Willi Mann Immobilien

Eigentumswohnungen

Klagenfurt - St. Martin: Geräumige 5-Zimmerwohnung mit verglastem Westbalkon

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ObjektadresseSt. Martin
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien aus Österreich
Infrastruktur
  • das Kreuzbergl ist nahe gelegen und fußläufig erreichbar
Größe
  • 124 m² Wohnfläche
  • 9 m² verglaster Westbalkon
Raumangebot
  • Vorraum / Garderobe
  • Wohnraum mit verglastem Westbalkon
  • Küche mit Speis
  • Essraum
  • 3 Schlafräume
  • Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Bidet
  • WC
  • 2 Abstellräume
Ausstattung
  • Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung)
  • Rollläden
  • Kachelofen im Wohnzimmer
  • Kellerabteil
Böden
  • Parkett
  • Teppich
  • Fliesen
Baujahr1961
Sonstiges
  • Hochparterre-Wohnung
  • verglaster Westbalkon
  • Ausrichtung nach Osten und Westen
  • Die Elektrik ist noch auf dem Stand von 1961 und wurde bisher noch nicht saniert.
Betriebskosten
  • € 420,- inkl. Heizkosten
  • Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
  • WW-Aufbereitung über E-Boiler
Energiewerte
  • HWB: 115,10 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 198.000,-

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