Willi Mann Immobilien
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Eigentumswohnungen

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Klagenfurt am Wörthersee - Nähe Klinikum: gemütliche 2-Zi-Wohnung
als Anlageobjekt mit verlässlicher Mieterin

Neu im Angebot!

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ObjektadresseParacelsusgasse 16
9020 Klagenfurt
BeschreibungDiese schöne vermietete 2-Zi-Wohnung (3.OG mit Lift) befindet sich in der Nähe des Klinikum Klagenfurt.
Größe
  • rd. 42,5 m² Wohnfläche
Raumangebot
  • Vorraum
  • Wohnen - Essen - Kochen
  • Schlafraum
  • Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
Ausstattung
  • Parkett- & Fliesenböden
  • Küche
  • Kellerabteil
  • Lift
Heizung
  • Fernwärme
Nettomiete
  • € 320,17,- = Jahresmieteinnahme € 3.842,04
Energiewerte
  • in Arbeit
Kfz
  • öffentlich parken
Baujahr
  • 2001
Betriebskosteninkl. Heizkosten
€ 235,70 gesamt, gliedern sich wie folgt:
  • € 94,43 BK (inkl. 10% + 20% USt.)
  • € 47,09 Darlehen
  • € 36,18 Rücklage
  • € 58,- Heizkostenakontierung
Reparaturfondsin Arbeit
Infrastruktur
  • Bäckerei und Apotheke vor Ort
  • rd. 120 m zum nächsten Lebensmittelmarkt
  • rd. 1 km zu Fuß zum Klinikum Klagenfurt
  • rd. 2,1 km zu den City Arkaden / Innenstadt Klagenfurt
  • rd. 4,2 km zum Flughafen
  • rd. 5,2 km zur Autobahnauffahrt Annabichl
  • rd. 6,6 km zum Wörthersee
Übergabenach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 115.000,-

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