| Objektadresse | Fischlstraße 19 Stiege 1
St. Peter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
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| Eignung | Zur Vermietung oder Eigennutzung
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| Baujahr | - 1976
- 2002 thermische Sanierung (VWS + neue Isolierglasfenster 11/2001)
- 2016 Dach-Erneuerung
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| Besonderes | - Rücklagenstand des Wohnhauses Fischlstraße 19: € 223.642,- per 30.09.2020
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| Lage | |
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| Größe | - 30 m² Wohnnutzfläche
- inkl. 4 m² Westloggia
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| Raumangebot | - Diele
- Bad mit WC, Badewanne
- Wohn-Schlafraum mit Kochnische
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| Böden | |
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| Ausstattung | - Kunststoff-Isolierglasfenster (2-Scheiben-Verglasung)
- Außen-Jalousien
- Vollwärmeschutz
- Lift
- Fahrradraum
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| Sonstiges | - kein Kellerabteil
- aktuell nicht barrierefrei (ca. 10 Stufen zum Lift; Treppenlift in Diskussion)
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| Kfz | - ausreichend allgemeine Abstellflächen vorhanden
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| Heizung | - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasser
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| Betriebskosten | € 137,19 Betriebs- & Heizkostenakontierungen, Warmwasser & Instandhaltungsrücklage gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung gliedern sich wie folgt:
- € 61,67 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
- € 30,10 Heizkosten(inkl. 20% USt.)
- € _3,77 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
- € 10,54 Verwaltungskosten (inkl. 10% USt.)
- € 31,11 Instandhaltung
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| Energiewerte | - HWB: 38,90 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
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| Infrastruktur | - 200 m zum Bahnhof Klagenfurt-Ebenthal
- 300 m zum SPAR
- 400 m zum Fischlpark
- 500 m zur Fischl-Apotheke
- 1,5 km zum SÜDPARK - Shopping Center
- 1,5 km zu Möbelix, Mömax, XXX-Lutz
- 2,5 km in die Altstadt Klagenfurt
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| Übergabe | - nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 89.000,-
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Übersicht
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