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VILLACH-INNENSTADT: Ehemalige Arztpraxis – Wohnen oder Arbeiten möglich – inklusive Tiefgarage!
Neu im Angebot - Details auf Anfrage!
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| Objektadresse | VILLACH, Hans-Gasser-Platz 9500 Villach Immobilien aus Österreich |
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| Beschreibung | Zum Verkauf steht eine ehemalige Arztpraxis; mit einem Umbau und Umwidmung zu Wohnzwecken, verwandelt man diese großzügigen Räume in eine klassische Stadtwohnung im Herzen von Villach. Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude am Hans-Gasser-Platz mit barrierefreiem Zugang. Hervorzuheben ist die zugehörige TIEFGARAGE mit direktem Liftzugang. Pluspunkt: 1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive! Gleichzeitig mit den ehemaligen Praxisräumen kann die angrenzende Garconniere miterworben Weitere detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage. |
| Eignung | Nutzung als Ordination oder bei Umwidmung zu Wohnzwecken |
| Größe | rd. 86,72 m² |
| Raumangebot |
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| Böden |
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| Baujahr | 2000 |
| Sonstiges |
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| Heizung | Zentralheizung - Gas |
| Energiewerte | Heizwärmebedarf: 94 kWh/m²a, fGEE 1,49 |
| Kfz |
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| Übergabe | wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich |
| Kaufnebenkosten | 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben |
| Kaufpreis | € 198.000,-- |
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