Willi Mann Immobilien

Ferienobjekte

Ferienhäuschen über Nebelgrenze

Neu im Angebot - Details in Arbeit

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LageSüdlich Seetaler Alpen
46 km nordöstlich der Landeshauptstadt Klagenfurt
30 km nordöstlich der Bezirkhauptstadt St. Veit an der Glan
Kärnten - Österreich
ObjektadresseUntergossen - Knappenberg
9376 Marktgemeinde Hüttenberg
BeschreibungDieses Kleinod befindet sich auf 1070 m "Seehöhe" (über Adria) und zumeist liegt die Nebeldecke niedriger. Genießen Sie einen herrlichen Fernblick bis hin zu den Karawanken. Entspannen Sie hier und starten zum Wandern oder zur Pilzernte. Zum Skifahren auf's nahe Klippitztörl sind's 28 Min./23 km über B92 und L91 oder über Semlach und L91 in 26 Min./17 km.
Bauweise / Baujahr
  • Holzblockhaus errichtet im Jahr 2000 (kein Keller)
Größe37 m² EG-Wohnfläche
Grundstücksgröße479 m²
WidmungBauland Wohngebiet
Raumangebot
  • Vorraum
  • Wohnraum mit Essplatz und Kochzeile
  • ein kleiner Schlafraum
  • Duschraum mit Toilette, Badmöbel mit Waschtisch
Ausstattung
  • Fertigparkett-Bodenbelag (schwimmend verlegt)
  • Sanitärbereiche verfliest
  • Holzfenster mit Isolierglas und schließbaren Holzläden
Sonstiges
  • Über ausziehbare Treppe gelangen Sie in den unausgebauten Dachraum (Spitzboden)
  • noch kein Waschmaschinenanschluss vorhanden
  • Pläne werden auf Anfrage versandt
InventarGesamtes Inventar im Kaufpreis inkludiert
(siehe Fotos)
KfzCarport und Parkplatz auf Eigengrund
Heizung
  • "Schwedenofen"
  • Elektro-Wandkonvektoren zum "Überschlagen"
  • Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler
EnergiewerteWegen Nutzungsart und Nutzfläche (bis 50 m²) ist kein Energieausweis erforderlich.
Aufschließung
  • öffentliche Wasserversorgung
  • an das öffetnliche Kanalnetz angeschlossen
  • Strombezug dzt. von der Kelag
  • Fernseh-SAT-Anlage vorhanden
  • Gemeindestraße bis zum Grundstück
Betriebskosten€ 456,- pro Jahr = € 38,- Monatdurchscnitt
darin enthalten Kosten für
  • Müll-, Kanal- und Wassergebühr
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuer
  • Rauchfangkehrer
€ 330,- beträgt die Jahresabgabe bei Nutzung als Ferienwohnsitz, im Detail:
  • € 120,- Zweitwohnsitzabgabe (Tarif 30 m² - 60 m²)
  • € 210,- pauschalierte Orts- und Nächtigungstaxe (Tarif bis 100 m² Wohnfläche)
Stromkosten für Haushaltsführung, Warmwasseraufbereitung und Beheizung (dzt. € 230,- p.a.) sowie Brennmaterial für den Schwedenofen sind gesondert zu bezahlen.
GESAMTKOSTEN mit 2 bis 3 m³ Brennholz daher ca. € 1.200,- pro Jahr
InfrastrukturIn Knappenberg, da gibt's noch ein kleines Kaufhaus sowie Busverbindungen.
4 km bis ins Zentrum der Marktgemeinde Hüttenberg, dort:
Arzt für Allgemeinmedizin, Raiffeisenbank, Taxiunternehmer, ...
Informationen über Kulturveranstaltungen und Vereine im Ort finden Sie unter
http://www.huettenberg.at
BeurteilungIdeales Freizeit-Miniwochenendhaus.
Besser geht's nicht für Wanderer und Naturkundige.
Da kommt Freude auf: Entfleuchen Sie vom städtischen Trubel in die Welt der Knappen.
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 92.500,-

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