| Objektadresse | zentral gelegen
zwischen Innenstadt und Autobahnzubringer
9020 Klagenfurt
Immobilien aus Österreich
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| Beschreibung | - Diese Räumlichkeiten befinden sich im Hochparterre und sind über einen eigenen Eingang mit Vorgarten zugänglich.
- Modernisierungen / Umbauten sind je nach Bedarf und Nutzung erforderlich.
- Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den eigenen Keller, welcher bisher als Archiv gedient hatte.
- Im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage.
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| Eignung | - Nutzung als Ordination, Büro oder Wohnung
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| Größe | - rd. 160 m² Nutzfläche im EG
- rd. 40 m² Nutzfläche im UG
- rd. 100 m² Garten
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| Betriebskosten | € 899,08 pro Monat inklusive BK / HK / UST / RL gem. aktueller Vorschreibung der Hausverwaltung
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| Heizung | |
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| Energiewerte | - HWB: 49 kWh/m²a
- fGEE: 1,92
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| Kfz | - 2 TG Plätze
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingangsbereich
- öffentlich parken
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| Übergabe | nach Absprache
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| Kaufnebenkosten | - 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
- Kaufvertragserrichtungskosten je nach
- Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
- Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
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| Kaufpreis | € 375.000,-
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Übersicht
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