruttomiete | Monatlich inkl. Betriebskosten € 300,- (zuzüglich 20 % MWSt) |
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Fotos, PlanKLAGENFURT - ZENTRUM - 172 m²
Tolles Eckgeschäftslokal
Eignung: Gastronomie und Einzelhandel
| Objektadresse | Bahnhofstraße 24 / Lidmanskygasse 9020 Klagenfurt am Wörthersee |
|---|---|
| Größe | 172 m² EG-Geschäftsfläche + eigene überdachte Freiflächen zum Gehsteig hin für Gastro-Schanigarten oder Verkaufsständer (keine Abgabe an die Stadt zu zahlen !) Zusätzlich stehen noch über 200 m² Lagerflächen zur Verfügung |
| Ausstattung | Für das EG ist eine Klimaanlage vorhanden |
| Sonstiges | Für die Lagerfläche von 184 m² im 1.OG werden nur die Betriebs- und Heizkostenanteile verrechnet - Diese Fläche wäre nach Adaptierungen ebenso als Verkaufsfläche oder Büro nutzbar - Die Vermieterin gestattet auch die Untervermietung ! |
| Heizung | Fernwärme |
| Nebenkosten | Mietvertragsgebühr und Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Nettomiete | € 2.500,- |
| Betriebskosten | € 1.113,- (inkl. Heizkosten) |
| Übergabe | Übergabe ab 1.1.2011 - eventuell früher sofern dzt. Mieter ausgezogen ist. Kaution über € 10.000,- in Form einer Bankgarantie beizubringen. |
| Bruttomiete | € 3.613,- inkl. Betriebs- und Heizkosten (jedoch + USt) |
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GESCHÄFTSFLÄCHEN-VERMIETUNG - 53 m² Klagenfurt-Viktring
mit 2 Parkplätzen
| Objektadresse | Viktring 9073 Viktring bei Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 53 m² EG-Geschäftsfläche |
| Kfz | 2 Parkplätze in Miete inkludiert |
| Heizung | Zentralheizung |
| Übergabe | Übergabe nach Vereinbarung bzw. Kautionserlag über € 2.000,- Mietvertragsgebühr und Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 627,- inkl. Betriebs- und Heizkosten (jedoch + USt) |
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Klagenfurt - Villacher Straße 27 m² EG
| Objektadresse | Villacher Straße nächst STEINERNE BRÜCKE 9020 Klagenfurt |
|---|---|
| Größe | 27 m² Kleinbüro, auch als Kleinladen bzw. Geschäftsfläche verwendbar |
| Heizung | mit Elektrokonvektoren, Kosten vom Mieter direkt an den Stromversorger zu bezahlen |
| Übergabe | Übergabe nach Vereinbarung sowie Kautionserlag über € 1.100,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) Bonitätsnachweis erforderlich |
| Bruttomiete | Monatlich inkl. Betriebskosten € 300,- (zuzüglich 20 % MWSt) |
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Fotos, PläneKlagenfurt - neben ORF - 386 m²
Parkplätze ohne Gebühr
| Objektadresse | Hoffmanngasse 12 9020 Klagenfurt nur 5 Gehminuten ins Zentrum |
|---|---|
| Größe | 386 m² EG-Geschäftsfläche zuzüglich 275 m² Kellerlager |
| Besonderes | 30 lfm Auslagenfront ! |
| Kfz | 5 eigene Parkplätze vor dem Geschäft sowie weitere 6 Stellplätze für Ladetätigkeiten - ohne extra Gebühr ! |
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme von Energie Klagenfurt. |
| Betriebskosten | und Heizkosten in Bruttomiete inkludiert |
| Übergabe | Nach Vereinbarung, hierzu erforderlich: Kautionserlag über € 10.000,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (je nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 2.687,- monatlich (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt) |