Willi Mann Immobilien

Baugründe

Wertanlage mit Zukunftspotential
in Krumpendorfer Aussichtslage

Neu im Angebot

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Objektadresse9201 Krumpendorf am Wörthersee
Ortsteil Brenndorf, Lannerweg
Immobilien aus Kärnten - Österreich
Lage
  • _130 Höhenmeter über Niveau des Krumpendorfer Zentrums
  • 1100 m nördlich vom Zentrum (Direktlinie), im Ortsteil Brenndorf ist diese Wertanlage situiert
WidmungGrundstück der KG 72104 Drasing -
  • 430/2: Bauland-Wohngebiet (947 m²)
  • 307/2 & 307/3: Sonderwidmung "Soziale Einrichtungen, Lebenshilfe" (SEL) Aufschließungsgebiet (1840 m² + 3306 m²)
  • Weitere Randgrundstücke (teilweise gewidmet) und Wegparzellen
  • keine festgelegte Bebauungsdichte (GFZ)
  • Aufhebung der Aufschließungssperre sobald die widmungsgemäße Verwendung und Bauausführung gesichert ist.
EignungDieser herrliche Standort eignet sich für
  • Sanatorium und Rehazentrum
  • Senioren- und Pflegeheime
  • Behindertenwerkstätten, Integrationsstandorte
  • Betreutes Wohnen
SonstigesBauvorhaben sind mit der Bauabteilung der Gemeinde Krumpendorf abzusprechen.
ZufahrtsbeschreibungSie fahren in Krumpendorf die Moosburger Straße ca. 1,2 km aufwärts bis Brenndorf, hier biegen Sie rechts in den Lannerweg ein. Nach ca. 70 m fahren Sie links hoch bis zu den Wasserspeichern - östlich davon das SEL gewidmete Bauland.
AusrichtungSüdhang
Höhenlage 580 m über Adria bzw. ca. 140 m über dem Wörthersee
Grundstücksgröße7.825 m², davon gewidmet: 6.500 m²
AufschließungAnschlüsse für
  • Kanal
  • Wasser
  • Strom
  • Telefon
können von den nächstgelegen "Hauptsträngen" zum Grundstück geführt werden
InfrastrukturIm ca. 2 km nahen Ortskern von Krumpendorf sind die Nachversorger Billa und Spar nebeneinander, weiters vorhanden: Ärzte, Trafik, Fleischhauer, Raiffeisenbank,
Kärntner Sparkasse, Polizeiposten, Postamt, Hotel und
Gasthäuser, Friseur, Apotheke, Kindergarten, Volksschule,
Schulbusverbindung, ÖBB-Bahnhof, Kirchen, Feuerwehr,
Gesangsvereine, 5 Autominuten zum Gemeindebad.
Nahe Golfplätze in Moosburg, Seltenheim (Klagenfurt) und Köstenberg (Velden),
nur 35 Autominuten zum Skigebiet Gerlitzen.
Weitere Informationen über
Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter
http://www.klagenfurt-airport.com/
http://www.lju-airport.si/
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 463.520

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