| Objektadresse | Siebenbürgengasse
9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilien aus Österreich
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| Baujahr | - 1974
- 2011 thermische Sanierung
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| Lage | - 3.OG (kein Lift)
- Ost-West-Ausrichtung
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| Größe | 61 m² Gesamtnutzfläche
- rd. 53 m² Wohnfläche
- rd. _8 m² Westloggia
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| Raumangebot | - Vorraum
- WC
- Wohn-Essbereich mit Westloggia
- Küche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafraum
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| Böden | - Parkett (frisch abgeschliffen und versiegelt)
- Fliesen
- PVC im Vorraum
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| Ausstattung | - Isolierglasfenster
- Raffstores
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| Sonstiges | - Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
- nicht barrierefrei
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| Kfz | - zugeteilter Freistellplatz
- weitere Parkmöglichkeiten entlang der Straße
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| Heizung | - elektrisch über neue, energiesparende Infrarot-Paneele
- WW-Aufbereitung über E-Boiler
Heizkosten:
- € 50,- (Prognose Stromverbrauch Infrarotpaneele)
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| Energiewerte | |
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| Betriebskosten | € 160,70 pro Monat (gemäß Vorschreibung der Hausverwaltung) im Detail:
- € 96,12 Betriebskosten (inkl. 10% USt)
- € 64,58 Rücklage
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| Infrastruktur | - Radweg direkt vor dem Haus
- 200 m zum Eurospar
- 300 m zum Billa, DM, Bushaltestelle (STW-Anbindung Linie 80 / 98)
- 700 m zur Apotheke
- 4 km zum Strandbad
- 5 km in die Klagenfurter Innenstadt
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| Übergabe | - nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 159.000,-
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Übersicht
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