Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt - St. Peter: Garconniere im 7.und letzten OG mit Westloggia

VERKAUFT

PDF-Icon PDF zum Drucken
ObjektadresseFischlstraße 19 Stiege 1
St. Peter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
EignungZur Vermietung oder Eigennutzung
Baujahr
  • 1976
  • 2002 thermische Sanierung (VWS + neue Isolierglasfenster 11/2001)
  • 2016 Dach-Erneuerung
Besonderes
  • Rücklagenstand des Wohnhauses Fischlstraße 19: € 223.642,- per 30.09.2020
Lage
  • 7. OG
  • Westausrichtung!
Größe
  • 30 m² Wohnnutzfläche
  • inkl. 4 m² Westloggia
Raumangebot
  • Diele
  • Bad mit WC, Badewanne
  • Wohn-Schlafraum mit Kochnische
Böden
  • Laminat
  • Fliesen
  • Vinyl
Ausstattung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster (2-Scheiben-Verglasung)
  • Außen-Jalousien
  • Vollwärmeschutz
  • Lift
  • Fahrradraum
Sonstiges
  • kein Kellerabteil
  • aktuell nicht barrierefrei (ca. 10 Stufen zum Lift; Treppenlift in Diskussion)
Kfz
  • ausreichend allgemeine Abstellflächen vorhanden
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser
Betriebskosten€ 137,19 Betriebs- & Heizkostenakontierungen, Warmwasser & Instandhaltungsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
  • € 61,67 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
  • € 30,10 Heizkosten(inkl. 20% USt.)
  • € _3,77 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
  • € 10,54 Verwaltungskosten (inkl. 10% USt.)
  • € 31,11 Instandhaltung
Energiewerte
  • HWB: 38,90 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
Infrastruktur
  • 200 m zum Bahnhof Klagenfurt-Ebenthal
  • 300 m zum SPAR
  • 400 m zum Fischlpark
  • 500 m zur Fischl-Apotheke
  • 1,5 km zum SÜDPARK - Shopping Center
  • 1,5 km zu Möbelix, Mömax, XXX-Lutz
  • 2,5 km in die Altstadt Klagenfurt
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 89.000,-

nach oben