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Eigentumswohnungen

WOHNEN & ERHOLEN in Bodensdorf am Ossiacher See: Komplett ausgestattete, großzügige 2-ZI-Wohnung mit Terrasse, Carportstellplatz, eigenem Weinkeller und Zugang zum "Private SPA"

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ObjektadresseTOP 02
Lindenweg 10
9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf
Größe
  • rd. 59 m² Wohnfläche
  • rd. 36 m² Ost-Süd-West-Terrasse
BeschreibungDiese nach Ost-Süd-West ausgerichtete 2-ZI-Terrassenwohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
  • eigener Weinkeller mit Fußbodenheizung im selben Gebäude, mit rd. 37 m² Nfl.
  • Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
  • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
  • Koffer packen und einziehen
  • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
Raumangebot
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse
  • WC
  • Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse
  • Waschbereich mit Waschmaschine
  • Bad mit Dusche, Infrarotsauna
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
  • Vollholz-Möbel
  • Waschtrockner
  • Kellerabteil
  • allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
Heizung
  • Pellets-Fußbodenzentralheizung
Energiewerte
  • HWB: 58 kWh/m²a
  • fGEE: 0,89
Betriebskosten
  • rd. € 295,- p.M. inkl. Heizkosten und BK Wellness
  • genaue Vorschreibung folgt
Kfz
  • 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
  • weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten nach Bedarf gegen Aufpreis verfügbar
Sonstiges
  • Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
  • kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt
Infrastruktur
  • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
  • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
  • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
  • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
  • 9 km zur A10 Tauernautobahn
  • 11 km nach Feldkirchen
  • 15 km in die Innenstadt von Villach
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 257.000,-

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