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Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Viktring: 2-ZI-Wohnung (61 m² Nfl.) mit herrlicher Westloggia in TOP-Lage am Rekabach

VERKAUFT

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ObjektadresseSiebenbürgengasse
9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien aus Österreich
Baujahr
  • 1974
  • 2011 thermische Sanierung
Lage
  • 3.OG (kein Lift)
  • Ost-West-Ausrichtung
Größe61 m² Gesamtnutzfläche
  • rd. 53 m² Wohnfläche
  • rd. _8 m² Westloggia
Raumangebot
  • Vorraum
  • WC
  • Wohn-Essbereich mit Westloggia
  • Küche
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Schlafraum
Böden
  • Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt)
  • Fliesen
  • PVC im Vorraum
Ausstattung
  • Isolierglasfenster
  • Raffstores
Sonstiges
  • Kellerabteil
  • Fahrradstellplätze
  • nicht barrierefrei
Kfz
  • zugeteilter Freistellplatz
  • weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Heizung
  • elektrisch über neue, energiesparende Infrarot-Paneele
  • WW-Aufbereitung über E-Boiler
Heizkosten:
  • € 50,- (Prognose Stromverbrauch Infrarotpaneele)
Energiewerte
  • HWB: 34 kWh/m²a
Betriebskosten€ 160,70 pro Monat (gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung) im Detail:
  • € 96,12 Betriebskosten (inkl. 10% USt)
  • € 64,58 Rücklage
Infrastruktur
  • Radweg direkt vor dem Haus
  • 200 m zum Eurospar
  • 300 m zum Billa, DM, Bushaltestelle (STW-Anbindung Linie 80 / 98)
  • 700 m zur Apotheke
  • 4 km zum Strandbad
  • 5 km in die Klagenfurter Innenstadt
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 159.000,-

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