| Objektadresse | TOP 10
Lindenweg 10
9551 Bodensdorf am Ossiacher See inliegend der Gemeinde Steindorf
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| Größe | - rd. 92 m² Wohnfläche
- rd. 7 m² Balkon
- rd. 145 m² Eigengarten
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| Bauweise / Baujahr | - Errichtung bzw. Generalumbau 2010 - 2011
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| Beschreibung | Diese nach Süd-Osten ausgerichtete und komplett ausgestattete Maisonette-Wohnung verfügt über viel mehr als das Gewöhnliche.
- Infrarotsauna innerhalb der Wohnung
- eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
- Koffer packen und einziehen
- Wohnen & Erholen mit Urlaubsflair
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| Raumangebot | - 1.OG:
- Vorraum / Garderobe
- Schlafraum mit Bad
- Kochen - Wohnen mit Ausgang auf den Süd-Ost-Balkon
- DG:
- großzügiger Schlafraum mit Bad, WC, Dusche und Infrarotsauna
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| Ausstattung | - 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
- Vollholz-Möbel
- Waschtrockner
- Kellerabteil
- allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
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| Sonstiges | - Hauptwohnsitzbegründung erforderlich
- kein Ferienwohnsitzmöglich / keine touristische Vermietung erlaubt
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| Heizung | - Pellets-Fußbodenzentralheizung
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| Energiewerte | |
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| Betriebskosten | - rd. € 460,- inkludieren: Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Schneeräumung, Reinigung der Allgemeinflächen, Gebäudeversicherung, Rücklagen, Heizkosten, etc.
- rd. € 19,95 BK Carport
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| Kfz | - 1 Carportabstellplatz im Kaufpreis inkludiert
- weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten:
- Freistellplatz á € 4.500,-
- Carportstellplatz á € 12.000,-
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| Infrastruktur | - Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar
- 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
- 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
- 7 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
- 9 km zur A10 Tauernautobahn
- 11 km nach Feldkirchen
- 15 km in die Innenstadt von Villach
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| Übergabe | - nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 366.000,-
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Übersicht
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