Willi Mann Immobilien
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Gewerbeobjekte und -grundstücke, Anlageobjekte

VILLACH – INNENSTADT: Ordination mit Erweiterungspotenzial + Tiefgarage!

Neu im Angebot - Details auf Anfrage!

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ObjektadresseVILLACH, Hans-Gasser-Platz
9500 Villach
Immobilien aus Österreich
BeschreibungZum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Ordinationsräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.
1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!
Gleichzeitig mit den Ordinationsräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden.
Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.
EignungNutzung als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort
GrößeOrdination: rd. 86,72 m²
RaumangebotOrdination:
  • Windfang
  • Garderobe/Rezeption
  • WC Kunden
  • Behandlungsraum 1 (Büro)
  • Behandlungsraum 2 (Büro)
  • Röntgen/Ultraschallraum oder Archiv
  • Sterilisationsraum (Teeküche)
  • Garderobe privat
  • Büro/Aufenthalt mit Küchenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche/WC Privat
Böden
  • PVC Bodenbeläge
  • Parkett
  • Fliesen
Baujahr2000
Sonstiges
  • 2 Behandlungsräume (Büroräume) klimatisiert.
  • Jalousien
  • Lift
  • 1 x Kellerabteil
  • 1 x Technikraum im Keller
HeizungZentralheizung - Gas
EnergiewerteHeizwärmebedarf: 94 kWh/m²a, fGEE 1,49
Kfz
  • 1 x Tiefgaragenplatz
  • öffentliche Parkplätze gleich um's Eck
Übergabewäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich
Kaufnebenkosten3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben
Kaufpreis€ 198.000,--

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