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Ferienobjekte

Hüttenberg - Untergossen: Ferienhäuschen auf 1.070 m ü. d. A.

VERKAUFT

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ObjektadresseUntergossen 20
Knappenberg
9376 Marktgemeinde Hüttenberg
Lage
  • Dieses Holzblockhäuschen befindet sich in der nördlichsten bzw. obersten "Grundstücksreihe" über der "Südwesthang-Knappensiedlung" in 1.070 m "Seehöhe" (über der Adria), meist liegt die Nebeldecke niedriger.
  • südlich Seetaler Alpen
  • 50 km nordöstlich der Landeshauptstadt Klagenfurt (Zentrum) - PKW-Fahrzeit 51 Min.
  • 33 km nordöstlich der Bezirkhauptstadt St. Veit an der Glan - PKW-Fahrzeit 38 Min.
  • 102 km westlich von Graz - PKW-Fahrzeit 92 Min.
Beschreibung
  • In diesem Kleindomizil fühlt man sich von Beginn weg wohl, die Holzbauweise strahlt enorme Behaglichkeit aus.
  • Genießen Sie den herrlichen Fernblick bis hin zu den Karawanken und starten im Morgen zum Wandern oder zur "Schwammerlsuche", gehen ins Schaubergwerk oder besuchen das Heinrich-Harrer-Museum und das Tibet-Zentrum.
  • Die Kärntner Landesausstellung 1995 fand unter dem Titel "Grubenhunt und Ofensau - Vom Reichtum der Erde" in Hüttenberg statt.
Bauweise / Baujahr
  • Holzblockhaus errichtet im Jahr 2000 (kein Keller)
Größe
  • 37 m² EG-Wohnfläche
Grundstücksgröße
  • 479 m² in der Katastralgemeinde 74116 Knappenberg, Grundstück 85/5
Besondereszum GRUNDSTÜCK:
  • Unter den Grundstücken in Knappenberg wurde Erz gefunden.
  • Vermutlich schon wenige hundert Jahre n. Chr. begann der Erzabbau in Hüttenberg.
  • Am 30. Juni 1978 wurde die Erzförderung eingestellt, nach entsprechenden Sicherungsarbeiten der Bergbau 1980 offiziell geschlossen.
  • Vor den Grundstücksverkäufen sicherte sich der zuletzt tätige Konzern mit einer Dienstbarkeit rechtlich ab: "Errichtung, Bestand und Führung von Industrien, Anlagen und Bergbauen aller Art sowie des Schadensverzichtes gem. V Kaufvertrag 1985-05-10 für VOEST-ALPINE Aktiengesellschaft"
Widmung
  • Bauland Wohngebiet
Raumangebot
  • Vorraum
  • Wohnraum mit Essplatz und Kochzeile
  • ein kleiner Schlafraum
  • Duschraum mit Toilette, Badmöbel mit Waschtisch
Ausstattung
  • Fertigparkett-Bodenbelag (schwimmend verlegt)
  • Sanitärbereiche verfliest
  • Holzfenster mit Isolierglas und schließbaren Holzläden
  • dzt. kein Waschmaschinenanschluss vorhanden
Inventarim Kaufpreis inkludiert
Kfz
  • Carport für Klein-PKW und Parkplatz auf Eigengrund
  • die Auffahrt zu den PKW-Stellflächen ist zum Gewöhnen
Heizung
  • "Schwedenofen"
  • Elektro-Wandkonvektoren zum "Überschlagen"
  • Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
EnergiewerteAufgrund der Nutzungsart und der geringen Nutzfläche (bis 50 m²) ist kein Energieausweis erforderlich.
Betriebskosteninkl. Heizkosten und Strom im Monatsdurchschnitt rd. € 83,- p. M.:
  • rd. € 38,- p.M. für Müll-, Kanal- und Wassergebühr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Rauchfangkehrer
  • rd. € 25,- p.M. Brennholz
  • rd. € 20,- p.M. Strom für Heizung, Haushalt, Warmwasser
SonstigesBei Nutzung als Zweitwohnsitz, sind folgende jährliche Abgaben an die Gemeinde zu entrichten:
  • € 120,- Zweitwohnsitzabgabe (Tarif 30 m² - 60 m²)
  • € 210,- pauschalierte Orts- und Nächtigungstaxe (Tarif bis 100 m² Wohnfläche)
Aufschließung
  • öffentliche Wasserversorgung
  • an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen
  • Strombezug dzt. von der Kelag
  • Fernseh-SAT-Anlage vorhanden
  • Gemeindestraße bis zum Grundstück
Infrastruktur
  • In Knappenberg, da gibt's noch ein kleines "Nah & Frisch"-Kaufhaus (500 m nahe) sowie Busverbindungen.
  • 4 km bis ins Zentrum der Marktgemeinde Hüttenberg, dort finden Sie: Arzt für Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Taxiunternehmer
  • Informationen über Kulturveranstaltungen und Vereine im Ort finden Sie unter
http://www.huettenberg.at
  • Zum Skifahren auf's nahe Klippitztörl sind's 28 Min./23 km über B92 und L91 oder über Semlach und L91 in 26 Min./17 km.
Beurteilung
  • ideales Mini-Wochenendhaus
  • perfekt für Wanderer und Naturliebhaber
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 92.500,-

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