Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Klagenfurt - Sankt Ruprecht: Vermietete Geschäftsfläche als Kapitalanlage

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ObjektadresseKinoplatz 6
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6 und ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 7.937,16. Berücksichtigt man bei der Renditeberechnung auch die Kaufnebenkosten (10%), so liegt die Rendite bei 6,5% vor AfA und ESt.
Baujahr1991
Größe
  • 78 m² EG-Geschäftsfläche
Raumangebot
  • großer Geschäftsraum
  • 2x WC
Kfz
  • öffentlich parken
Heizung
  • Fernwärme-Zentralheizung
RechtsformWohnungseigentum
Betriebskostenund Heizkosten € 213,86 (inkl. USt)
NettomieteDie monatliche Nettomieteinnahme beträgt € 661,43.
Energiewerte
  • HWB: 115 kWh/m²a
  • fGEE: 1,06
Übergabenach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 110.000,-

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