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Eigentumswohnungen

Klagenfurt - Waidmannsdorf: Familienwohnung in ruhiger Siedlungslage mit Garage

Neu im Angebot - in Arbeit!

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ObjektadresseWaidmannsdorf
9020 Klagenfurt
Größe
  • 126 m² Wohnfläche
Raumangebot
  • Vorraum/Garderobe
  • 3 Schlafräume
  • Bad mit Badewanne & Dusche
  • WC
  • Wohnraum
  • Wintergarten / Büro
  • Essbereich
  • Küche
Beschreibung
  • gute Infrastruktur
  • in einer ruhigen Siedlungsstraße gelegen
Kfz
  • Einzelgarage (Box)
  • ausreichend Freistellmöglichkeiten vorhanden
Baujahr
  • rd. 1975
Ausstattung
  • 2017 alle Böden & Sanitär erneuert
  • weiße Einbauschränke
  • Rollläden
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • VWS
Sonstiges
  • rd. 10 m² Keller
  • kein Balkon
  • 1. OG - kein Lift
  • Gartennutzung Allgemeingarten möglich
Betriebskostenrd. € 288,- p.M. (inklusive € 65,- Rücklage)
ReparaturfondsDer Rücklagenstand betrug per 31.12.2020 € 14.342,33
HeizungE-Heizung - Wechsel auf Infrarot geplant (aktuell HK rd. € 130,- p.M., durch neue Infrarotpaneele lassen sich die Kosten reduzieren)
Energiewertein Arbeit
Infrastruktur
  • 500 m zum nächstgelegen Lebensmittelgeschäft
  • 700 m zur Apotheke
  • 2 km in die Innenstadt
  • 3,7 km zum Wörthersee
ÜbergabeMärz 2021 & nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 320.000,-

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