Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Maria Rain - nur 7 Automin. ins Klagenfurter Zentrum: 3-ZI-Wohnung mit Südloggia, Allgemeingarten und Carport

RESERVIERT

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ObjektadresseMaria Rain
Klagenfurt Land
Immobilien aus Österreich
Lage
  • 2. OG (kein Lift)
  • Ausrichtung: Süd-West-Nord
Größe
  • rd. 80 m² Wohnfläche
  • rd. _6 m² Südloggia
Raumangebot
  • Vorraum
  • WC
  • AR
  • Wohn-Essraum mit Ausgang auf die Südloggia
  • Küche
  • 2 Schlafräume
  • Bad mit Dusche, WM-Anschluss, Waschtisch samt Verbau
Böden
  • Mosaikparkett
  • Fliesen
Betriebskosten€ 318,92 p.M. (gem. Vorschreibung 2021) gliedert sich wie folgt:
  • € 171,30 Betriebskosten, Verwaltung (inkl. 10% USt.)
  • € 91,42 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
  • € 56,20 Rücklage gem. WEG
Heizung
  • Zentralheizung
  • WW-Aufbereitung über E-Boiler
Ausstattung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster
  • Jalousien
Baujahr
  • 1996
Energiewerte
  • HWB: 65 kWh/m²a
  • fGEE: 1,54
Kfz
  • ausreichend allgemeine Parkplätze für die Bewohner des Hauses
Infrastruktur
  • im Umkreis von 250 m BILLA, Bahnhof, Bank, Gemeindeamt, PiPaPo Marktrestaurant
  • 5 km nach Viktring
  • 8 km in die Innenstadt von Klagenfurt, sowie nach Ferlach
  • 9 km zum Strandbad Maiernigg (Wörthersee)
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 218.000,-

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