Willi Mann Immobilien
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Eigentumswohnungen

Klagenfurt West - St. Martin: helle & geräumige 3-Zi-Wohnung mit Westloggia und Tiefgarage

Neu im Angebot - in Bearbeitung!

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ObjektadresseSterneckstraße 77
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich - Kärnten
Größerd. 89 m² Wfl.
rd. 9 m² verglaste Loggia (West)
LageWest-Nord-Ausrichtung im Hochparterre
BeschreibungDiese geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich in Klagenfurt - St. Martin, am Fuße des Kreuzbergls gelegen. Große Fensterflächen und eine Ausrichtung nach Westen und Norden bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die dem Wohnraum nach Westen vorgelagerte verglaste Loggia könnte man bei Bedarf wieder in eine offene Loggia durch Entfernung der Glaselemente abändern.
Raumangebot
  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnen-Essen mit Loggia
  • 2 Schlafräume (1x West, 1x Nord)
  • großzügiges Bad mit Dusche
  • WC
Böden
  • Holz-Dielen
  • Fliesen
Ausstattung
  • Isolierglasfenster
  • Küche
  • Kellerabteil
Heizung
  • Fernwärme
Energiewerte
  • HWB: 133 kWh/m2a
  • fGEE: 1,73
Baujahr1974
Betriebskosten€ 430,91 gem. Vorschreibung der Hausverwaltung
  • € 179,08 Betriebskosten
  • € 111,47 Heizkosten
  • € 23,12 Warmwasser
  • € 94,81 Rücklage
  • € 16,16 BK Garage
  • € 6,27 Rücklage Garage
Kfz
  • 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr (Gebührenbefreiung bei Hauptwohnsitzbegründung und Erfüllung der gesetzlich vorgeschriebenen Kriterien)
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 328.000,-

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