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Baugründe

Klagenfurt - Welzenegg: großzügiges Grundstück (Anschlussgebühren für 1 BE =100 m² Wfl. bereits bezahlt)

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ObjektadresseKarl-Friedrich-Gauß-Straße 36
Welzenegg
9020 Klagenfurt
Grundstücksgröße
  • 2.119 m²
Widmung
  • Bauland - Wohngebiet
  • Zone 2, gemäß Klagenfurter Bebauungsplanverordnung - KBPVO, vom 27.09.2011,
  • Mindestgrundstücksgröße 400 m²
  • GFZ:
* 0,5 bei offener, 1- geschoßiger Bebauungsweise
* 0,65 bei offener, 2- bis 3- geschoßiger Bebauungsweise
* 0,8 bei geschlossener Bebauungsweise
Aufschließung
  • Kanal/Wasser/Strom
  • Anschlussgebühren für 1 BE =100 m² Wfl. bereits bezahlt
SonstigesUrsprünglich war das Grundstück bebaut, daher sind auch bereits die Anschlussgebühren für 1 Bewertungseinheit bezahlt.
Eignung
  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 339.040,-

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