Willi Mann Immobilien - Eigentumswohnungen

Neu im Angebot!

Objektadresse	Sterneckstraße 77 9020 Klagenfurt am Wörthersee Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größe	rd. 89 m² Wfl. rd. 9 m² verglaste Loggia (West)
Lage	West-Nord-Ausrichtung im Hochparterre
Beschreibung	Diese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls gelegen. Große Fensterflächen und eine Ausrichtung nach Westen und Norden bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die dem Wohnraum nach Westen vorgelagerte verglaste Loggia könnte man bei Bedarf wieder in eine offene Loggia durch Entfernung der Glaselemente abändern.
Raumangebot	Vorraum Küche Wohnen-Essen mit Loggia 2 Schlafräume (1x West, 1x Nord) großzügiges Bad mit Dusche WC
Böden	Holz-Dielen Fliesen
Ausstattung	Isolierglasfenster Küche Kellerabteil
Heizung	Fernwärme
Energiewerte	HWB: 133 kWh/m2a fGEE: 1,73
Baujahr	1974
Betriebskosten	€ 430,91 gem. Vorschreibung der Hausverwaltung € 179,08 Betriebskosten € 111,47 Heizkosten € 23,12 Warmwasser € 94,81 Rücklage € 16,16 BK Garage € 6,27 Rücklage Garage
Kfz	1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Übergabe	nach Absprache
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (Gebührenbefreiung bei Hauptwohnsitzbegründung und Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Kriterien) Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 328.000,-