Willi Mann Immobilien
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Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Viktringer Ring: Garconniere im 2.OG mit Westloggia

RESERVIERT

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ObjektadresseViktringer Ring 25 Stiege 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
Eignung
  • Eigennutzung
  • Anlage
BesonderesDiese Garconniere befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auch mit dem Lift erreichbar.
Durch die Westausrichtung kann man die Nachmittagssonne genießen.
Baujahr
  • rd. 1969
Größe
  • rd. 30 m² Wohnfläche zzgl.
  • rd. _3 m² Westloggia
Raumangebot
  • Vorraum / Garderobe
  • Bad mit WC und Badewanne
  • Küche
  • Wohnen-Essen-Schlafen
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
  • PVC
Ausstattung
  • Kellerabteil
  • Lift (nicht barrierefrei erreichbar)
  • Fahrradraum vorhanden
Sonstiges
  • kein Vollwärmeschutz am Haus
  • alte Fenster
  • Elektrik & Sanitär zu erneuern
Kfz
  • öffentlich parken
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
Betriebskosten
  • rd. € 160,- Betriebs- & Heizkostenakontierungen & Instandhaltungsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
  • in Arbeit
Energiewerte
  • HWB: 115 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
  • fGEE: 1,78 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
Infrastruktur
  • 5 Gehminuten ins Zentrum
  • ein Supermarkt ist fußläufig sehr nahe gelegen
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 88.500,-

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