| Objektadresse | Kinoplatz 6
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
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| Größe | |
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| Raumangebot | - Geschäftsraum
- Umkleide
- Sanitäranlagen (Damen / Herren)
- 2 Lagerräume
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| Beschreibung | - Dieses EG-Geschäftslokal befindet sich im "Einkaufszentrum" Kinoplatz 6.
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| Heizung | |
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| Rechtsform | Wohnungseigentum
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| Betriebskosten | - gesamt € 1.371,74,- p. Monat inkl. HK und USt. gem. Verschreibung der Hausverwaltung
- im Detail:
- € 611,63 BK netto
- € 163,42 HK netto
- € 323,53 Rücklage
- € 118,16 Darlehen
- € 155,00 Mehrwertsteuern
- Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.
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| Reparaturfonds | - Rücklagenstand per 17.06.2022 rd. € 65.463,36
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| Finanzierung | - Für Verbesserungsnahmen am Areal wurde ein Darlehen aufgenommen, die Rückzahlungsrate beträgt
- € 118,16 p.m. aliquot
- Darlehensrückzahlung der WEG gesamt ~€ 2.384,- p.m.
- Offener Betrag und Tilgungsende wurden angefordert
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| Energiewerte | |
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| Sonstiges | optional Miete möglich
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| Kfz | - 3 TG-Stellplätze inklusive
- 3 Freistellplätze inklusive
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| Infrastruktur | - rd. 550 m zum Hauptbahnhof
- rd. 1,1 km zum ins Stadzentrum (Neuer Platz)
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| Übergabe | - unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 420.000,- zzgl. 20% Umsatzsteuer
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Übersicht
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