| Objektadresse | TOP 11 / DG
Lindenweg 10
9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf
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| Größe | - rd. 121 m² Wohnfläche
- rd _ 22 m² Nfl. Troadkastn
- rd. 300 m² Eigengarten
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| Bauweise / Baujahr | - Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011
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| Beschreibung | Diese nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
- Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
- eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
- möbliert
- Koffer packen und einziehen
- Wohnen mit Urlaubsflair
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| Raumangebot | - 45 m² offener Wohn-Essbereich
- Schlafraum 1 mit eigenem Bad mit Dusche, Sauna WC
- Schlafraum 2 mit eigenem Bad mit Dusche, Badewanne, WC
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| Ausstattung | - 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
- Vollholz-Möbel
- Waschtrockner
- Kellerabteil
- allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
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| Sonstiges | - Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
- kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt
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| Heizung | - Pellets-Fußbodenzentralheizung
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| Energiewerte | |
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| Betriebskosten | - € 610,- inkl. Heizkosten und BK Wellness
- genaue Vorschreibung folgt
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| Kfz | - 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten:
- Freistellplatz á € 4.500,-
- Carportstellplatz á € 12.000,-
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| Infrastruktur | - Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
- 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
- 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
- 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
- 9 km zur A10 Tauernautobahn
- 11 km nach Feldkirchen
- 15 km in die Innenstadt von Villach
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| Übergabe | - nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 446.000,-
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Übersicht
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