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ERSTBEZUG ! 130 m² Edel-Penthouse mit 2 Tiefgaragenplätzen in Klagenfurts Bestlage
Status des Objekts: ERSTBEZUG
Terrasse
Blick auf die Karawanken
Wohnraum
Wohn - Essbereich
Designerküche
Designerküche
Gäste WC
AR
Schlafraum
Schrankraum
Bad
Bad mit Wanne und Dusche
offener Bereich für kreative Köpfe
Bad mit Dusche und WC
| Objektadresse | 9020 Klagenfurt Immobilien aus Kärnten - Österreich |
|---|---|
| Größe | 130 m² Wohnfläche + 60 m² Süd-West Terrasse |
| Beschreibung | Diese extravagante Penthousewohnung in den "Stadtvillen" am Kreuzbergl wurde aus zwei Wohnungen zu einer vereint. Mit dem Lift kommt man von der Tiefgarage barrierefrei ins 4.Obergeschoss. Durch 2 Eingänge kann man dieses Penthouse privat oder privat & beruflich nutzen. Dieser luxuriöse Lebens(t)raum wurde von den Eigentümern mit exklusiven Details ausgestattet. Der besondere Steinboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Da es sich hierbei um rektifizierte Steinfliesen handelt, konnten die Fugen sehr eng gehalten werden. Die Designerküche besticht durch die vielen Glaselemente und einen frei beweglichen Arbeitstisch mit zusätzlichem Stauraum. Somit kann man während des Kochens den Blick auf die Karawanken genießen. Im Privatbereich wurde möglichst auf Türen verzichtet und statt dessen wurden platzsparende Glasschiebetüren verwendet. Beim Terrassenboden handelt es sich ebenso um eine Sonderausstattung, ein witterungsbeständiges Holz-Kunststoffgemisch wurde hierfür eingesetzt. |
| Raumangebot |
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| Inventar | Küche im Kaufpreis inkludiert |
| Böden |
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| Ausstattung |
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| Kfz | 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert |
| Betriebskosten | und Heizkosten, samt Reperaturfondsbeitrag und BK Garage € 394 |
| Heizung | Fernwärme Fußbodenheizung |
| Baujahr | 2011 |
| Rechtsform | Wohnungseigentum |
| Besonderes | Die Nähe zum Kreuzbergl als Naherholungsgebiet. |
| Eignung | Dieses Penthouse eignet sich für Individualisten, die das Exklusive lieben. |
| Übergabe | nach Absprache |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben. |
| Kaufpreis | € 640.000 |
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