Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Kreuzbergl - St. Martin: *** Seltenheit *** Geschmackvolle Gartenwohnung (150 m² WNFl.) mit eigenem Hauseingang & Süd-West-Ausrichtung

Neu im Angebot - mehr Fotos, Infos und Pläne werden auf Anfrage übermittelt!

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ObjektadresseKlagenfurt West
St. Martin
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Baujahr2011/2012
Größe
  • 150 m² Wohnnutzfläche EG + UG
  • . 52 m² Terrassenflächen
  • 287 m² Garten
** Pläne und mehr Fotos werden auf Anfrage übermittelt **
Raumangebot** rd. 95 m² im Erdgeschoss:
  • Vorraum
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Schlafzimmer West
  • Abstellraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • Schlafzimmer Süd
  • offener Wohn-Essbereich
** rd. 55 m² im Untergeschoss:
  • Stiegenhaus
  • Schleuse mit Direktzugang Tiefgarage
  • Hobbyraum / Büro
  • Lager
Ausstattung
  • Alarmanlage
  • Videoüberwachung
  • 2-Scheiben-Isolierglasfenster
  • elegante Küche mit NEFF Geräten
  • allgemeine SAT-Anlage
  • Rollläden
  • Markisen
  • Abstellraum Terrasse
  • edle Gartengestaltung mit Zierpflanzen
  • Gartenhaus
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Kfz
  • 2 TG Plätze
Heizung
  • Fußbodenheizung via Pellets-ZH
Betriebskosten€ 374,23 p.M. inkl. Heizkosten, Umsatzsteuern und Rücklagen
  • Detailaufstellung wird im Exposé übermittelt
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 36,4 kWh/m²a (pro m² und Jahr)
Sonstiges** Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt und bitten Sie die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren. Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache (0664 5789000 Iris Mann) möglich! Ausführliche Exposés werden nur auf Anfrage übermittelt **
Übergabenach Absprache
bzw. nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 594.000,-

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