Willi Mann Immobilien - Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

Objektadresse	Karfreitstraße 14 Nähe Neuer Platz 9020 Klagenfurt Immobilien aus Österreich
Beschreibung	Diese gut aufgeteilten Räumlichkeiten befinden sich im Zentrum Klagenfurts und sind gut erreichbar.
Eignung	Nutzung als Ordination oder Bürostandort
Größe	- rd. 166,5 m² Nutzfläche gesamt, davon: rd. 88,5 m² 2. OG rd. 61,5 m² 3. OG rd. 16,5 m² Galerie
Raumangebot	- 2.OG: Vorraum Empfang / Wartebereich Diele 2 Behandlungsräume 2 Laborräume 1 kleiner AR 1 Bad mit Dusche & WC 1 WC separat - 3. OG: Vorraum Wohnen - Essen - Kochen Schlafraum Diele Bad mit Wanne WC - Galerie
Böden	Parkett Fliesen PVC
Sonstiges	Lift
Betriebskosten	€ 817,50 pro Monat inklusive BK / HK / RL und USt. gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
Heizung	Fernwärme-Zentralheizung
Energiewerte	in Arbeit
Kfz	öffentlich parken
Übergabe	nach Absprache
Kaufnebenkosten	3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.) 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis	€ 230.000,-