Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Ost - Schachterlweg: 3-ZI-Wohnung mit Südloggia und Allgemeingarten

VERKAUFT

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ObjektadresseSchachterlweg
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Lage
  • 1. OG (kein Lift)
  • Ausrichtung: Süd-Ost-Nord
Größe
  • rd. 65 m² Wohnfläche
  • rd. _5 m² Südloggia
Raumangebot
  • Vorraum
  • WC
  • AR
  • Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
  • Küche
  • 2 Schlafräume
  • Bad mit Badewanne, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Böden
  • Laminat
  • Fliesen
Betriebskosten€ 293,75 p.M. (gem. Vorschreibung 2021) gliedert sich wie folgt:
  • € 165,55 Betriebskosten, Verwaltung, Warmwasser (inkl. 10% USt.)
  • € _90,- Heizkosten (inkl. 20% USt.)
  • € _38,20 Instandhaltung
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster (1994)
  • Rollläden
Baujahr
  • 1967
Sonstiges
  • Wärmedämmung 1994
  • Dachsanierung 2006
  • Erneuerung Stiegenhausmalerei 2009
  • Fassade Malerei erneuert 2011
Energiewerte
  • HWB: 89,3 kWh/m²a
  • fGEE: 1,39
Kfz
  • ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner des Hauses
Infrastruktur
  • rd. 130 m zu Mömax, XXXLutz, Möbelix
  • rd. 250 m zur Volksschule 27
  • Penny-Markt, Bipa auch fußläufig erreichbar
  • Stadtwerke-Bus
  • 2,4 km zum Alten Platz (Innenstadt Klagenfurt)
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 173.000,-

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