Willi Mann Immobilien

Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum

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ObjektadresseKinoplatz 6
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
Größe
  • rd. 335 m² Nutzfläche
Raumangebot
  • Geschäftsraum
  • Umkleide
  • Sanitäranlagen (Damen / Herren)
  • 2 Lagerräume
Beschreibung
  • Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6.
Heizung
  • Fernwärme
RechtsformWohnungseigentum
Betriebskosten
  • gesamt € 1.034,11 ,- p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- im Detail:
  • € 612,53 BK netto
  • € 163,42 HK netto
  • € 123,31 Rücklage - Anpassung gem. WEG Novelle noch nicht erfolgt
  • € 134,85 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
Reparaturfonds
  • Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36
Energiewerte
  • in Arbeit
Sonstigesoptional Miete möglich
Kfz
  • 3 TG-Stellplätze inklusive
  • 3 Freistellplätze inklusive
Infrastruktur
  • rd. 550 m zum Hauptbahnhof
  • rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz)
Übergabe
  • unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
Kaufnebenkosten
  • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
  • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
  • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 450.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

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