Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Übersicht

Klagenfurt- Waidmannsdorf: Ordination (EG!) mit sehr guter Infrastruktur und 3 Parkplätzen

VERKAUFT

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ObjektadresseAnkershofenstraße
Waidmannsdorf nähe UKH
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
BeschreibungDiese modern gestalteten Räumlichkeiten befinden sich im EG eines Mehrparteienhauses in Waidmannsdorf.
Eignung
  • Nutzung als Ordination oder Bürostandort.
Größe142 m² Nutzfläche
  • EG 98 m²
  • UG 44 m²
Raumangebot
  • Vorraum
  • Empfang
  • Wartebereich
  • 7 Behandlungsräume
  • 2 x Bad mit Dusche & WC (EG)
  • WC (UG)
  • Ruheraum mit Küchenzeile (UG)
  • Waschküche (UG)
Böden
  • Fliesen / Steinzeug
Baujahr
  • 1992 Gebäude
  • 2015 Sanierung / Umbau
Betriebskosten€ 680,- pro Monat inklusive HK und USt.
Heizung
  • Fernwärme
Energiewerte
  • HWB: 114,37 kWh/m²a
  • fGEE: 1,19
Kfz
  • 3 zugeordnete Parkplätze
Übergabenach Absprache
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach
  • Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 296.000,-

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