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Ferienobjekte

Velden am Wörthersee - Göriach: Entzückende 45 m² Gartenwohnung in exklusiver Wohnanlage

VERKAUFT

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Objektadresse9220 Velden am Wörthersee
Göriacherstraße 27
Immobilien aus Österreich
EignungZur Vermietung oder Eigennutzung:
  • gut zu vermieten
  • wertbeständig
Besonderes
  • Diese schöne Westgartenwohnung liegt über Velden im beliebten Ortsteil Göriach.
  • Ideale Lage für Naturgenießer. Ein Katzensprung in den Wald, ca. 20 Gehminuten zum Saissersee, 30-40 Gehminuten zum Forstsee. Der Golfclub Köstenberg ist in 10 Autominuten erreichbar!
  • Genießen Sie Ihren Nachmittagscafé auf der sonnigen Terrasse oder richten Sie sich ein Plätzchen im Garten und lassen die Seele mit Karwanken- & Wörtherseeblick baumeln!
Baujahr2004
Größe
  • 45 m² Wohnfläche
  • 8 m² überdachte Terrasse
  • 60 m² Garten
Sonstiges
  • sehr gepflegte Wohnanlage
  • Westausrichtung
  • Garten derzeit nicht "eingefriedet", im oberen Bereich mit Seeblick
  • Kellerabteil
  • Lift
Raumangebot
  • Vorraum / Garderobe
  • Bad mit Wanne und Duschabtrennung, WC
  • Kochen - Essen
  • Wohnen
  • Schlafraum
  • *siehe Raumplan*
Ausstattung
  • Küche möbliert
  • Rollläden
  • Terrassenüberdachung
Kfz
  • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert
Heizung
  • Öl-Zentralheizung
Böden
  • Parkett
  • Fliesen
Betriebskosten
  • € 166,- Betriebs- und Heizkosten p.M.
Energiewerte
  • HWB: 61,8 kWh/m²a (Heizwärmebedarf pro m² und Jahr)
  • fGEE: 0,89 (Gesamtenergie-Effizienzfaktor)
gem. Energieausweis vom 12.6.2015 der Firma BAUplanung Hosner & Trattler GmbH, 9800 Spittal
Infrastruktur
  • 4 Autominuten erreichen Sie das Ortszentrum von Velden
  • Fußläufig ca. 15 Min.
Übergabe
  • nach Kaufpreiserlag beim Treuhänder
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 153.000,-

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