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Eigentumswohnungen

Ferlach - zentral: 4-ZI-Gartenwohnung mit 1 Carportstellplatz und 1 Freistellplatz (BJ 2014)

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Objektadresse9170 Ferlach
Kärnten - Österreich
Besonderes
  • Diese Gartenwohnung liegt in zentraler Lage von Ferlach und verfügt über eine Terrasse (überdacht) sowie einen Grillkamin im Garten.
Bauweise / Baujahr2014 in Ziegelmassivbauweise + VWS
Größe
  • rd. 94 m² Wohnfläche
  • rd. 16 m² Terrasse
  • rd. 200 m² Eigengarten
Raumangebot
  • Vorraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche und WC
  • 3 Zimmer
  • Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
  • Speis
Böden
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
Ausstattung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Rollläden
  • Grill-Kamin / Holzbackofen im Garten für Feiern nach der Corona-Zeit
Heizung
  • 3 Solarpaneele am Dach für Warmwasser
  • Fußbodenheizung via Pellets-ZH
Energiewerte
  • HWB: 48 kWh/m²a
  • fGEE: 0,78
Kfz
  • 1 Doppelcarport
  • 1 Freistellplatz
AufschließungKanal, Wasser, Strom, Telefon, öffentliche Zufahrt
Betriebskostenund Heizkosten pro Monat rd. € 200,-
Infrastruktur
  • Billa, Hofer, Apotheke, Fitnessstudio sind innerhalb von 3 Fuß-Minuten erreichbar.
  • 15 km ins Klagenfurter Zentrum
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 268.000,-

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