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Klagenfurt ZENTRUM Alter Platz - Home Office / Büro / Wohnung

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Objektadresse9020 Klagenfurt
Alter Platz
Immobilien aus Österreich - Kärnten
BeschreibungDie Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines stilvollen Stadthauses,
mit schönen Gewölben.
Ideal als Home Office oder Lebensraum für Stadtliebhaber.
Liftanschluss möglich.
Größe170 m² Nutzfläche bestehend aus:
  • 5 getrennten Räumen
  • Nebenräumen
  • 2 Sanitärbereiche (1x Bad mit WC & Dusche, 1x Bad mit WC & Wanne)
Ausstattung
  • Holz Doppelfenster
  • Laminat- und Fliesenböden
HeizungFernwärme Zentralheizung
EnergiewerteEnergieausweis vom Maklerkollegen angefordert
Betriebskosten€ 415,- inkl. USt und inkl. Reparaturfondsspeisung
€ 180,- inkl. USt für die Heizkostenakontierung
Reparaturfonds€ 38.000,- - Ca.-Stand per 31.12.2014
Im Jahr 2015 sind aus der Rücklage die Kosten von
ca. € 25.000,- für Liftnachrüstung gem. TÜV, Verblechungen
und Feuerschutzmaßnahmen gedeckt.
InfrastrukturIm Zentrum von Klagenfurt ist alles vorhanden,
vom Notar, über die Busverbindungen hin bis zum Nahversorger.
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 295.000

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