Willi Mann Immobilien
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Eigentumswohnungen

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Klagenfurt - Spitalberg: sonnige 2-Zi-Wohnung mit herrlicher Westloggia im 3.OG (kein Lift)

VERKAUFT

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ObjektadresseAkazienhofstraße 60
9020 Klagenfurt
Größe
  • rd. 62 m² Wohnfläche
  • rd._ 6 m² Westloggia
Raumangebot
  • Vorraum/Garderobe
  • Wohn-Essbereich mit Platz für neue Küche und Ausgang auf die Westloggia
  • AR
  • WC
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafraum mit Morgensonne (ostseitig)
Kfz
  • ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner der Anlage
Sonstiges
  • 3. OG
  • kein Lift
HeizungFernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
Betriebskosten€ 314,50 gliedern sich wie folgt:
  • € 129,47 Betriebskosten
  • € _39,53 Warmwasser
  • € _51,11 Heizkosten
  • € _18,96 Verwaltungskosten
  • € _75,42 Instandhaltung
Reparaturfondsin Arbeit!
Baujahr1975
2008 Vollwärmeschutz
2020 Flachdachsanierung
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 63 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
fGee: 1,16
InfrastrukturDas Klinikum Klagenfurt ist zu Fuß erreichbar!
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach
  • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 178.000,-

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