Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

WOHNEN & ERHOLEN in Bodensdorf am Ossiacher See: 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Zugang zum "Private SPA" (Outdoor-Pool, Saunalandschaft, Ruheraum)

VERKAUFT

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ObjektadresseTOP 04
Lindenweg 10
9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf
Größe
  • rd. 49 m² Wohnfläche
  • rd. 5 m² Balkon
Bauweise / Baujahr
  • Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011
BeschreibungDiese großzügig aufgeteilte und komplett ausgestattete Wohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
  • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
  • Koffer packen und einziehen
  • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
RaumangebotDie Wohnung gliedert sich wie folgt:
  • Vorraum / Garderobe
  • WC
  • Wohnen-Essen-Kochen mit Ausgang auf den Balkon
  • Schlafraum mit Bad (Dusche) und Infrarotsauna
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
  • Vollholz-Möbel
  • Waschtrockner
  • eigenes Kellerabteil.
allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
Sonstiges
  • Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
  • kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt
Heizung
  • Pellets-Fußbodenzentralheizung
Energiewerte
  • HWB: 58 kWh/m²a
  • fGEE: 0,89
Betriebskosten
  • rd. € 260,- inkl. Heizkosten und BK Wellness
  • genaue Vorschreibung in Ausarbeitung
Kfz
  • 1 Carportellplatz im Kaufpreis inkludiert
  • weitere Abstellmöglichkeiten gegen Aufpreis ggf. verfügbar
Infrastruktur
  • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
  • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
  • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
  • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
  • 9 km zur A10 Tauernautobahn
  • 11 km nach Feldkirchen
  • 15 km in die Innenstadt von Villach
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 203.000,-

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