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Klagenfurt - Sankt Ruprecht: Vermietete Geschäftsfläche mit Tiefgaragenstellplatz als Kapitalanlage

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ObjektadresseKinoplatz 6
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme für GL und TG beträgt € 8.219,64. Berücksichtig man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,3% vor AfA und ESt.
Baujahr1991
Größe
  • 78 m² EG-Geschäftsfläche
Raumangebot
  • großer Geschäftsraum
  • 2x WC
Kfz
  • 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert!
Heizung
  • Zentralheizung
RechtsformWohnungseigentum
Betriebskostenund Heizkosten € 213,86 (inkl. USt)
NettomieteDie monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 684,97.
Energiewerte
  • HWB: 115 kWh/m²a
  • fGEE: 1,06
Übergabenach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 118.000,-

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