Willi Mann Immobilien

Tel: 0463 / 5 62 62, EMail:

Miete: Wohnungen, Büros, Geschäftslokale

Wohnhäuser

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HAUS zu vermieten Klagenfurt
Kreuzbergl - St. Martin

Objektadresse	Dr. Alfred Leopold Gasse 13 9020 Klagenfurt (westlich Hotel Dermuth)
Beschreibung	Einfach, romantisch, butzig - fast ein Hexenhäuschen
Größe	120 m² Wohnfläche verteilt auf EG und DG sowie zwei niederen Räumen im Gartengeschoss (südlicher Teil vom Keller)
Zimmereinteilung	EG Küche geht offen in den Wohnraum über, welchem eine ca. 16m²-Terrasse mit Abgang in den Garten vorgelagert ist. Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum. OG 2 Schlafzimmer und ein Durchgangsraum. Im OG sind keine Sanitäreinrichtungen KG 2 bewohnbare niedere Räume mit direktem Austritt in den Garten, der nördliche Bereich des Kellers dient als Holzlager und Speis. Pläne sind keine vorhanden, an einer Skizze wird gearbeitet.
Ausstattung	Großteils Schiffsholzböden in den Räumen, Bad und WC verfliest.
Inventar	Kücheneinrichtung vorhanden
Baujahr	Vermutlich um 1960, im Jahr 2000 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierglas investiert, 2006 wurde das Häuschen neu eingedeckt. Das zu mietende Familienhaus hat keine gute Energieeffizienz.
Grundstücksgröße	inkl. bebauter Flächen 939 m² Im Garten: Pool aus Edelstahl
Kfz	Parkplatz auf Eigengrund und Straße vor dem Wohnhaus
Heizung	Elektroheizung sowie Kachelofen für den Wohnraum (vom Vorraum aus zu beheizen)
Nettomiete	€ 900,-
Betriebskosten	Müll, Kanal, Grundsteuer und Gebäudeversicherung ca. € 100,- p. M. (in Bruttomiete inkludiert). Gesondert zuzüglich: Wasser und Strom ca. € 250,- (inkl. E-Heizkosten) von Mieter/In selbst bei den Stadtwerken anzumelden (in Bruttomiet-Angabe berücksichtigt !) Rauchfangkehrer von Mieter/In selbst zu zahlen. Schneeräumung Selbstbesorgung.
Zufahrtsbeschreibung	Siehe Stadtplanauszug mit Lagekennzeichnung
Übergabe	Ab 1. Mai 2010 bzw. nach Absprache, dazu erforderlich: Kautionserlag über € 2.700,- sowie Mietinteressenten-Selbstauskunft Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomiete	€ 1.250,- inkl. BK/HK Akonto

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Wohnungen

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KLAGENFURT am Wörthersee
Mietwohnung zwischen Zentrum und Messe

Objektadresse	Valentin-Leitgeb-Straße 10, 5. OG 9020 Klagenfurt 3-Zimmer Wohnung mit Westloggia Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größe	85 m² Wohnfläche + 6 m² Westloggia
Zimmereinteilung	Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, WC extra
Ausstattung	Holz-Parkettboden in allen Räumen Bad und WC verfliest Kunststoff-Isolierglas-Fenster
Inventar	Küche ist vorhanden sowie weiteres Inventar wenn gewünscht.
Kfz	Allgemeine KFZ-Parkplätze jedoch nicht zugeordnet
Sonstiges	Fernwärme-Zentralheizung Kellerabteil Fernseh-Telekabel möglich Lift (auch in den Keller)
Betriebskosten	+ Heizkosten-Akonto samt Mehrwertsteuer in Bruttomiete inkludiert, daher keine gesonderte Angabe. Stromverbrauch extra zu bezahlen
Lage	Zwischen Messe und Klagenfurter Zentrum, siehe Stadtplanauszug unter Ortsplan oder pdf
Infrastruktur	Zentrum zu Fuß erreichbar Inspirieren können Sie sich auch noch lassen unter: http://www.klagenfurt.at/ Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter http://www.klagenfurt-airport.com/ http://www.lju-airport.si/
Übergabe	Nach Absprache dazu erforderlich: Kautionserlag über € 2.300,- und Selbstauskunft vom Mietinteressenten sowie Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomiete	€ 750,- (inklusiv BK/HK-Akonto!)

