| Objektadresse | TOP 6 / DG
Lindenweg 10
9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf
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| Größe | - rd. 50 m² Wohnnutzfläche
- zzgl. rd 4 m² AR (außerhalb der Wohnung)
- zzgl. rd. 4 m² Kellerabteil
- rd 143 m² Eigengarten
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| Beschreibung | Diese von 3-Seiten (Ost-Nord-West) belichtete Dachgeschosswohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
- Dampfdusche innerhalb der Wohnung
- eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
- Koffer packen und einziehen
- Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
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| Raumangebot | - Wohnen-Essen-Kochen-Schlafen und integriertes Bad mit Dusche und Badewanne
- WC
- rd 4 m² eigener AR (außerhalb der Wohnung mit Platz für Waschtrockner)
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| Ausstattung | - 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
- Vollholz-Möbel
- Waschtrockner
- Kellerabteil
- allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
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| Heizung | - Pellets-Fußbodenzentralheizung
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| Energiewerte | - HWB: 58 kWh/m²a
- fGEE: 0,89
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| Betriebskosten | - € 255,- inkl. Heizkosten, BK Wellness, BK Carport
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| Kfz | - 1 Carportstellplatz im Kaufpreis inkludiert
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| Infrastruktur | - Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
- 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
- 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
- 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
- 9 km zur A10 Tauernautobahn
- 11 km nach Feldkirchen
- 15 km in die Innenstadt von Villach
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| Übergabe | nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
- Kaufvertragserrichtungskosten
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 220.000,-
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Übersicht
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