Willi Mann Immobilien
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Eigentumswohnungen

Klagenfurt - neben ORF: großzügige 4-Zi-Wohnung im 5.OG mit herrlichen Ausblicken, Loggia und Garage

Neu im Angebot - in Bearbeitung!

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ObjektadresseAugust-Jaksch-Straße 12 / Funkhausallee
9020 Klagenfurt
Lage
  • 5.OG
  • Ost-Süd-West-Ausrichtung
Größe
  • 126 m² Wohnfläche
  • 18 m² Südloggia
Raumangebot
  • Vorraum/Garderobe
  • 3 Schlafräume
  • Ess-Küche
  • Wohnen-Essen
  • AR
  • Bad mit Wanne
  • WC
Ausstattung
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
Böden
  • Fischgrät-Parkett
  • Fliesen
Sonstiges
  • Kellerabteil
Kfz
  • 1 Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung
  • Fernwärme Zentralheizung
  • Warmwasser über eigenen Boiler in der Wohnung
Betriebskosten€ 601,98,- gem. VS der Hausverwaltung ab 01/24, gliedert sich wie folgt:
  • € 280,09 Betriebskosten
  • € 176,52 Heizkosten
  • € 119,29 Rücklage
  • € 18,76 BK Garage
  • € 7,32 Rücklage Garage
Baujahrrd. 1962
EnergiewerteHeizwärmebedarf:
54 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 346.000,-

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