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MIETWOHNUNG - Klagenfurt
Kreuzbergl

Objektadresse	Beethovenstraße 10 9020 Klagenfurt Immobilien aus Österreich
Größe	130 m² Wohnfläche (EG) + 15 m² Terrasse
Zimmereinteilung	Raumgrößen - siehe Plan
Kfz	1 Garagenplatz im Mietzins inkludiert
Heizung	Öl-Zentral
Betriebskosten	+ Heizkosten und Mehrwertsteuer in Bruttomiete inkludiert, daher keine extra Angabe ! Nur der eigene Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Sonstiges	Kellerabteil
Übergabe	Nach Absprache, dazu erforderlich: Kautionserlag über € 3.600,- und Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomiete	€ 1.210,- inkl. USt sowie BK- u. HK-Akonto !

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MIETWOHNUNG - Velden
Selpritsch

Objektadresse	9220 Velden am Wörthersee Ortsteil Selpritsch
Größe	56 m² Wohnfläche (1.OG)
Zimmereinteilung	Kochen Wohnen Essen 22 m² Schlafraum mit 23 m² Bad 6 m² Wohnungsplan wird auf Anfrage übermittelt
Beschreibung	Herzige, frisch renovierte Mietwohnung in super "infrastrukturieller" Lage
Kfz	1 Garagenplatz im Mietzins inkludiert
Heizung	Wegen Vollwärmeschutz und neuen Fenstern günstige E- Heizung
Betriebskosten	sowie Mehrwertsteuer in Bruttomiete inkludiert, daher keine extra Angabe ! Nur der eigene Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen
Sonstiges	Kellerabteil
Übergabe	Sofort möglich, dazu erforderlich: Kautionserlag über € 1.500,- und Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomiete	€ 500,- inkl. USt sowie BK!

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108m²-Mietwohnung Klagenfurt zentrumsnahe
Erstbezug in denkmalgeschütztem Palais

Objektadresse	St. Veiter Ring, Palais Wurm 9020 Klagenfurt
Größe	108 m² Wohnfläche (lt. Plan Top 1) Maisonette (1. + 2. Dachgeschoss)
Besonderes	Sehr geräumige 3-Raum-Wohnung mit offener Küche und 2 Bädern, beide Schlafräume mit Kleiderschrankabteil
Zimmereinteilung	1.DG: Vorraum, Schlafraum, Dusche mit WC und Waschtisch 2.DG: Küche und Essplatz, Wohnraum, Schlafraum, Bad mit WC und Waschtisch
Kfz	Falls PKW-Stellplatz gewünscht: Extra pro Monat € 45,- (inkl. Allem) Für Garagenplatz € 70,- (inkl. Allem)
Heizung	Zentral (Klagenfurter Stadtwerke)
Betriebskosten	+ Heizkosten geschätzt da Erstbezug: € 270,- pro Monat sowie Mehrwertsteuer in unten angeführter Bruttomiete inkludiert!
Sonstiges	Lift Kellerabteil Etagenpläne: Werden auf Anfrage per E-Mail versandt.
Übergabe	Sofort möglich, dazu erforderlich: Kautionserlag über € 3.500,- und Mietvertragsgebühr (je nach Mietdauer); Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Bruttomiete	€ 1.161,- (inkl. USt sowie BK- u. HK-Akonto!)

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Büros

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Klagenfurt - Modernes Büro 61 m²

Objektadresse	Nähe Südring 9020 Klagenfurt
Größe	61 m² Bürofläche im 1. OG Raumteilung variabel, Musterplan wird auf Anfrage per E-Mail übermittelt
Ausstattung	Bodenbelag, Raumteilung, Beleuchtung und Kabelkanäle gem. den Wünschen des Mieters
Kfz	4 Parkplätze im Mietzins inkludiert ! Darüber hinaus: Weitere Parkplätze vorhanden
Betriebskosten	Betriebs- und Heizkosten (€ 143,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten.
Sonstiges	ACHTUNG: Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden sowie die Dienste des Vermieters (Transportunternehmen) gegen Entgelt in Anspruch genommen werden.
Übergabe	Innerhalb von 10 Wochen ab Mietzusage bzw. Kautionserlag über € 2.100,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Bruttomiete	€ 570,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt)

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Klagenfurt - Modernes Büro 122 m²

Objektadresse	Nähe Südring 9020 Klagenfurt
Größe	122 m² Bürofläche im 1. OG Raumteilung variabel, Musterplan wird auf Anfrage per E-Mail übermittelt
Ausstattung	Bodenbelag, Raumteilung, Beleuchtung und Kabelkanäle gem. den Wünschen des Mieters
Kfz	7 Parkplätze im Mietzins inkludiert ! Darüber hinaus: Weitere Parkplätze vorhanden
Betriebskosten	Betriebs- und Heizkosten (€ 282,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten.
Sonstiges	ACHTUNG: Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden sowie die Dienste des Vermieters (Transportunternehmen) gegen Entgelt in Anspruch genommen werden.
Übergabe	Innerhalb von 10 Wochen ab Mietzusage bzw. Kautionserlag über € 3.900,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Bruttomiete	€ 1.075,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt)

