Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt Nord - Tessendorf: großzügige 3-ZI-Wohnung mit überdachter Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

VERKAUFT

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ObjektadresseTheo-Knapp-Gasse
9020 Klagenfurt
Stadtteil Tessendorf, 600 m nordwestlich von Schloss Annabichl
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDie Wohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen gepflegten Anlage, bestehend aus drei 2-geschossigen Gebäuden mit je 4 Wohnungen. Die Theo-Knapp-Gasse ist im Eigentum der WEG und eine Sackgasse, das Zufahrtsrecht besteht nur für 3 weitere Familien, daher: ruhige Lage
Besonderes
  • Ost-Süd-West-Ausrichtung
Größe
  • 76 m² Wohnfläche
  • 18 m² Terrasse
Raumangebot
  • Vorraum
  • Wohn-Essbereich
  • Küche
  • AR mit Boiler
  • WC
  • 2 Schlafräume
  • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Ausstattung
  • Böden: Parkett, Fliesen, Vinyl
  • Küche
Kfz
  • 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert, ausreichend weitere Parkmöglichkeiten in der zur Wohnanlage gehörigen Straße
Sonstiges
  • kein Lift
  • Kellerabteil (direkt beim Garagenplatz)
  • Trocknungsraum für Wäsche
Baujahr1996
Heizung
  • Öl-Zentralheizung
Betriebskostenfür Wohnung, Garage, Heizkosten und Reparaturfondsbeitrag, gemäß Vorschreibung 2021
rd. € 255,- pro Monat
Reparaturfonds
  • Rücklagenstand per 01.05.2021: € 19.900,-
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 99,69 kWh/m²a
Infrastruktur
  • 1,2 km zum Merkur-Einkaufsmarkt an der St.Veiter Straße,
  • 2,7 km zur Volksschule 15 im Sandhofweg 17
  • 4,8 km über die St. Veiter Straße bis in das Zentrum von Klagenfurt - Neuer Platz
  • STW-Busverbindung, nächste Schulen in Annabichl ..
Lassen Sie sich inspirieren unter:
http://www.klagenfurt.at/
Flugverbindungen der nächstgelegenen Airports finden Sie unter
http://www.klagenfurt-airport.com/
http://www.lju-airport.si/
http://www.flughafen-graz.at
RechtsformWohnungseigentum
ÜbergabeNach Absprache bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbucheintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 248.000,-

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