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Maria Saal - Ratzendorf: Sanierte gemütliche 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen

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ObjektadresseRatzendorf
9063 Maria Saal
Immobilien aus Österreich
Besonderes
  • Das Innere dieser Wohneinheit wurde im Jahr 2018 saniert.
  • Das Wohn- Esszimmer und ein Balkon sind nach Süden ausgerichtet.
Lage
  • Hochparterre
Größe
  • 84 m² Wohnfläche
  • 2 Balkone
Raumangebot
  • Vorraum
  • Wohn- Essraum mit Balkon
  • Schlafraum mit Balkon
  • 2. Schlafraum / Büro
  • Küche
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • WC
Ausstattung
  • Küche
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • 2-fach Kunststofffenster (2008) mit Beschattung
Böden
  • Laminat
  • Fliesen
Kfz
  • 1 Garagenstellplatz
Heizung
  • Elektro-Heizung
  • Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
  • Kaminofen im Wohnzimmer
Sonstiges
  • Kellerabteil ca. 4 m²
Betriebskosten
  • rd. € 302,- monatl. (inkl. Rücklage)
  • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Energiewerte
  • HWB: 114 kWh/m²a
Baujahr
  • Mitte der 1970er Jahre
Infrastruktur
  • 10 Autominuten in die Klagenfurter Innenstadt
  • 3-5 Gehminuten zum Bahnhof Maria Saal
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 168.000,-

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