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Klagenfurt - Modernes Büro 187 m²

Objektadresse	Nähe Südring 9020 Klagenfurt
Größe	187 m² Bürofläche im 1. OG Raumteilung variabel, Musterplan wird auf Anfrage per E-Mail übermittelt
Ausstattung	Bodenbelag, Raumteilung, Beleuchtung und Kabelkanäle gem. den Wünschen des Mieters
Kfz	11 Parkplätze im Mietzins inkludiert ! Darüber hinaus: Weitere Parkplätze vorhanden
Betriebskosten	Betriebs- und Heizkosten (€ 430,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten.
Sonstiges	ACHTUNG: Zusätzlich können Lagerflächen angemietet werden sowie die Dienste des Vermieters (Transportunternehmen) gegen Entgelt in Anspruch genommen werden.
Übergabe	Innerhalb von 10 Wochen ab Mietzusage bzw. Kautionserlag über € 5.600,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Bruttomiete	€ 1.550,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt)

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190 m² - BÜRO in Klagenfurt

Objektadresse	Villacher Ring 45 9020 Klagenfurt vis a vis vom Schiller Park am Zentrum
Größe	190 m² Bürofläche im 1. OG 5 große Räume + 1 x 15 m², 2 Toiletten, siehe Plan, Teeküche, Lift vorhanden hohe Räume !
Kfz	Keine eigenen Parkplätze, jedoch öffentliche vor dem Haus und in der Sterneck- und Koschatstraße ums Eck sowie in der nahen Quelle-Garage
Heizung	Fernwärme-Zentralheizung von Energie Klagenfurt.
Betriebskosten	Akontierung der Betriebs- und Heizkosten (€ 440,-) in unten angeführter Bruttomiete enthalten.
Übergabe	Übergabe Anfang Jänner 2009 möglich bzw. ab Kautionserlag über € 4.800,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Sonstiges	Dieses 190 m² - Büro ist um € 190.000 auch zum Verkauf
Bruttomiete	€ 1.340,- (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt)

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Klagenfurt - Villacher Straße 27 m² EG

Objektadresse	Villacher Straße nächst STEINERNE BRÜCKE 9020 Klagenfurt
Größe	27 m² Kleinbüro, auch als Kleinladen bzw. Geschäftsfläche verwendbar
Heizung	mit Elektrokonvektoren, Kosten vom Mieter direkt an den Stromversorger zu bezahlen
Übergabe	Übergabe nach Vereinbarung sowie Kautionserlag über € 1.100,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) Bonitätsnachweis erforderlich
Bruttomiete	Monatlich inkl. Betriebskosten € 300,- (zuzüglich 20 % MWSt)

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Geschäftslokale

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Klagenfurt - Villacher Straße 27 m² EG

Objektadresse	Villacher Straße nächst STEINERNE BRÜCKE 9020 Klagenfurt
Größe	27 m² Kleinbüro, auch als Kleinladen bzw. Geschäftsfläche verwendbar
Heizung	mit Elektrokonvektoren, Kosten vom Mieter direkt an den Stromversorger zu bezahlen
Übergabe	Übergabe nach Vereinbarung sowie Kautionserlag über € 1.100,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer) Bonitätsnachweis erforderlich
Bruttomiete	Monatlich inkl. Betriebskosten € 300,- (zuzüglich 20 % MWSt)

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Klagenfurt - neben ORF - 386 m²
Parkplätze ohne Gebühr

Objektadresse	Hoffmanngasse 12 9020 Klagenfurt nur 5 Gehminuten ins Zentrum
Größe	386 m² EG-Geschäftsfläche zuzüglich 275 m² Kellerlager
Besonderes	30 lfm Auslagenfront !
Kfz	5 eigene Parkplätze vor dem Geschäft sowie weitere 6 Stellplätze für Ladetätigkeiten - ohne extra Gebühr !
Heizung	Zentralheizung mit Fernwärme von Energie Klagenfurt.
Betriebskosten	und Heizkosten in Bruttomiete inkludiert
Übergabe	Nach Vereinbarung, hierzu erforderlich: Kautionserlag über € 10.000,- und Mietvertragsgebühr ans Finanzamt (je nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision (je nach Mietdauer)
Bruttomiete	€ 2.687,- monatlich (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt)

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(C) Willi Mann Immobilien; Design, Logik und Implementierung: Willi Mann jr.. Erstellt mit wmibuilder. Satz- und Tippfehler vorbehalten.