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Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Herbertstraße: Garconniere in zentraler Stadtlage mit Morgensonne

RESERVIERT

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ObjektadresseHerbertstraße 1
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Besonderes
  • freundliche, helle Garconniere mit Morgensonne
  • frisch renoviert
Baujahrrd. 1970
Eignung
  • Eigennutzung
  • Kapitalanlage / Vermietung
Größe
  • 33 m² Wohnfläche
  • _5 m² Ostloggia
Lage
  • 5.OG - Ost
Raumangebot
  • Vorraum
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • Wohn-Schlafraum
  • Küche
  • Ostloggia
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Ausstattung
  • neue Küche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank
  • neue Böden
  • modernes Bad
Sonstiges
  • Kellerabteil
  • Lift
Kfz
  • allgemeine Stellplätze
Betriebskosteninkl. Heizkosten und Warmwasser € 158,33 p.M.
Die detaillierte Aufschlüsselung der BK / HKS übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
EnergiewerteHWB: 122 kWh/m²a (RK)
Infrastruktur
  • mehrere Parkanlagen der Stadt Klagenfurt in direkter Umgebung
  • Pizzeria im EG des Hauses
  • rd. 300 m zum Stadttheater
  • rd. 300 m zum Bezirkgericht Klagenfurt (Feldkirchnerstr.)
  • rd. 350 m zur Türmöl-Tankstelle mit Spar Express (Villacher Ring)
  • rd. 400 m zur Beneficium Apotheke (Radetzkystr.)
  • rd. 500 m zur Privatklinik Maria Hilf (Radetzkystr.)
  • rd. 650 m zum Naherholungsgebiet Kreuzbergl
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Tarif Ihres/Ihrer NotarIn oder Rechtsanwa(e)ltIn.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 92.500,-

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