Willi Mann Immobilien
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Eigentumswohnungen

Klagenfurter Regierungsviertel - Jesserniggstraße: lichtdurchflutete Eckwohnung
im 2.OG mit herrlicher Loggia, Lift und TG

Neu im Angebot!

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ObjektadresseJesserniggstraße
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
Eignung
  • Eigennutzung
  • Anlage
BesonderesDiese super sonnige und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar.
Die Räumlichkeiten sind nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet. Ein Gefühl von Freiraum und Gemütlichkeit.
Ein eigener Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert.
Baujahr
  • rd. 2002
Größe
  • rd. 53 m² Wohnfläche zzgl.
  • rd. _5 m² Loggia
Raumangebot
  • Vorraum / Garderobe
  • WC
  • Küche
  • Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Westloggia
  • großzügiger Schlafraum
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
  • neuwertige, moderne Einbauküche
  • 2-fach Isolierglasfenster
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
  • PVC/Vinyl
Sonstiges
  • Kellerabteil
  • Lift
  • Fahrradraum
Kfz
  • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
Betriebskostenund Heizkosten sowie Rücklagen derzeit rd. € 320,- pro Monat
Energiewerte
  • HWB: 55 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
  • fGEE: 1,02 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
Infrastruktur
  • nur wenige Gehminuten in die Innenstadt (700 m zum Domplatz, 1 km zum Neuen Platz)
  • 750 m zum nächstgelegenen Spar
  • 850 m zum Südpark Shopping Center
  • 950 m zum nächstgelegenen Billa
  • 950 m zum Klagenfurter Hauptbahnhof
  • 2 km zum Autobahnzubringer A2
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (entfällt unter gewissen Voraussetzungen)
  • Kaufvertragserrichtungskosten
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 224.000,-

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