Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Kreuzbergl: Attraktive, moderne 4-Zi Wohnung im Naherholungsgebiet

Neu im Angebot!

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Objektadresse9020 Klagenfurt am Wörthersee
Stadtteil Kreuzbergl
Immobilien aus Österreich
Besonderes
  • sehr geschmackvolle Wohnung in bevorzugter Wohnlage
  • zeitlos und modern möbliert
  • Ost-Süd-West Ausrichtung
  • Sauna mit Panormablick
  • Westloggia mit Sitzlounge, Barbeque-Grill und elektr. Markise
Größe
  • rd. 125 m² Wohnfläche
  • rd _ 10,8 m² Westloggia
Raumangebot
  • Vorraum mit Garderobe
  • offener Wohn-Essbereich mit Westloggia
  • Master-Bedroom mit Bad mit Dusche und Sauna mit Panoramablick
  • 2 Schlaf-/ Arbeits-/ Gästeräume
  • Bad mit Eckbadewanne und WM-Anschluss
  • WC
  • AR
Ausstattung
  • Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstore
  • elegante DAN-Küche voll möbliert inkl. sämtlichen Geräten, u.a. Tellerwärmer und freistehendem Kühlschrank
  • möbliert mit Design-Esstisch mit Stühlen, sämtlichen Schrankeinbauten, Garderobe (Tischleranfertigungen), Beleuchtungskörpern, etc.
  • Pellets- und Ethanolofen im Wohn-Essbereich
  • elektr. versenkbarer Flat-TV in angefertigtem Möbelstück im Master-Bedroom
  • Sitzlounge, Barbeque-Grill, elektr. Markise auf der Westloggia
  • Panaromablick-Sauna
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Baujahr1980
Sonstiges
  • nicht barrierefrei zugänglich
  • derzeit werden 2 Garagenplätze angemietet, die bei Bedarf übernommen werden können
Kfz
  • allgemeine Freistellfläche
  • eventuell Garagenanmietung möglich
Heizung
  • Fußbodenheizung via Öl-Zentralheizung
  • Warmwasseraufbereitung über ZH
  • Pelletsofen und Ethanolofen im Wohn-Essraum
Betriebskosten€ 486,- monatlich, inkl. Heizung, Rücklage, Warmwasser
Energiewerte
  • in Arbeit
Infrastruktur
  • Lage im Naherholungsgebiet Kreuzbergl
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 385.000,-

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