Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Steinerne Brücke / Tarviser Straße / Anzengruberstraße: 2-ZI-Wohnung zum Sanieren mit Loggia und Garagenplatz

VERKAUFT

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ObjektadresseTarviser Str. 102
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Lage
  • Zufahrt zur Garage über die Anzengruberstraße
  • Die Wohnung befindet sich in der Gartenetage - Ost / 1.OG am Lendkanal
- 2 km westlich vom Stadtzentrum (Neuer Platz - Lindwurm)
- 2,2 km zur Alpen-Adria-Universität
- 2,2 km zum Wörthersee-Strandbad
Größe
  • rd. 47 m² Wohnfläche
  • rd. 6,50 m² Ostloggia
Raumangebot
  • Vorraum
  • WC
  • Schlafraum Nord
  • Bad mit Fenster
  • Küche
  • Wohnen-Essen (Ost)
  • Loggia (Ost) mit Zugang in den Garten
Böden
  • Laminat
  • PVC
  • Fliesen
Betriebskosteninkl. Heizung, Warmwasser, usw.
  • € 232,24 p.M. (gem. Vorschreibung der Hausverwaltung Schimmel & Partner GmbH)
- € 108,46 Betriebskosten
- € _30,20 Rücklage
- € _77,50 Heizkosten
- € _16,08 Warmwasser
Heizung
  • Öl-Zentral Heizung
Ausstattung
  • Fenster 2-Scheiben-Isolierglas
  • Schlafzimmer Außenrolladen
Sonstiges
  • Die Wohnung ist als generalsanierungswürdig einzustufen!
Aus diesem Grund wird Verkäuferseits kein E-Attest erstellt.
  • Elektrik, Installationen, Sanitär, Böden,usw. sind zu erneuern!
  • Aktuell wird die Garagendecke gedämmt, dies kommt der betrefflichen Wohnung zu Gute.
Baujahr1973
EnergiewerteHWB: 110,86 kWh/m²a
Kfz
  • Garagenstellplatz
Infrastruktur
  • Hofer- und Eurospar - fußläufig erreichbar
  • Stadtwerke-Bus
ÜbergabeNach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 106.000,-

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