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Eigentumswohnungen

Bodensdorf am Ossiacher See - Lindenhof: großzügige 2-ZI-Wohnung mit 24 m² Balkon, Carportstellplatz, Wellnessbereich (Außenpool und Saunalandschaft) für die Bewohner der Anlage

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ObjektadresseTOP 03
Lindenweg 10
9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf
Größe
  • rd. 65 m² Wohnfläche
  • rd. 24 m² Balkon
BeschreibungDiese 2-ZI-Wohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
  • Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
  • eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
  • Koffer packen und einziehen
  • Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
Raumangebot
  • offener Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf den Balkon
  • WC
  • Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon
  • Waschbereich mit Waschmaschine
  • Bad mit Dusche, Infrarotsauna
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
  • Vollholz-Möbel
  • Waschtrockner
  • Kellerabteil
  • allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
Heizung
  • Pellets-Fußbodenzentralheizung
Energiewerte
  • HWB: 58 kWh/m²a
  • fGEE: 0,89
Betriebskosten
  • € 319,66 inkl. Heizkosten, Rücklagen und BK Wellness gem. Vorschreibung der Hausverwaltung
  • € _19,95 BK, RL Carport
Kfz
  • 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
  • weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten nach Bedarf gegen Aufpreis verfügbar
Sonstiges
  • Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
  • kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt
Infrastruktur
  • Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
  • 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
  • 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
  • 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
  • 9 km zur A10 Tauernautobahn
  • 11 km nach Feldkirchen
  • 15 km in die Innenstadt von Villach
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 270.000,-

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