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Klagenfurt - neben ORF - 385 m² mit 30 m Auslagenfront
Geschäftslokal - Büro - Lager
| Objektadresse | Hoffmanngasse 10-12, neben ORF 9020 Klagenfurt nur 5 Gehminuten ins Zentrum |
|---|---|
| Größe | 385 m² großräumige Geschäftsfläche zuzüglich 270 m² Lager im UG |
| Eignung | Großraumbüro, Lokal für Handelsgeschäft aber auch als Lager wegen überaus günstiger Gesamtmiete |
| Besonderes | 30 m Auslagenfront, der Gehsteig ist überdacht |
| Kfz | 2 eigene Parkplätze (ohne extra Gebühr) sowie weitere 6 Stellplätze für Ladetätigkeiten |
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme von Energie Klagenfurt |
| Ausstattung | Je nach Nutzungsart mehr oder weniger Überarbeitungskosten. |
| Infrastruktur | Sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW und dem Bus der Klagenfurter Stadtwerke, vom Zentrum und vom Heiligengeistplatz (Busterminal) auch zu Fuß nur 5 Minuten |
| Zufahrtsbeschreibung | Klick auf Fotos, Pläne und Sie sehen den Stadtplanauszug, als pdf-Datei auch zum Ausdrucken |
| Nettomiete | € 900,- (+ USt) |
| Betriebskosten | und Heizkosten € 900,- in Bruttomiete inkludiert (+ USt) |
| Bauweise / Baujahr | 1972 in Skelettbauweise errichtet |
| Übergabe | Nach Vereinbarung, hierzu erforderlich: Kautionserlag über € 6.500,- und Mietvertragsgebühr an das Finanzamt (je nach Mietdauer) + Vermittlungsprovision 1, 2 oder 3 Bruttomieten + USt (je nach Mietdauer) |
| Bruttomiete | € 1.800,- monatlich (inkl. BK/HK aber zuzüglich USt) |
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